Diritto Civile

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 27540 - pubb. 24/06/2022

Titolo esecutivo nei confronti del conduttore ed efficacia nei confronti del subconduttore

Cassazione civile, sez. VI, 28 Marzo 2022, n. 9899. Pres. Cirillo. Est. Iannello.

Titolo esecutivo nei confronti del conduttore - Efficacia nei confronti del subconduttore - Sussistenza - Fondamento

La sentenza pronunciata per qualsiasi ragione (nullità, risoluzione, scadenza della locazione, rinuncia del conduttore-sublocatore al contratto in corso) nei confronti del conduttore o il provvedimento di convalida di licenza o di sfratto per finita locazione o morosità esplicano l'efficacia di titolo esecutivo nei confronti del subconduttore, ancorché quest'ultimo non abbia partecipato al giudizio, né sia menzionato nel titolo, in quanto la subconduzione comporta la nascita di un rapporto obbligatorio derivato, la cui sorte dipende da quella del rapporto principale di conduzione, ai sensi dell'art. 1595, comma 3, c.c. (massima ufficiale)

Il testo integrale