Condominio e Locazioni - Legittimità

pubb. 02 Luglio 2019

Trasformazione di cortili condominiali in area edificabile destinata all'installazione di autorimesse.
Cortile condominiale - Trasformazione in area edificabile destinata alla realizzazione di autorimesse - Regime proprietario di tali autorimesse - Condominialità - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 14 Giugno 2019, n. 16070.

pubb. 23 Luglio 2019

Frazionamento di unità immobiliare originariamente unica.
Frazionamento di unità immobiliare originariamente unica - Incidenza sulle tabelle millesimali - Esclusione - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 03 Giugno 2019, n. 15109.

pubb. 05 Luglio 2019

Decreto ingiuntivo per la riscossione di oneri condominiali ed accertamento dell'inesistenza del condominio.
Decreto ingiuntivo per la riscossione di oneri condominiali - Opposizione - Accertamento dell'inesistenza di un condominio - Giudicato esterno - Rilevanza - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 23 Maggio 2019, n. 14082.

pubb. 03 Luglio 2019

Adempimento spontaneo da parte di un condomino di un'obbligazione di altri condomini ed azione d'ingiustificato arricchimento.
Condominio - Esecuzione dei lavori inerenti parti comuni - Regime antecedente alla garanzia ex art. 63, comma 2, disp. att. c.c., introdotta dalla legge n. 220 del 2012 - Adempimento spontaneo da parte di un condomino di un'obbligazione di altri condomini - Conseguenze - Azione d'ingiustificato arricchimento - Ammissibilità.
Cassazione civile, sez. II, 20 Maggio 2019, n. 13505.

pubb. 21 Giugno 2019

Spese di risanamento dei pilastri di sostegno di uno solo dei corpi di fabbrica e al contempo di un camminamento condominiale.
Condominio composto da corpi di fabbrica separati - Spese di risanamento dei pilastri di sostegno di uno solo dei corpi di fabbrica e al contempo di un camminamento condominiale - Ripartizione - Art. 1123, comma 1, c.c. - Applicabilità - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 16 Maggio 2019, n. 13229.

pubb. 25 Giugno 2019

Direzione della funzione della cosa comune a vantaggio di beni individuali.
Uso particolare del bene comune ex art. 1102 c.c. - Direzione della funzione della cosa comune a vantaggio di beni individuali - Illegittimità - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 16 Maggio 2019, n. 13213.

pubb. 04 Giugno 2019

Facoltà del creditore del condominio che disponga di un titolo esecutivo nei confronti del condominio stesso di procedere all'espropriazione di tutti i beni condominiali.
Titolo esecutivo nei confronti di un condominio - Espropriazione dei crediti per contributi dovuti dai condòmini - Modalità dell'esecuzione forzata - Rilevanza del principio di parziarietà - Esclusione.
Cassazione civile, sez. III, 14 Maggio 2019, n. 12715.

pubb. 19 Giugno 2019

Divieto di innovazioni che rendano talune parti comuni dell'edificio inservibili all'uso e al godimento anche di un solo condomino.
Innovazioni vietate ex art. 1120, comma 2, c.c. nella formulazione anteriore alla novella “ex lege” n. 220 del 2012 - Valutazione del giudice di merito - Limiti al sindacato di legittimità.
Cassazione civile, sez. II, 14 Maggio 2019, n. 12805.

pubb. 18 Giugno 2019

Oneri per spese condominiali effettuate per fini individuali.
Oneri per spese effettuate per fini individuali - Criterio di riparto - Art. 1123, comma 2, c.c. - Applicabilità - Condizioni.
Cassazione civile, sez. II, 10 Maggio 2019, n. 12573.

pubb. 07 Giugno 2019

La sopraelevazione di cui all'art. 1127 c.c. è preclusa se risulti lesiva dell'aspetto architettonico dell'edificio.
Aspetto architettonico dell'edificio - Rilevanza - Previsioni regolamento condominiale di natura contrattuale - Incidenza.
Cassazione civile, sez. II, 18 Aprile 2019, n. 10848.

pubb. 11 Giugno 2019

Ricorso incidentale tardivo proposto da altro condòmino che non è stato parte nei giudizi di merito.
Ricorso per cassazione in controversia condominiale sulle parti comuni - Ricorso incidentale tardivo proposto da altro condòmino che non è stato parte nei giudizi di merito - Legittimazione - Sussistenza - Fondamento.
Cassazione Sez. Un. Civili, 18 Aprile 2019, n. 10934.

pubb. 26 Giugno 2019

Forme convenzionali di comunicazione della cessione della proprietà prescritte dal regolamento condominiale.
Forme convenzionali di comunicazione della avvenuta cessione della proprietà prescritte dal regolamento condominiale - Ricorso a forme equivalenti - Esclusione - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 18 Aprile 2019, n. 10845.

pubb. 04 Giugno 2019

Concessione in godimento, dietro corrispettivo, del lastrico solare od altra superficie comune in favore di un terzo e modalità di approvazione del contratto.
Comunione e condominio - Concessione in godimento, dietro corrispettivo, del lastrico solare od altra superficie comune in favore di un terzo - Finalità di installazione di infrastrutture ed impianti che trasformino l’area, con riserva della proprietà dei manufatti al detentore della stessa - Qualificazione del contratto - Modalità di approvazione - Questione di massima di particolare importanza.
Cassazione civile, sez. II, 29 Marzo 2019, n. 8943.

pubb. 14 Giugno 2019

Previsioni del regolamento di condominio concernenti l'organizzazione della gestione dei beni comuni e la redazione del bilancio.
Previsioni del regolamento di condominio concernenti l'organizzazione della gestione dei beni comuni e la redazione del bilancio - Natura non negoziale - Conseguenze - Modifica - Maggioranza assembleare - Sufficienza - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 29 Marzo 2019, n. 8940.

pubb. 12 Giugno 2019

Giudizio promosso dall'amministratore del condominio a difesa della proprietà comune ed intervento del singolo condomino.
Giudizio promosso dall'amministratore del condominio a difesa della proprietà comune - Intervento del singolo condomino - Natura giuridica - Litisconsorzio processuale necessario - Sussistenza.
Cassazione civile, sez. II, 28 Marzo 2019, n. 8695.

pubb. 17 Gennaio 2020

Illegittimità della nomina ad amministratore e conseguenze in tema di poteri di rappresentanza dei condomini.
Illegittimità della nomina - Conseguenze in tema di poteri di rappresentanza dei condomini e di conferimento di procura alle liti - Validità - Fondamento - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. VI, 19 Marzo 2019, n. 7699.

pubb. 15 Gennaio 2020

Ricorribilità per cassazione del reclamo in ordine alla domanda di revoca dell'amministratore di condominio.
Provvedimento - Ricorribilità per cassazione - Esclusione - Revoca o modifica - Ammissibilità - Condizioni - Competenza - Individuazione - Criteri.
Cassazione civile, sez. VI, 18 Marzo 2019, n. 7623.

pubb. 16 Gennaio 2020

Occupazione del cortile comune e margini minimi di tempo e di spazio.
Occupazione del cortile comune - Margini minimi di tempo e di spazio - Sussistenza - Esclusione - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. VI, 18 Marzo 2019, n. 7618.