Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 32049 - pubb. 12/10/2024

Locazioni: il criterio di radicamento della competenza territoriale del giudice al locus rei sitae ha natura cogente ed inderogabile

Cassazione civile, sez. III, 19 Settembre 2024, n. 25138. Pres. Frasca. Est. Rossi.

Locazione - Individuazione del giudice competente - Principio locus rei sitae - Natura inderogabile - Conseguenze - Nullità della clausola derogatoria - Rilevabilità ex officio - Sussistenza - Adesione all'eccezione - Irrilevanza

In tema di locazioni, il criterio di radicamento della competenza territoriale del giudice al locus rei sitae, sancito dall'art. 21 c.p.c., ha natura cogente ed inderogabile, con la conseguente invalidità, rilevabile anche ex officio in sede di regolamento di competenza, di una clausola difforme inserita nel regolamento negoziale ed irrilevanza dell'adesione di una parte all'eccezione di incompetenza territoriale ex adverso sollevata. (massima ufficiale)