Condominio e Locazioni - Legittimità

pubb. 07 Giugno 2019

La sopraelevazione di cui all'art. 1127 c.c. è preclusa se risulti lesiva dell'aspetto architettonico dell'edificio.
Aspetto architettonico dell'edificio - Rilevanza - Previsioni regolamento condominiale di natura contrattuale - Incidenza.
Cassazione civile, sez. II, 18 Aprile 2019, n. 10848.

pubb. 11 Giugno 2019

Ricorso incidentale tardivo proposto da altro condòmino che non è stato parte nei giudizi di merito.
Ricorso per cassazione in controversia condominiale sulle parti comuni - Ricorso incidentale tardivo proposto da altro condòmino che non è stato parte nei giudizi di merito - Legittimazione - Sussistenza - Fondamento.
Cassazione Sez. Un. Civili, 18 Aprile 2019, n. 10934.

pubb. 26 Giugno 2019

Forme convenzionali di comunicazione della cessione della proprietà prescritte dal regolamento condominiale.
Forme convenzionali di comunicazione della avvenuta cessione della proprietà prescritte dal regolamento condominiale - Ricorso a forme equivalenti - Esclusione - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 18 Aprile 2019, n. 10845.

pubb. 04 Giugno 2019

Concessione in godimento, dietro corrispettivo, del lastrico solare od altra superficie comune in favore di un terzo e modalità di approvazione del contratto.
Comunione e condominio - Concessione in godimento, dietro corrispettivo, del lastrico solare od altra superficie comune in favore di un terzo - Finalità di installazione di infrastrutture ed impianti che trasformino l’area, con riserva della proprietà dei manufatti al detentore della stessa - Qualificazione del contratto - Modalità di approvazione - Questione di massima di particolare importanza.
Cassazione civile, sez. II, 29 Marzo 2019, n. 8943.

pubb. 14 Giugno 2019

Previsioni del regolamento di condominio concernenti l'organizzazione della gestione dei beni comuni e la redazione del bilancio.
Previsioni del regolamento di condominio concernenti l'organizzazione della gestione dei beni comuni e la redazione del bilancio - Natura non negoziale - Conseguenze - Modifica - Maggioranza assembleare - Sufficienza - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 29 Marzo 2019, n. 8940.

pubb. 12 Giugno 2019

Giudizio promosso dall'amministratore del condominio a difesa della proprietà comune ed intervento del singolo condomino.
Giudizio promosso dall'amministratore del condominio a difesa della proprietà comune - Intervento del singolo condomino - Natura giuridica - Litisconsorzio processuale necessario - Sussistenza.
Cassazione civile, sez. II, 28 Marzo 2019, n. 8695.

pubb. 17 Gennaio 2020

Illegittimità della nomina ad amministratore e conseguenze in tema di poteri di rappresentanza dei condomini.
Illegittimità della nomina - Conseguenze in tema di poteri di rappresentanza dei condomini e di conferimento di procura alle liti - Validità - Fondamento - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. VI, 19 Marzo 2019, n. 7699.

pubb. 15 Gennaio 2020

Ricorribilità per cassazione del reclamo in ordine alla domanda di revoca dell'amministratore di condominio.
Provvedimento - Ricorribilità per cassazione - Esclusione - Revoca o modifica - Ammissibilità - Condizioni - Competenza - Individuazione - Criteri.
Cassazione civile, sez. VI, 18 Marzo 2019, n. 7623.

pubb. 16 Gennaio 2020

Occupazione del cortile comune e margini minimi di tempo e di spazio.
Occupazione del cortile comune - Margini minimi di tempo e di spazio - Sussistenza - Esclusione - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. VI, 18 Marzo 2019, n. 7618.

pubb. 11 Gennaio 2021

Notifica a persona diversa dall'amministratore del precetto intimato ad un condominio di edifici.
Precetto intimato ad un condominio - Notifica a persona diversa dall’amministratore - Opposizione ex art. 617 c.p.c. - Legittimazione di colui che ha ricevuto la notifica - Esclusione - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 21 Febbraio 2019, n. 5151.

pubb. 20 Febbraio 2019

Disposizioni in tema di sicurezza ed accessibilità degli edifici.
Disposizioni in tema di sicurezza - Scale - Derogabilità tramite scrittura privata - Ammissibilità - Condizioni - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 24 Gennaio 2019, n. 2050.

pubb. 14 Febbraio 2019

Decisioni sulla scelta del contraente per l'esecuzione di lavori da conferire in appalto e sul riparto del relativo corrispettivo.
Contratto di appalto - Scelta del contraente e riparto del corrispettivo - Nomina di commissione di condomini - Ammissibilità - Deliberazione - Vincolatività - Condizioni - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 20 Dicembre 2018, n. 33057.

pubb. 15 Gennaio 2019

Servitù di parcheggio per accordo delle parti.
Cd. servitù di parcheggio – Utilizzo dell’area per il posteggio dell’auto.
Cassazione civile, sez. II, 17 Dicembre 2018, n. 32579.

pubb. 12 Febbraio 2019

Innovazione comportante una spesa assunta interamente a proprio carico da un condomino.
Innovazione comportante una spesa assunta interamente a proprio carico da un condomino - Disciplina ex art. 1102 c.c. - Applicabilità - Fondamento - Conseguenze - Limiti - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 05 Dicembre 2018, n. 31462.

pubb. 20 Marzo 2019

Lavori di manutenzione necessari per la riparazione del cortile o viale di accesso all'edificio condominiale e ripartizione delle spese.
Copertura di sottostanti locali di proprietà esclusiva di un singolo condomino - Conseguenze - Lavori di manutenzione necessari per la riparazione - Ripartizione delle spese - Applicazione del criterio stabilito dall'art. 1126 c.c. - Esclusione - Ricorso al criterio previsto dall'art. 1125 c.c. - Legittimità - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 29 Novembre 2018, n. 30935.

pubb. 02 Gennaio 2019

Distanze legali tra edifici e caratteristiche dell'opera definibile come volume tecnico.
Distanze legali nelle costruzioni - Volume tecnico - Nozione - Vano scala - Esclusione.
Cassazione civile, sez. II, 27 Novembre 2018, n. 30708.

pubb. 22 Febbraio 2019

Accertamento della comunione di una via privata costituita 'ex collatione agrorum privatorum'.
Comunione di una via privata costituita "ex collatione agrorum privatorum" - Accertamento - Regime della prova.
Cassazione civile, sez. II, 27 Novembre 2018, n. 30723.

pubb. 13 Febbraio 2019

Costruzione unitaria su aree tra loro confinanti in proprietà esclusiva.
Costruzione unitaria su aree tra loro confinanti in proprietà esclusiva - Accessione - Applicabilità - Acquisto della proprietà esclusiva di ciascun proprietario del suolo della porzione verticale corrispondente - Opere e strutture inscindibilmente a servizio dell'intero fabbricato - Comunione incidentale di uso e di godimento - Condizioni - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 15 Novembre 2018, n. 29457.