Condominio e Locazioni - Ultime Pubblicate

pubb. 13 Maggio 2022

Divisione di beni comuni ex artt. 1112 e 1119 c.c..
Indivisibilità ex artt. 1112 e 1119 c.c. - Differenze.
Cassazione civile, sez. II, 18 Febbraio 2020, n. 4014.

pubb. 19 Giugno 2020

Legittimazione dell'amministratore di condominio a promuovere l'azione di responsabilità ai sensi dell'art. 1669 c.c..
Azione risarcitoria "ex" art. 1669 c.c. - Legittimazione attiva dell'amministratore di condominio - Limiti - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 17 Febbraio 2020, n. 3846.

pubb. 28 Aprile 2022

Dismissione in blocco del patrimonio immobiliare da parte di amministrazioni pubbliche e di società derivanti da processi di privatizzazione.
Dismissioni in blocco immobili della P.A. - Prelazione del conduttore - Vendita di tutte le proprietà del locatore nell'edificio - Vendita frazionata - Esclusione.
Cassazione civile, sez. III, 17 Febbraio 2020, n. 3897.

pubb. 10 Maggio 2022

Azione di rivendica di parti comuni riconducibili all'art. 1117 c.c..
Azione di rivendica di parti comuni riconducibili all'art. 1117 c.c. - Onere della prova gravante sul rivendicante - "Probatio diabolica" del regime di condominialità - Esclusione - Conseguenze in tema di rivendica di tali beni in proprietà esclusiva.
Cassazione civile, sez. II, 17 Febbraio 2020, n. 3852.

pubb. 04 Maggio 2022

Obbligo degli acquirenti di un'unità immobiliare di un fabbricato di rispettare il regolamento di condominio da predisporsi da parte del costruttore.
Acquirente di unità immobiliare di un fabbricato - Obbligo, assunto con il contratto di compravendita, di rispettare il regolamento di condominio da predisporsi dal costruttore - Portata - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 10 Febbraio 2020, n. 3058.

pubb. 27 Aprile 2022

Diritto di sopraelevazione del proprietario dell'ultimo piano e limite delle condizioni statiche dell'edificio.
Limiti - Condizioni statiche - Portata - Accertamento di fatto riservato al giudice di merito

Divieto di sopraelevazione per inidoneità delle condizioni statiche dell'edificio - Portata - Normativa antisismica - Carattere integrativo dell'art. 1127, comma 2, c.c. - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 29 Gennaio 2020, n. 2000.

pubb. 29 Aprile 2022

Domanda azionata da un condomino volta al ripristino dello 'status quo ante' di una cosa comune illegittimamente alterata da altro condomino.
Uso della cosa comune da parte del condominio - Superamento dei limiti ex art. 1102 c.c. - Domanda volta al ripristino dello "status quo" - Natura reale - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 29 Gennaio 2020, n. 2002.

pubb. 22 Aprile 2022

Mancata consegna del bene da parte del fornitore e condotta dell'utilizzatore non conforme a buona fede.
Locazione finanziaria - Leasing traslativo - Mancata consegna del bene da parte del fornitore - Condotta dell'utilizzatore non conforme a buona fede - Affidamento del concedente sulla regolare esecuzione del contratto di leasing - Conseguenze - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. III, 28 Gennaio 2020, n. 1934.

pubb. 20 Aprile 2022

Legittimazione del singolo comproprietario di un bene comune concesso in locazione ad agire per il rilascio.
Bene comune concesso in locazione - Azione di rilascio - Legittimazione del singolo comproprietario - Sussistenza - Stato di incapacità di intendere e di volere di uno dei comproprietari - Rilevanza - Esclusione - Fondamento - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. III, 17 Gennaio 2020, n. 845.

pubb. 15 Aprile 2022

Configurabilità del condominio parziale che rinviene il fondamento normativo nell'art. 1123, comma 3, c.c..
"Condominio parziale" - Configurabilità - Condizioni - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 16 Gennaio 2020, n. 791.

pubb. 21 Aprile 2022

Danni provocati a terzi a seguito di lavori di ristrutturazione del bene locato eseguiti dal conduttore su autorizzazione del locatore.
Lavori di ristrutturazione del bene locato eseguiti dal conduttore su autorizzazione del locatore - Danni provocati a terzi - Responsabilità del locatore - Sussistenza.
Cassazione civile, sez. III, 15 Gennaio 2020, n. 516.

pubb. 14 Aprile 2022

Durata del diritto reale d'uso in favore di persona giuridica.
Parti comune dell'edificio - Uso - Estensione e limiti - Diritto reale d'uso in favore di persona giuridica - Durata - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 09 Gennaio 2020, n. 193.

pubb. 14 Gennaio 2020

Esenzione totale dall’imposta IMU per i coniugi.
IMU – Coniugi – Esenzione dall’imposta – Condizioni.
Commissione tributaria provinciale Bologna, 23 Dicembre 2019.

pubb. 08 Gennaio 2020

Azione possessoria per il posizionamento di una canna fumaria su facciata condominiale.
Azioni di reintegrazione e di manutenzione – Posizione possessoria tutelabile contro le attività del compossessore comproprietario – Applicabilità

Posizionamento di canna fumaria su muro perimetrale condominiale – Spoglio o turbativa nel possesso esercitato da tutti i condomini sulle parti comuni dell’edificio – Servitù negativa – Applicabilità

Azioni possessorie a difesa delle parti comuni – Legittimazione attiva amministratore di condominio – Sussiste

Azioni possessorie a difesa delle parti comuni – Legittimazione attiva dei singoli condomini – Sussiste

Parti comuni di un edificio – Modificazioni allo stato o alla destinazione – Legittimazione all’azione di reintegrazione per la riduzione in pristino.
Tribunale Milano, 17 Dicembre 2019.

pubb. 29 Gennaio 2020

Controversia circa la titolarità di un locale posto nel sottosuolo dell'edificio condominiale.
Proprietà esclusiva di vano ricavato nel sottosuolo dell'edificio condominiale - Criteri di determinazione.
Cassazione civile, sez. II, 16 Dicembre 2019, n. 33163.

pubb. 30 Gennaio 2020

Diritto al rimborso delle spese di conservazione della cosa comune ex art. 1110 c.c..
Spese di conservazione della cosa comune ex art. 1110 c.c. - Diritto al rimborso - Condizioni - Onere della prova.
Cassazione civile, sez. II, 16 Dicembre 2019, n. 33158.

pubb. 11 Febbraio 2020

Apertura di un collegamento di locali di proprietà esclusiva del condomino con immobile estraneo al condominio.
Muro perimetrale dell'edificio - Apertura di un collegamento di locali di proprietà esclusiva del condomino con immobile estraneo al condominio - Legittimità - Esclusione - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 11 Dicembre 2019, n. 32437.

pubb. 19 Dicembre 2019

Ogni proprietario di un appartamento sito in un immobile in condominio è tenuto a contribuire alle spese del riscaldamento delle parti comuni.
Rinvio pregiudiziale – Tutela dei consumatori – Direttiva 2011/83/UE – Diritto dei consumatori – Articolo 2, paragrafo 1 – Nozione di “consumatore” – Articolo 3, paragrafo 1 – Contratto concluso tra un professionista ed un consumatore – Contratto avente ad oggetto la fornitura di teleriscaldamento – Articolo 27 – Vendita per inerzia – Direttiva 2005/29/CE – Pratiche commerciali sleali delle imprese nei confronti dei consumatori nel mercato interno – Articolo 5 – Divieto di pratiche commerciali sleali – Allegato I – Forniture non richieste – Normativa nazionale che impone ad ogni proprietario di un bene in un immobile in condominio allacciato ad una rete di distribuzione di calore urbano di contribuire ai costi del consumo d’energia termica delle parti comuni e dell’impianto interno dell’immobile – Efficienza energetica – Direttiva 2006/32/CE – Articolo 13, paragrafo 2 – Direttiva 2012/27/UE – Articolo 10, paragrafo 1 – Informazioni relative alla fatturazione – Normativa nazionale secondo cui, in un immobile in condominio, la fatturazione relativa al consumo d’energia termica dell’impianto interno viene effettuata, per ogni singolo proprietario di un appartamento nell’immobile, proporzionalmente al volume riscaldato del rispettivo appartamento.
Corte Giustizia UE, 05 Dicembre 2019, n. .