Condominio e Locazioni - Legittimità

pubb. 01 Novembre 2017

Sostituzione della delibera impugnata e cessazione della materia del contendere.
Condominio negli edifici - Assemblea dei condomini - Deliberazioni - Impugnazioni - Delibera impugnata - Sostituzione con altra conforme alla legge - Applicabilità dell'art. 2377 c.c. - Sussistenza - Effetti - Cessazione della materia del contendere - Configurabilità - Sussistenza.
Cassazione civile, sez. VI, 11 Agosto 2017, n. 20071.

pubb. 02 Novembre 2017

Clausola della polizza stipulata da un condominio per la copertura dei danni 'involontariamente cagionati a terzi in conseguenza di un fatto accidentale'.
Assicurazione - Assicurazione della responsabilità civile - Limitazioni (fatti dolosi) - Clausola limitativa del rischio assicurato relativa alla conseguenza di fatti accidentali - Fatti dannosi derivanti da colpa grave - Inclusione nella copertura assicurativa - Sussistenza - Fondamento.
Cassazione civile, sez. VI, 11 Agosto 2017, n. 20070.

pubb. 04 Novembre 2017

Contratto d’appalto concluso dall’amministratore e diritto di regresso verso gli altri condomini.
Condominio negli edifici - Contributi e spese condominiali - Obbligazioni del condominio e del singolo condomino - Rapporti del condomino con il creditore del condomino - Obbligazioni nell’interesse del condominio - Responsabilità dei condomini - Solidarietà - Esclusione - Carattere parziario dell’obbligazione - Sussistenza - Fondamento - Conseguenze in tema di regresso e surrogazione - Fattispecie anteriore alla novella apportata dalla l. n. 220 del 2012 all'art. 63, comma 2, disp. att. c.c..
Cassazione civile, sez. VI, 11 Agosto 2017, n. 20073.

pubb. 04 Novembre 2017

Condominio minimo, nomina dell'amministratore e approvazione del regolamento di condominio.
Condominio minimo - Disciplina prevista dal codice civile in materia di organizzazione e di posizioni soggettive dei partecipanti - Applicabilità - Fondamento - Conseguenze in tema di nomina dell'amministratore e di approvazione di regolamento di condominio.
Cassazione civile, sez. VI, 11 Agosto 2017, n. 20071.

pubb. 07 Novembre 2017

Obbligo dei proprietari di unità abitative sottostanti il lastrico solare o la terrazza di concorrere, nella misura dei due terzi, nelle spese di ricostruzione o manutenzione.
Condominio - Spese di manutenzione (ripartizione) - Soffitti, solai, volte, lastrici solari - Lastrico solare o terrazza a livello di uso esclusivo - Opere di manutenzione straordinaria degli stessi - Spese di riparazione o ricostruzione - Criteri di riparto - Concorso del condominio - Fondamento - Potere deliberativo dell'assemblea - Sussistenza - Sindacato in sede di impugnazione - Limiti.
Cassazione civile, sez. VI, 09 Agosto 2017, n. 19779.

pubb. 26 Marzo 2019

Delibera assembleare derogatoria dei criteri normativi o regolamentari di ripartizione delle spese di riscaldamento centralizzato.
Delibera assembleare derogatoria dei criteri normativi o regolamentari di ripartizione delle spese di riscaldamento centralizzato - Adozione a maggioranza - Nullità - Fondamento

Azione volta alla determinazione giudiziale di una tabella millesimale per la distribuzione delle spese in applicazione dei criteri legali - Legittimazione passiva dell'amministratore - Sussistenza - Fondamento - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 04 Agosto 2017, n. 19651.

pubb. 20 Ottobre 2017

Demolizione della sopraelevazione dell'ultimo piano dell'edificio e legittimazione dell'amministratore.
Condominio - Rappresentanza giudiziale del condominio - Legittimazione dell'amministratore - Azione volta alla demolizione della sopraelevazione eseguita dal condomino sull'ultimo piano dell'edificio, alterando l'estetica del medesimo - Legittimazione attiva dell'amministratore, ex art. 1130, n. 4, c.c. - Sussistenza - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 24 Luglio 2017, n. 18207.

pubb. 12 Settembre 2017

Assegnazione dell'alloggio da parte della cooperativa e costituzione del condominio.
Cooperativa edilizia - Assegnatari non proprietari - Costituzione del condominio a seguito della consegna degli alloggi - Conseguenze - Gestione e regolamentazione di beni e servizi comuni - "Legitimatio ad causam" - Attribuzione - Al gruppo ed al suo amministratore.
Cassazione civile, sez. II, 14 Luglio 2017, n. 17581.

pubb. 20 Luglio 2017

Impianto che impedisce l'installazione di analogo apparecchio da parte degli altri condomini.
Condominio – Pari godimento della cosa comune – Impianto che impedisca l'installazione di analogo apparecchio da parte degli altri condomini.
Cassazione civile, sez. II, 13 Luglio 2017, n. 17400.

pubb. 14 Settembre 2017

Diritto dell'utente all'installazione di antenne sulla proprietà esclusiva altrui.
Condominio - Apparecchi radiofonici e televisivi - Antenne esterne - Diritto dell'utente all'installazione sulla proprietà esclusiva altrui - Condizioni - Impossibilità di utilizzare propri spazi - Necessità - Onere della prova a carico dell'utente.
Cassazione civile, sez. I, 07 Luglio 2017, n. 16865.

pubb. 14 Luglio 2017

Lite temeraria in cassazione per la tutela delle minoranze condominiali.
Lite temeraria - Ricorso in cassazione - Conoscenza o l'ignoranza gravemente colposa della sua insostenibilità - Responsabilità dell'impugnante ex art. 96, comma 3, c.p.c..
Cassazione civile, sez. III, 05 Luglio 2017, n. 16482.

pubb. 30 Settembre 2017

Malfunzionamento degli impianti condominiali e condanna del condominio alla riparazione.
Condominio negli edifici - Parti comuni dell'edificio - Malfunzionamento degli impianti condominiali - Condanna del condominio alla riparazione o ripristino - Esclusione - Fondamento - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. VI, 05 Luglio 2017, n. 16608.

pubb. 07 Luglio 2017

Consentita l’installazione di fioriere ad uso esclusivo sul lastrico solare comune.
Condominio negli edifici – Uso del bene comune da parte del singolo condomino – Conformazione strutturale del fabbricato – Atto di utilizzazione della cosa comune non consentita – Criteri di valutazione.
Cassazione civile, sez. VI, 28 Giugno 2017, n. 16260.

pubb. 01 Agosto 2017

Pregiudizio all’aspetto architettonico e distinzione tra facciata principale e altri lati dell’edificio.
Condominio edilizio – Pregiudizio all’aspetto architettonico – Facciata principale – Distinzione – Irrilevanza.
Cassazione civile, sez. VI, 28 Giugno 2017, n. 16258.

pubb. 12 Settembre 2017

Appartamento sito all'ultimo piano ed eliminazione delle cause di umidità provenienti dal solaio di copertura.
Condominio negli edifici - Appartamento sito all'ultimo piano - Eliminazione delle cause di umidità provenienti dal solaio di copertura - Modalità - Corrispondenza tra chiesto e pronunciato.
Cassazione civile, sez. VI, 28 Giugno 2017, n. 16252.

pubb. 19 Luglio 2017

Patrocinio del difensore nel giudizio di revoca dell'amministratore di condominio.
Condominio – Revoca dell’amministratore – Procedimento – Patrocinio di un difensore – Necessità – Esclusione.
Cassazione civile, sez. VI, 23 Giugno 2017, n. 15706.

pubb. 19 Luglio 2017

Uso della cosa comune da parte di ciascun condomino e integrale occupazione di volume tecnico dell'edificio condominiale.
Condominio - Uso della cosa comune - Estensione e limiti - Destinazione della cosa comune - Occupazione stabile e pressoché integrale di un "volume tecnico" dell'edificio condominiale - Legittimità - Esclusione - Fondamento.
Cassazione civile, sez. VI, 23 Giugno 2017, n. 15705.

pubb. 28 Luglio 2017

Revoca dell'amministratore di condominio e patrocinio di un difensore legalmente esercente.
Condominio negli edifici - Amministratore - Nomina e revoca - Amministratore di condominio - Revoca giudiziale - Procedimento - Difesa tecnica - Necessità - Esclusione - Fondamento - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. VI, 23 Giugno 2017, n. 15706.