Diritto della Famiglia e dei Minori

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 20928 - pubb. 13/12/2018

Compravendita di immobile e coniuge dell'acquirente estraneo alla stipulazione

Cassazione civile, sez. VI, 09 Maggio 2018, n. 11033. Est. Lina Rubino.

Compravendita di immobile - Accertamento della simulazione - Giudizio promosso dal venditore - Coniuge dell'acquirente estraneo alla stipulazione - Litisconsorzio necessario - Esclusione - Fattispecie

Il coniuge dell'acquirente di un immobile, che sia rimasto estraneo alla stipulazione dell'atto di compravendita, non è litisconsorte necessario nel giudizio promosso dal venditore per l'accertamento della simulazione del contratto, perché l'inclusione del bene nella comunione legale ai sensi del'art. 177 c.c. costituisce un effetto "ope legis" dell'efficacia e validità del titolo di acquisto. (Nella specie la S.C. ha confermato che, nel caso di azione di simulazione di contratto di compravendita immobiliare, non sussiste litisconsorzio necessario tra l'acquirente e il coniuge in regime di comunione legale). (massima ufficiale)

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