Condominio e Locazioni - Ultime Pubblicate

pubb. 08 Settembre 2022

Domanda di accertamento della natura comune di un bene e litisconsorzio necessario nei confronti di tutti i condomini.
Domanda di accertamento della natura comune di un bene proposta da alcuni condomini - Riconvenzionale diretta alla declaratoria della proprietà esclusiva a favore del convenuto - Litisconsorzio necessario di tutti i condomini - Configurabilità - Esclusione - Fondamento - Fattispecie
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Cassazione civile, sez. II, 16 Marzo 2022, n. 8593.

pubb. 23 Marzo 2022

Condominio, impugnativa di delibera, genericità della domanda di mediazione e giustificato motivo per la non partecipazione.
Condominio – Mediazione – Genericità della domanda di mediazione

Condominio – Impugnativa di delibera – Diligenza dell’impugnante – Obbligo di chiarire le proprie ragioni anche in mediazione

Condominio – Mediazione – Giustificato motivo per mancata partecipazione

Condominio – Impugnativa delibera – Contenuto domanda di mediazione – Simmetricità con il giudizio di merito – Obbligo di chiarezza nell’esposizione delle ragioni della domanda – Effetti – Improcedibilità

Condominio – Impugnativa delibera – Contenuto domanda di mediazione – Obbligo di esplicitazione dei fatti e degli elementi di diritto a fondamento delle contestazioni in ordine alla delibera assunta – Effetti – Improcedibilità

Condominio – Impugnativa delibera – Contenuto domanda di mediazione – Necessità di esplicitazione dei fatti e degli elementi di diritto a fondamento delle contestazioni in ordine alla delibera assunta – Effetti sull’ordine del giorno e sul deliberato della assemblea convocata ex art. 71 quater disp. att. c.c..
Tribunale Monza, 14 Marzo 2022.

pubb. 06 Settembre 2022

Limiti posti dall'art. 1102 c.c. all'uso della cosa comune.
Beni in comunione – Poteri del comunista – Apposizione cancello su ballatoio comune – Modalità particolarmente gravosa di usare l’immobile comune – Legittimità – Condizioni – Non incomodità per la facoltà di uso degli altri comunisti – Incombenza dell’onere della prova – A carico di colui che pretende di usare il bene in modo particolare
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Cassazione civile, sez. II, 14 Marzo 2022, n. 8177.

pubb. 05 Agosto 2022

Natura demaniale di una scogliera su cui si rifrange il mare e area soprastante ad essa.
Scogliera su cui si rifrange il mare e area soprastante ad essa - Natura demaniale - Sussistenza - Fondamento - Rilevanza della natura del terreno - Esclusione.
Cassazione civile, sez. VI, 04 Marzo 2022, n. 7223.

pubb. 05 Aprile 2022

Rapporto di dipendenza e protezione tra il sottotetto di un edificio e i vani dell'alloggio ad esso sottostanti.
Sottotetto di un edificio - Funzione di isolamento e protezione dell’alloggio sottostante - Instaurazione di rapporto di accessorietà e dipendenza - Conseguenze - Possibilità di una sua separazione senza alterare il rapporto di complementarietà dell’insieme - Esclusione - Effetti - Inconfigurabilità del possesso “ad usucapionem” dello stesso dal proprietario di altro immobile.
Cassazione civile, sez. II, 24 Febbraio 2022, n. 6114.

pubb. 05 Agosto 2022

Decreto ingiuntivo non opposto in favore del condominio e conseguente intimazione di pagamento nei confronti del condomino destinatario.
Condominio - Decreto ingiuntivo non opposto in favore del condominio - Conseguente intimazione di pagamento nei confronti del condomino destinatario - Rimedi in favore di quest’ultimo - Opposizione a precetto e opposizione tardiva a decreto - Distinzioni tra i due.
Cassazione civile, sez. VI, 22 Febbraio 2022, n. 5811.

pubb. 27 Luglio 2022

Potere dell'assemblea dei condomini di autorizzare l'amministratore ad agire in giudizio per l'esercizio di diritti diversi da quelli conferitigli dall’art. 1131 c.c..
Assemblea dei condomini - Poteri - Autorizzazione all’esercizio in giudizio di diritti diversi da quelli conferiti all’amministratore dall’art. 1131 c.c. - Conseguenze - Delibera di rinuncia all’azione verso l’appaltatore per vizi e difetti dell’opera - Possibilità - Dovere di esecuzione dell’amministratore - Sussistenza - Violazione dei diritti dei singoli - Esclusione - Ragioni.
Cassazione civile, sez. VI, 21 Febbraio 2022, n. 5645.

pubb. 30 Marzo 2022

Applicazione dell'art. 1127 c.c. in relazione a locali interrati.
Art. 1127 c.c. – Presupposti di applicazione – Sopraelevazione rispetto ad un immobile di proprietà esclusiva costruito in tutto o in parte fuori terra – Applicazione in favore di locali interrati – Esclusione

Presupposti di applicazione – Al supercondominio – Esclusione – Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 16 Febbraio 2022, n. 5023.

pubb. 31 Marzo 2022

Clausola del regolamento di condominio prevedente il tentativo obbligatorio di amichevole composizione per i casi di contrasto tra condomini.
Lite tra condomini - Regolamento di condominio - Inclusione di una clausola prevedente il tentativo obbligatorio di amichevole composizione - Clausola compromissoria - Esclusione.
Cassazione civile, sez. II, 14 Febbraio 2022, n. 4711.

pubb. 05 Maggio 2022

Limitazioni imposte alle proprietà esclusive in condominio da regolamento cd. contrattuale.
Limitazioni imposte alle proprietà esclusive in condominio da regolamento cd. contrattuale - Opponibilità ai successivi aventi causa - Trascrizione - Irrilevanza - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 11 Febbraio 2022, n. 4529.

pubb. 18 Febbraio 2022

In tema di comunione ‘pro indiviso’ di beni immobili, le deliberazioni adottate dall'assemblea dei comunisti possono essere impugnate per il vizio di eccesso di potere assembleare o per conflitto di interesse?.
Comunione “pro indiviso” di beni immobili - Deliberazioni - Applicabilità dei principi elaborati dalla giurisprudenza su deliberazioni condominiali - Esclusione - Fondamento - Conseguenze - Impugnabilità per vizio di eccesso di potere o per conflitto di interesse - Esclusione - Motivi ex art. 1109 c.c. - Sussistenza.
Cassazione civile, sez. II, 26 Gennaio 2022, n. 2299.

pubb. 11 Marzo 2022

Locazione: contratto stipulato in data anteriore a quella di vigenza dell’art.1 comma 59 l. 208 del 2015.
Locazione - Contratto - Art. 13 comma 6 l. 9 dicembre 1998, n. 431 - Contratto stipulato in data anteriore a quella di vigenza dell’art.1 comma 59 l. 208 2015 - Applicazione - Questione di legittimita’ costituzionale - Rilevanza - Non manifesta infondatezza.
Procura Generale della Cassazione, 24 Gennaio 2022, n. .

pubb. 01 Marzo 2022

Quando non vi sia richiesta di uso turnario, il semplice godimento esclusivo da parte di alcuni comproprietari non arreca pregiudizio.
Comproprietà indivisa - Uso della cosa comune - Estensione e limiti - Godimento esclusivo da parte di un comproprietario - Pregiudizio in danno degli altri partecipanti - Configurabilità - Condizioni.
Cassazione civile, sez. II, 20 Gennaio 2022, n. 1738.

pubb. 01 Febbraio 2022

Comunione e contratto di locazione ultranovennale con preventiva rinunzia al diniego di rinnovo.
Comunione – Atto eccedente l’ordinaria amministrazione – Contratto di locazione ad uso diverso con clausola di rinunzia preventiva al diniego di rinnovo alla prima scadenza – Durata superiore a quella ultranovennale – Risarcimento danni al comproprietario pretermesso.
Tribunale Benevento, 14 Gennaio 2022.

pubb. 16 Febbraio 2022

Foro territorialmente competente a conoscere ogni controversia relativa al regolamento di condominio.
Condominio – Foro convenzionale stabilito dal regolamento di condominio – Ammissibilità – Ragioni – Regolamento condominiale – Natura e contenuto.
Cassazione civile, sez. II, 14 Gennaio 2022, n. 1068.

pubb. 20 Gennaio 2022

Opposizione a decreto ingiuntivo erroneamente proposta con citazione in tema di locazioni: la decisione delle Sezioni Unite della Cassazione.
Locazione di immobili urbani - Opposizione a decreto ingiuntivo - Erroneamente proposta con citazione - Mutamento del rito - Esclusione.
Cassazione Sez. Un. Civili, 13 Gennaio 2022, n. 927.

pubb. 22 Febbraio 2022

Opposizione a decreto ingiuntivo concesso in materia di locazione di immobili urbani: non opera la disciplina di mutamento del rito.
Controversie in materia di locazione - Proposizione dell’opposizione con citazione in luogo di ricorso - Disciplina ex art. 4 del d.lgs. n. 150 del 2011 - Esclusione - Principio di conversione dell’atto introduttivo irrituale - Applicabilità - Condizioni.
Cassazione Sez. Un. Civili, 13 Gennaio 2022, n. 927.

pubb. 24 Marzo 2022

Le modifiche apportate alle tabelle millesimali dal costruttore venditore sono inefficaci se non approvate dall'assemblea del condominio.
Tabelle millesimali – Mandato dei condomini al costruttore venditore di predisporre modifiche “per eventuali errori o per il miglior uso delle cose comuni” – Opponibilità ai condòmini – Condizione.
Cassazione civile, sez. II, 12 Gennaio 2022, n. 791.

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