Condominio e Locazioni - Ultime Pubblicate

pubb. 04 Dicembre 2019

Locazione immobiliare e somme indebitamente percepito dall’usufruttario.
Contratto di locazione ad uso abitativo stipulato da usufruttuario - Percezione di somme, a titolo di canone, eccedenti quelle dovute - Decesso dell'usufruttuario - Domanda di ripetizione proposta dal condutture - Legittimazione passiva del nudo proprietario divenuto pieno proprietario - Esclusione - Legittimazione passiva degli eredi dell'usufruttuario - Configurabilità.
Cassazione civile, sez. III, 30 Settembre 2019, n. 24222.

pubb. 06 Dicembre 2019

Predeterminazione del canone in misura differenziata e crescente per frazioni successive di tempo nell'arco del rapporto.
Canone - Aggiornamento - Determinazione convenzionale in misura differenziata e crescente per successive frazioni di tempo (cd. canone "a scaletta") - Ammissibilità - Modalità - Limiti.
Cassazione civile, sez. III, 26 Settembre 2019, n. 23986.

pubb. 03 Giugno 2020

Accesso in via d’urgenza ad immobile sito in condominio per infiltrazioni provenienti dall’impianto idrico condominiale.
Infiltrazioni d’acqua, muffe e fenomeni di analoga tipologia - Impianti comuni - Compromissione della funzionalità - Pregiudizi imminenti ed irreparabili - Lesione dei diritti patrimoniali e non patrimoniali.
Tribunale Reggio Emilia, 18 Settembre 2019.

pubb. 27 Dicembre 2019

Presunzione di comunione di autorimesse e locali commerciali situati entro il perimetro dell'edificio condominiale.
Autorimesse e locali commerciali situati entro il perimetro dell'edificio condominiale - Presunzione di comunione ex art. 1117 c.c. - Esclusione - Regolamento condominiale - Irrilevanza.
Cassazione civile, sez. II, 16 Settembre 2019, n. 23001.

pubb. 28 Dicembre 2019

Lastrico solare accessibile unicamente da un appartamento in proprietà esclusiva.
Lastrico solare accessibile unicamente da un appartamento in proprietà esclusiva - Natura privata - Indicazioni catastali - Irrilevanza - Fondamento - Necessità di un atto avente forma scritta.
Cassazione civile, sez. II, 06 Settembre 2019, n. 22339.

pubb. 28 Gennaio 2020

Delibera condominiale avente ad oggetto l’installazione di un ascensore inidoneo al raggiungimento dell’ultimo piano.
Deliberazione avente ad oggetto l’installazione di un ascensore inidoneo al raggiungimento dell’ultimo piano - Incidenza sul diritto del condomino all’uso del bene comune - Sussistenza - Conseguenze - Nullità della delibera.
Cassazione civile, sez. II, 30 Agosto 2019, n. 21909.

pubb. 26 Settembre 2019

Attività di culto svolta in unità condominiale e contrarietà all’igiene ed al decoro dell’edificio.
Condominio – Attività di culto svolta in unità immobiliari – Turbativa della tranquillità dei condomini e contrarietà all’igiene ed al decoro dell’edificio – Esclusione – Regolamento condominiale – Divieti.
Tribunale Udine, 19 Agosto 2019.

pubb. 27 Settembre 2019

Rendiconto condominiale: criterio di cassa e di competenza.
Condominio – Rendiconto – Principio di cassa – Esclusione – Criterio misto di cassa e di competenza – Fascicolo di rendicontazione.
Tribunale Udine, 19 Agosto 2019.

pubb. 02 Ottobre 2019

Condominio: valida l’accettazione tacita della nomina dell’amministratore.
Condominio – Accettazione nomina amministrazione – Accettazione tacita – Ammissibilità.
Tribunale Udine, 19 Agosto 2019.

pubb. 24 Dicembre 2019

È invalida l'approvazione del rendiconto condominiale inidoneo al controllo sulla gestione.
Comunione e condominio - Rendiconto condominiale - Criteri di redazione - Assenza di chiarezza e intelligibilità - Invalidità della delibera di approvazione - Sussiste.
Tribunale Udine, 19 Agosto 2019.

pubb. 30 Dicembre 2019

Diritto e dovere del condominio di provvedere alla manutenzione e riparazione dei beni comuni.
Manutenzione e riparazione dei beni comuni - Diritto e dovere del condominio - Guasti all'interno delle proprietà dei singoli condomini - Mancata collaborazione di questi ultimi - Poteri dell'amministratore - Azione cautelare e di merito - Ammissibilità - Facoltà di accesso diretto prevista nel regolamento condominiale - Irrilevanza - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 09 Agosto 2019, n. 21242.

pubb. 22 Luglio 2020

Locazione di immobili, inesatto adempimento e sospensione del pagamento del canone.
Locazione di immobili - “Exceptio non rite adimpleti contractus” - Ammissibilità - Condizioni.
Cassazione civile, sez. III, 26 Luglio 2019, n. 20322.

pubb. 14 Febbraio 2020

Decreto ingiuntivo per la riscossione di oneri condominiali.
Decreto ingiuntivo per la riscossione di oneri condominiali - Opposizione - Rilevabilità d'ufficio della nullità delle sottostanti delibere assembleari - Ammissibilità.
Cassazione civile, sez. II, 23 Luglio 2019, n. 19832.

pubb. 24 Settembre 2019

Presunzione di condominialità tra edifici limitrofi ed autonomi.
Condominio negli edifici - Edifici limitrofi ed autonomi - Presunzione di condominialità - Condizioni - Riferimento al momento della nascita del condominio - Necessità

Condominio negli edifici - Edifici limitrofi ed autonomi - Parti comuni degli edifici - Presunzione di comunione tra gli immobili - Applicabilità - Condizioni.
Cassazione civile, sez. VI, 25 Giugno 2019, n. 17022.

pubb. 21 Luglio 2020

Il conduttore può sollevare l'eccezione di inadempimento anche quando vi sia una riduzione del godimento del bene locato.
Contratto locatizio - “Exceptio non rite adimpleti contractus” - Ammissibilità - Condizioni.
Cassazione civile, sez. III, 25 Giugno 2019, n. 16918.

pubb. 02 Luglio 2019

Trasformazione di cortili condominiali in area edificabile destinata all'installazione di autorimesse.
Cortile condominiale - Trasformazione in area edificabile destinata alla realizzazione di autorimesse - Regime proprietario di tali autorimesse - Condominialità - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 14 Giugno 2019, n. 16070.

pubb. 23 Luglio 2019

Frazionamento di unità immobiliare originariamente unica.
Frazionamento di unità immobiliare originariamente unica - Incidenza sulle tabelle millesimali - Esclusione - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 03 Giugno 2019, n. 15109.

pubb. 05 Luglio 2019

Decreto ingiuntivo per la riscossione di oneri condominiali ed accertamento dell'inesistenza del condominio.
Decreto ingiuntivo per la riscossione di oneri condominiali - Opposizione - Accertamento dell'inesistenza di un condominio - Giudicato esterno - Rilevanza - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 23 Maggio 2019, n. 14082.