Condominio e Locazioni - Ultime Pubblicate

pubb. 11 Dicembre 2019

Condominio: l’atto di approvazione delle tabelle millesimali e quello di revisione non hanno natura negoziale.
Condominio - Approvazione delle tabelle millesimali - Revisione - Natura negoziale - Esclusione.
Cassazione civile, sez. VI, 21 Novembre 2019, n. 30392.

pubb. 31 Gennaio 2020

Delibera di ripartizione delle spese condominiali e successiva delibera modificativa della precedente.
Condominio - Delibera di ripartizione delle spese condominiali - Successiva delibera modificativa della precedente - Sostituzione - Ammissibilità - Fondamento - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 21 Novembre 2019, n. 30479.

pubb. 07 Dicembre 2019

Condominio: provvedimento possessorio a difesa da immissione di odori molesti.
Procedimento per la manutenzione del possesso - Condominio - Immissioni odorose moleste e violazione di regolamento di condominio - Applicabilità

Condominio - Procedimento per la manutenzione del possesso - Legittimazione dell’amministratore - Sussiste.
Tribunale Milano, 20 Novembre 2019.

pubb. 13 Febbraio 2020

Clausole del regolamento di condominio delimitanti i poteri e le facoltà dei singoli condomini sulle loro proprietà esclusive.
Supercondominio - Clausole delimitanti i poteri e le facoltà dei singoli condomini sulle loro proprietà esclusive - Opponibilità ai successivi acquirenti - Condizioni - Fondamento - Configurabilità come atto di liberalità - Esclusione - Ragioni.
Cassazione civile, sez. II, 20 Novembre 2019, n. 30246.

pubb. 12 Febbraio 2020

Interesse del singolo condomino ad agire per contestare l’uso fatto della cosa comune.
Condominio - Modifica di parti comuni - Previsione regolamentare di preventiva delibera assembleare - Omessa autorizzazione - Ratifica delle attività realizzate da parte dell’assemblea - Ammissibilità - Condizioni - Interesse del singolo condomino ad agire per contestare l’uso fatto della cosa comune - Sussistenza.
Cassazione civile, sez. VI, 18 Novembre 2019, n. 29924.

pubb. 14 Gennaio 2020

Domanda di un singolo comproprietario per il risarcimento dei danni derivanti da fatto illecito del terzo.
Fondo in comproprietà - Domanda di un singolo comproprietario per il risarcimento dei danni derivanti da fatto illecito del terzo - Litisconsorzio necessario tra tutti - Esclusione - Fondamento

Fondo in comproprietà - Danno cagionato da terzi al godimento del bene - Esperibilità dell'azione risarcitoria da parte del singolo comproprietario - Sussistenza - Fondamento - Misura della liquidazione - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. III, 14 Novembre 2019, n. 29506.

pubb. 10 Dicembre 2019

Locazioni: indennità per la perdita dell'avviamento e distribuzione delle esternalità positive.
Locazioni – Locazione commerciale – Indennità per la perdita dell'avviamento – Funzione – Distribuzione delle esternalità positive.
Cassazione civile, sez. V, tributaria, 12 Novembre 2019, n. 29180.

pubb. 27 Novembre 2019

Plurime cessioni senza il consenso del locatore del contratto di locazione insieme all'azienda.
Cessione del contratto e dell'azienda senza il consenso del locatore - Pluralità di cessioni - Vincolo di corresponsabilità tra i cedenti "intermedi" nei confronti del locatore - Sussistenza - Rilevanza del numero delle cessioni e dei distinti rapporti diretti di garanzia con i singoli cessionari - Esclusione - Fondamento.
Cassazione civile, sez. III, 08 Novembre 2019, n. 28809.

pubb. 19 Novembre 2019

Le spese del riscaldamento centralizzato vanno suddivise in base all'effettivo consumo.
Condominio - Riscaldamento centralizzato - Adozione del sistema di contabilizzazione del calore - Ripartizione delle spese - Criterio - Consumo effettivamente registrato - Conseguenze - Riparto sulla base di criteri diversi - Illegittimità.
Cassazione civile, sez. II, 04 Novembre 2019, n. 28282.

pubb. 28 Novembre 2019

Prescrizione del diritto del comproprietario di domandare il riscatto forzoso della quota del fondo rustico.
Contratti agrari - Impresa familiare coltivatrice - Riscatto forzoso, da parte del comproprietario, della quota di fondo rustico spettante a componente, non più coltivatore, della famiglia coltivatrice - Prescrizione - Termine decennale - Decorrenza.
Cassazione civile, sez. III, 04 Novembre 2019, n. 28224.

pubb. 10 Dicembre 2019

Conseguenze della partecipazione alla assemblea condominiale del rappresentante del condomino privo di delega.
Delibera condominiale approvata con il voto determinante del rappresentante del condomino privo di delega – Sua invalidità – Esclusione – Legittimazione di altri condomini a far valere tale mancanza – Esclusione – Applicabilità della disciplina di cui all’art. 1392 c.c. – Riconoscimento.
Tribunale Verona, 15 Ottobre 2019.

pubb. 20 Dicembre 2019

L'esistenza delle tabelle millesimali è indipendente da un regolamento di condominio.
Tabelle millesimali - Esistenza indipendentemente da un regolamento di condominio - Configurabilità - Atto di approvazione o revisione delle tabelle - Forma scritta "ad substantiam" - Necessità - Per "facta concludentia" - Esclusione.
Cassazione civile, sez. II, 15 Ottobre 2019, n. 26042.

pubb. 24 Dicembre 2019

Interpretazione dell'art. 1119 c.c. sull'indivisibilità delle parti comuni dell'edificio.
Parti comuni dell'edificio - Indivisibilità - Art. 1119 c.c. come modificato dalla l. n. 220 del 2012 - Interpretazione.
Cassazione civile, sez. II, 15 Ottobre 2019, n. 26041.

pubb. 19 Dicembre 2019

Versamento di somme per opere di manutenzione straordinaria in assenza della relativa delibera.
Condominio - Versamento di somme per opere di manutenzione straordinaria - Assenza della relativa delibera - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 14 Ottobre 2019, n. 25839.

pubb. 05 Dicembre 2019

Locazione della cosa comune da parte di uno dei comproprietari.
Locazione della cosa comune da parte di uno dei comproprietari - Gestione d'affari - Configurabilità - Conseguenze - Gestione non rappresentativa - Ratifica del comproprietario non locatore - Equivalenza della domanda di pagamento dei canoni alla ratifica del contratto - Diritto del comproprietario non locatore di esigere i canoni locativi dal conduttore - Sussistenza - Fondamento - Limiti.
Cassazione civile, sez. III, 10 Ottobre 2019, n. 25433.

pubb. 18 Dicembre 2019

Necessità della forma scritta 'ad substantiam' nei contratti costitutivi, modificativi o traslativi della proprietà di beni immobili.
Proprietà ed altri diritti reali - Contratti costitutivi, modificativi o traslativi - Forma scritta "ad substantiam" - Necessità - Conseguenze - Reciproca promessa verbale di trasferimento di quote della proprietà di un manufatto - Nullità.
Cassazione civile, sez. II, 10 Ottobre 2019, n. 25539.

pubb. 17 Dicembre 2019

Criteri di ripartizione delle spese di conservazione tra i condomini.
Tetto condominiale - Ripartizione delle spese di conservazione tra i condomini - Criterio - Art. 1123, comma 1, c.c. - Fondamento - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. VI, 07 Ottobre 2019, n. 24927.

pubb. 03 Dicembre 2019

Alle Sezioni Unite tre questioni in tema Condominio.
Regime di invalidità delle delibere sulle spese - Rilevabilità d'ufficio della nullità nell'opposizione a decreto ingiuntivo emesso ex art. 63 disp. att. c.c. - Rigetto di tale opposizione e formazione di giudicato sulla validità della delibera - Contrasti.
Cassazione civile, sez. II, 01 Ottobre 2019, n. 24476.