Condominio e Locazioni - Ultime Pubblicate

pubb. 25 Marzo 2022

Responsabilità per i danni derivanti dall'omessa manutenzione dei lastrici solari ad uso esclusivo.
Lastrici solari ad uso esclusivo – Danni conseguenti alla loro omessa manutenzione – Azione di responsabilità – Litisconsorzio necessario tra tutti i condòmini – Esclusione – Solidarietà passiva tra l’usuario e il condominio – Conseguenze processuali.
Cassazione civile, sez. VI, 11 Gennaio 2022, n. 516.

pubb. 29 Marzo 2022

Transazioni stipulate dai condomini che abbiano ad oggetto rapporti relativi a beni comuni.
Condominio – Rapporti relativi ai beni comuni – Transazione – Consenso di tutti i partecipanti al condominio – Necessità.
Cassazione civile, sez. VI, 11 Gennaio 2022, n. 514.

pubb. 20 Gennaio 2022

Provvedimenti cautelari in materia condominiale: passaggio di consegne e restituzione documentazione da parte dell’ex amministratore.
Condominio – Passaggio di consegne dell’ex amministratore – Provvedimenti cautelari – Applicabilità – Fumus boni iuris – Prova

Condominio – Passaggio di consegne dell’ex amministratore – Provvedimenti cautelari – Applicabilità – Fumus boni iuris – Presupposti

Condominio – Passaggio di consegne dell’ex amministratore – Provvedimenti cautelari – Applicabilità – Periculum in mora – Presupposti

Condominio – Passaggio di consegne dell’ex amministratore – Provvedimenti cautelari – Elencazione documenti da consegnare.
Tribunale Milano, 04 Gennaio 2022.

pubb. 04 Marzo 2022

Mancato conseguimento del certificato di agibilità del bene locato.
Contratto di locazione - Mancanza del certificato di agibilità - Rilevanza ai fini dell'adempimento delle obbligazioni contrattuali e non della validità dell'accordo o dei vizi della cosa - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. III, 28 Dicembre 2021, n. 41744.

pubb. 09 Marzo 2022

Litisconsorzio facoltativo tra una pluralità di condomini a difesa della cosa comune, ex art. 1102 c.c..
Domanda proposta da una pluralità di condomini a difesa della cosa comune, ex art. 1102 c.c. - Litisconsorzio facoltativo tra gli attori - Sussistenza - Conseguenze - Rinuncia all'azione di una delle parti - Estinzione del giudizio - Limiti - Applicabilità in appello dell'art. 332 c.p.c. - Esclusione.
Cassazione civile, sez. II, 24 Dicembre 2021, n. 41490.

pubb. 11 Marzo 2022

Realizzazione, sulla terrazza condominiale, di un torrino collegato all'immobile di proprietà esclusiva.
Realizzazione, sulla terrazza condominiale, di un torrino collegato all'immobile di proprietà esclusiva - Uso legittimo del bene comune ex art. 1102 c.c. - Esclusione - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 24 Dicembre 2021, n. 41490.

pubb. 23 Marzo 2022

Fissazione del 'dies a quo' successivo alla scadenza del contratto per il rilascio al termine della locazione.
Rilascio dell’immobile al termine della locazione - Termine per l’esecuzione ex art. 56 della l. n. 392 del 1978 - Individuazione del “dies a quo” - Data del provvedimento che lo dispone - Emissione successiva alla scadenza del contratto - Necessità.
Cassazione civile, sez. III, 22 Dicembre 2021, n. 41237.

pubb. 16 Marzo 2022

E' incombenza dell’amministratore la preventiva convocazione degli aventi diritto all'assemblea di condominio.
Convocazione degli aventi diritto - Requisito di validità della deliberazione - Incombenza dell’amministratore - Successiva verifica della regolarità degli avvisi di convocazione - Compito dell’assemblea.
Cassazione civile, sez. II, 20 Dicembre 2021, n. 40827.

pubb. 17 Marzo 2022

La mancanza dell'elenco nominativo dei condomini intervenuti non incide sulla validità del verbale dell'assemblea.
Assemblea dei condomini - Deliberazioni - Verbale - Indicazione nominativa dei votanti a favore - Necessità - Esclusione - Condizioni.
Cassazione civile, sez. II, 20 Dicembre 2021, n. 40827.

pubb. 19 Marzo 2022

Opposizione a decreto ingiuntivo emesso nei confronti di un supercondominio.
Decreto ingiuntivo emesso nei confronti di un supercondominio - Opposizione ex art. 645 c.p.c. - Amministratori dei singoli condomìni - Legittimazione attiva - Esclusione - Attivazione dell’obbligo di manleva nei confronti dell’amministratore del supercondominio - Esclusione - Fondamento

Decreto ingiuntivo emesso nei confronti del condominio - Opposizione ex art. 645 c.p.c. - Legittimazione attiva del singolo condomino - Sussistenza - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 20 Dicembre 2021, n. 40857.

pubb. 12 Gennaio 2022

Liberazione immobile occupato sine titulo: il dissenso del cousufruttuario non può paralizzare la richiesta di rilascio.
Liberazione immobile occupato sine titulo - Dissenso del cousufruttuario non può paralizzare la richiesta di rilascio.
Tribunale Lecce, 16 Dicembre 2021.

pubb. 10 Febbraio 2022

Diritto di riscatto a favore del conduttore pretermesso nel caso di vendita del bene locato.
Effetti dell'azione di riscatto - Pronuncia di accoglimento - Natura di mero accertamento dell'intervenuto trasferimento - Conseguenze in tema di canoni maturati sino al giudicato della sentenza di accoglimento della domanda di riscatto

Cessione del contratto di locazione successiva all'esercizio del diritto di riscatto - Effetti - Trasferimento al cessionario della locazione della titolarità del diritto di riscatto - Fondamento.
Cassazione civile, sez. III, 15 Dicembre 2021, n. 40252.

pubb. 25 Febbraio 2022

Cessazione dall’incarico di amministratore ed obbligo di rendiconto e riconsegna della documentazione condominiale all’amministratore subentrante.
Cessazione dall’incarico - Obbligo di rendiconto e riconsegna della documentazione condominiale all’amministratore subentrante - Riparto dell’onere della prova

Cessazione dall’incarico - Disciplina anteriore alla l. n. 220 del 2012 - Obbligo di consegna di tutta la documentazione posseduta - Sussistenza - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 15 Dicembre 2021, n. 40134.

pubb. 22 Gennaio 2022

Danni all'immobile locato e rifiuto di ricevere la restituzione del bene.
Danni o innovazioni non consentite sulla cosa locata - Opere di ripristino di notevole entità - Riferimento all'economia del contratto ed alle condizioni delle parti - Necessità - Mancata corresponsione delle somme occorrenti da parte del conduttore - Rifiuto del locatore di ricevere il bene - Legittimità - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. III, 09 Dicembre 2021, n. 39179.

pubb. 16 Febbraio 2022

Responsabilità del locatario per il ritardo nella restituzione dell'immobile.
Danni per ritardata consegna - Prescrizione del relativo diritto - Disciplina applicabile - Natura del danno - Differenza per il canone e per il maggior danno.
Cassazione civile, sez. VI, 06 Dicembre 2021, n. 38588.

pubb. 22 Gennaio 2022

Consegna e mantenimento in buono stato della cosa locata al fine di servire all'uso convenuto.
Cosa locata - Consegna e mantenimento in buono stato al fine di servire all'uso convenuto - Obbligo del locatore - Portata - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. III, 02 Dicembre 2021, n. 38084.

pubb. 05 Gennaio 2022

Procedimento per convalida di sfratto, opposizione e provvedimenti del Giudice.
Procedimento per convalida dello sfratto - Opposizione alla convalida - Effetto sanante ex tunc della tardiva registrazione proroghe del contratto - Ordinanza provvisoria di rilascio con riserva di eccezioni

Procedimento per convalida dello sfratto - Opposizione alla convalida - Vizi dell’immobile - Mancato pagamento canoni - Proporzionalità dell’inadempimento - Ordinanza provvisoria di rilascio con riserva di eccezioni.
Tribunale Verona, 25 Novembre 2021.

pubb. 19 Gennaio 2022

Le controversie sulla determinazione del compenso dell'amministratore di condominio rientrano nella competenza del giudice ordinario.
Determinazione giudiziale del compenso dell’amministratore – Competenza del giudice del lavoro – Esclusione – Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 24 Novembre 2021, n. 36430.

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