Diritto Civile

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 7145 - pubb. 02/05/2012

Doppia vendita immobiliare e acquisto dal falsus procurator dell'acquirente che abbia trascritto per primo

Tribunale Brindisi, 28 Febbraio 2012. Est. Natali.

Doppia vendita immobiliare - Azione di dichiarazione dell'inopponibilità della trascrizione - Ammissibilità - Eccezione d'inefficacia del contratto riservata al falso rappresentato - Irrilevanza.

Doppia vendita immobiliare - Primo acquisto dal falsus procurator - Priorità della trascrizione dello stesso - Azione dichiarativa dell'inopponibilità a chi abbia trascritto per secondo - Interesse ad agire - Sussiste.

Non osta all'ammissibilità dell'azione volta alla dichiarazione dell'inefficacia della trascrizione dell'acquisto dal falsus procurator la circostanza che l'eccezione di inefficacia del contratto concluso dal falsus procurator sia spendibile solo dal falso rappresentato. (Antonio Ivan Natali) (riproduzione riservata)

L'acquirente di bene immobile che trascriva per secondo ha interesse ad agire per la dichiarazione di inopponibilità dell'acquisto di altro soggetto che abbia trascritto per primo, comprando, però, dal falsus procurator e, quindi, in astratto, con titolo idoneo a prevalere in applicazione dei principi in materia di trascrizione e, quindi, di risoluzione dei conflitti fra più aventi causa dallo stesso autore del dominium del medesimo bene immobile o, comunque, di diritti incompatibili fra loro. (Antonio Ivan Natali) (riproduzione riservata)

Segnalazione del Dott. Antonio Ivan Natali


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