Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 32073 - pubb. 17/10/2024

Diritto del proprietario del singolo piano di un edificio condominiale di esercitare la veduta in appiombo fino alla base dell'edificio

Cassazione civile, sez. II, 06 Giugno 2024, n. 15906. Pres. Carrato. Est. Besso Marcheis.

USO DELLA PROPRIETÀ ESCLUSIVA - LIMITAZIONI - Veduta in appiombo o verticale esercitabile dalle aperture dei singoli appartamenti condominiali - Diritto del proprietario - Sussistenza - Conseguenze - Fondamento

Il proprietario del singolo piano di un edificio condominiale ha diritto di esercitare dalle proprie aperture la veduta in appiombo fino alla base dell'edificio e di opporsi conseguentemente alla costruzione di altro condomino che, direttamente o indirettamente, pregiudichi tale suo diritto, senza che possano rilevare le esigenze di contemperamento con i diritti di proprietà ed alla riservatezza del vicino, avendo operato già l'art. 907 c.c. il bilanciamento tra l'interesse alla medesima riservatezza ed il valore sociale espresso dal diritto di veduta, poiché luce ed aria assicurano l'igiene degli edifici e soddisfano bisogni elementari di chi li abita. (massima ufficiale)