Condominio e Locazioni - Legittimità

pubb. 18 Giugno 2022

Risoluzione anticipata del contratto di locazione per inadempimento del conduttore.
Inadempimento del conduttore - Domanda da parte del locatore di risoluzione anticipata del contratto - Danno da mancata percezione del canone fino alla scadenza contrattuale - Risarcibilità - Sussistenza
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Cassazione civile, sez. III, 05 Maggio 2020, n. 8482.

pubb. 03 Giugno 2020

Cessione in godimento del lastrico solare per ripetitore: le Sezioni Unite dettano le regole.
Lastrico solare - Concessione in godimento ad un terzo per l'installazione di infrastrutture ed impianti - Natura dello schema negoziale - Contratto ad effetti reali o ad effetti personali - Interpretazione - Necessità - Riconducibilità al contratto costitutivo di un diritto di superficie ovvero ad un contratto atipico di concessione ad aedificandum di natura personale - Disciplina applicabile.
Cassazione Sez. Un. Civili, 30 Aprile 2020, n. 8434.

pubb. 29 Aprile 2020

Locazione e ripartizione degli oneri delle riparazioni.
Locazione - Affitto - Riparazioni - Regolamento negoziale degli oneri di riparazione - Legittimità - Inderogabilità dell'art. 1621 c.c. - Esclusione - Ragioni.
Cassazione civile, sez. III, 27 Marzo 2020, n. 7574.

pubb. 18 Giugno 2020

Responsabilità del condominio per danni cagionati da cosa comune ad una porzione di proprietà esclusiva.
Condominio - Danni cagionati da cosa comune ad una porzione di proprietà esclusiva - Responsabilità del condominio "ex" art. 2051 c.c. - Configurabilità - Concorso del terzo nel danno - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. VI, 12 Marzo 2020, n. 7044.

pubb. 17 Giugno 2020

Consenso unanime dei condomini per l'atto di approvazione o revisione delle tabelle millesimali.
Tabelle millesimali condominiali - Approvazione o revisione - Consenso unanime dei condomini – Necessità - Condizioni.
Cassazione civile, sez. II, 10 Marzo 2020, n. 6735.

pubb. 02 Giugno 2022

Mancata comunicazione ai condomini dell'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale.
Condomino – Omesso avviso – Annullabilità – Soggetti legittimati – Individuazione – Fondamento – Onere probatorio a carico del condomino pretermesso.
Cassazione civile, sez. II, 10 Marzo 2020, n. 6735.

pubb. 12 Maggio 2022

Mutamento del rito da ordinario a speciale in primo grado ed erronea introduzione dell'appello.
Mutamento del rito da ordinario a speciale in primo grado - Erronea introduzione dell'appello con il rito ordinario - Applicabilità dell'art. 436 c.p.c. - Esclusione - Fondamento - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. III, 09 Marzo 2020, n. 6658.

pubb. 16 Giugno 2020

Deliberazione di assegnazione di parti comuni in proprietà esclusiva ad alcuni condomini.
Condominio – Deliberazione di assegnazione di parti comuni in proprietà esclusiva ad alcuni condomini – Unanimità – Necessità – Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 04 Marzo 2020, n. 6090.

pubb. 07 Maggio 2022

Clausola del contratto di locazione che esclude il diritto all'indennità per i miglioramenti in favore del conduttore.
Clausola che esclude il diritto all'indennità per i miglioramenti in favore del conduttore - Limitazione di responsabilità del locatore - Esclusione - Fondamento.
Cassazione civile, sez. III, 03 Marzo 2020, n. 5968.

pubb. 26 Maggio 2022

Apertura di un collegamento tra locali di proprietà esclusiva del condomino e immobile estraneo al condominio.
Muro perimetrale dell'edificio - Apertura di un collegamento di locali di proprietà esclusiva del condomino con immobile estraneo al condominio - Legittimità - Esclusione - Fondamento - Costituzione di un vincolo pertinenziale - Legittimità - Esclusione.
Cassazione civile, sez. VI, 25 Febbraio 2020, n. 5060.

pubb. 27 Maggio 2022

Consegna della documentazione contabile al nuovo amministratore e sua accettazione.
Nomina di nuovo amministratore - Crediti vantati nei confronti del condominio dal vecchio amministratore per anticipazioni - Atti integranti riconoscimento di debito - Consegna della documentazione contabile al nuovo amministratore e sua accettazione - Esclusione - Pagamento parziale a titolo di acconto - Esclusione - Fondamento.
Cassazione civile, sez. VI, 25 Febbraio 2020, n. 5062.

pubb. 01 Giugno 2022

Controllo dell'autorità giudiziaria sulle delibere assembleari.
Deliberazioni dell’assemblea - Impugnazione - Controllo dell’autorità giudiziaria - Limiti.
Cassazione civile, sez. VI, 25 Febbraio 2020, n. 5061.

pubb. 20 Maggio 2022

Azione volta all'accertamento negativo della qualità di condomino.
Azione volta all'accertamento negativo della qualità di condomino - Legittimazione passiva dell'amministratore - Esclusione - Fondamento - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. VI, 21 Febbraio 2020, n. 4697.

pubb. 25 Maggio 2022

Procedimento di revoca giudiziale dell'amministratore di condominio.
Procedimento di revoca dell'amministratore - Legittimazione passiva - Spettanza al solo amministratore - Conseguenze - Intervento adesivo del condominio o di singoli condomini - Inammissibilità - Conseguenze in tema di spese.
Cassazione civile, sez. VI, 21 Febbraio 2020, n. 4696.

pubb. 17 Maggio 2022

Uso della cosa comune senza le dovute concessioni o autorizzazioni amministrative.
Uso della cosa comune senza le dovute concessioni o autorizzazioni amministrative - Fonte di risarcimento del danno per il condominio - Esclusione - Limiti.
Cassazione civile, sez. II, 20 Febbraio 2020, n. 4439.

pubb. 13 Maggio 2022

Divisione di beni comuni ex artt. 1112 e 1119 c.c..
Indivisibilità ex artt. 1112 e 1119 c.c. - Differenze.
Cassazione civile, sez. II, 18 Febbraio 2020, n. 4014.

pubb. 19 Giugno 2020

Legittimazione dell'amministratore di condominio a promuovere l'azione di responsabilità ai sensi dell'art. 1669 c.c..
Azione risarcitoria "ex" art. 1669 c.c. - Legittimazione attiva dell'amministratore di condominio - Limiti - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 17 Febbraio 2020, n. 3846.

pubb. 28 Aprile 2022

Dismissione in blocco del patrimonio immobiliare da parte di amministrazioni pubbliche e di società derivanti da processi di privatizzazione.
Dismissioni in blocco immobili della P.A. - Prelazione del conduttore - Vendita di tutte le proprietà del locatore nell'edificio - Vendita frazionata - Esclusione.
Cassazione civile, sez. III, 17 Febbraio 2020, n. 3897.