Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 32173 - pubb. 06/11/2024

Il condominio composto da Enti Pubblici non è 'consumatore' - Tribunale di Potenza

Tribunale Potenza, 10 Settembre 2024. Est. Verrastro.

Condominio - Composto da Enti Pubblici - Consumatore

Il Tribunale di Potenza, con la sentenza n. 4081/2023 del 10 settembre 2024, in una causa patrocinata da questo studio, ha rigettato l'opposizione proposta da un condominio contro un decreto ingiuntivo emesso per il recupero di interessi di mora maturati su fatture non pagate. La particolarità del caso risiede nella composizione del condominio, formato esclusivamente da due Enti Pubblici.

Il condominio, opponendosi al decreto ingiuntivo, aveva sostenuto di essere equiparabile a un "consumatore" e, pertanto, non soggetto alla disciplina sugli interessi di mora prevista dal D.Lgs. 231/2002.

Il Tribunale, tuttavia, ha respinto questa argomentazione, evidenziando come la normativa in questione si applichi espressamente ai contratti tra imprese e pubbliche amministrazioni. Nel caso specifico, il contratto per i servizi di pulizia e manutenzione era stato stipulato tra la ditta fornitrice e il condominio, composto da due Enti Pubblici.

La sentenza richiama l'art. 2 del D.Lgs. 231/2002, che definisce le "transazioni commerciali" soggette alla disciplina in materia di interessi di mora, includendovi espressamente i contratti tra imprese e Pubbliche Amministrazioni.

Inoltre, il Tribunale ha distinto il caso di specie dalla giurisprudenza citata dal condominio a sostegno della propria tesi. I precedenti giurisprudenziali riguardavano infatti situazioni in cui i condomini erano persone fisiche, operanti per scopi estranei all'attività imprenditoriale o professionale.

In conclusione, il Tribunale ha confermato la validità del decreto ingiuntivo, condannando il condominio al pagamento degli interessi di mora e delle spese legali.
Questa sentenza sottolinea l'importanza di valutare attentamente la natura giuridica dei soggetti coinvolti in un contratto, al fine di determinare l'applicabilità di specifiche normative, come quella relativa agli interessi di mora. (Giuseppe Vasca) (riproduzione riservata)