Condominio e Locazioni - Ultime Pubblicate

pubb. 24 Dicembre 2019

Interpretazione dell'art. 1119 c.c. sull'indivisibilità delle parti comuni dell'edificio.
Parti comuni dell'edificio - Indivisibilità - Art. 1119 c.c. come modificato dalla l. n. 220 del 2012 - Interpretazione.
Cassazione civile, sez. II, 15 Ottobre 2019, n. 26041.

pubb. 19 Dicembre 2019

Versamento di somme per opere di manutenzione straordinaria in assenza della relativa delibera.
Condominio - Versamento di somme per opere di manutenzione straordinaria - Assenza della relativa delibera - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 14 Ottobre 2019, n. 25839.

pubb. 05 Dicembre 2019

Locazione della cosa comune da parte di uno dei comproprietari.
Locazione della cosa comune da parte di uno dei comproprietari - Gestione d'affari - Configurabilità - Conseguenze - Gestione non rappresentativa - Ratifica del comproprietario non locatore - Equivalenza della domanda di pagamento dei canoni alla ratifica del contratto - Diritto del comproprietario non locatore di esigere i canoni locativi dal conduttore - Sussistenza - Fondamento - Limiti.
Cassazione civile, sez. III, 10 Ottobre 2019, n. 25433.

pubb. 18 Dicembre 2019

Necessità della forma scritta 'ad substantiam' nei contratti costitutivi, modificativi o traslativi della proprietà di beni immobili.
Proprietà ed altri diritti reali - Contratti costitutivi, modificativi o traslativi - Forma scritta "ad substantiam" - Necessità - Conseguenze - Reciproca promessa verbale di trasferimento di quote della proprietà di un manufatto - Nullità.
Cassazione civile, sez. II, 10 Ottobre 2019, n. 25539.

pubb. 17 Dicembre 2019

Criteri di ripartizione delle spese di conservazione tra i condomini.
Tetto condominiale - Ripartizione delle spese di conservazione tra i condomini - Criterio - Art. 1123, comma 1, c.c. - Fondamento - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. VI, 07 Ottobre 2019, n. 24927.

pubb. 03 Dicembre 2019

Alle Sezioni Unite tre questioni in tema Condominio.
Regime di invalidità delle delibere sulle spese - Rilevabilità d'ufficio della nullità nell'opposizione a decreto ingiuntivo emesso ex art. 63 disp. att. c.c. - Rigetto di tale opposizione e formazione di giudicato sulla validità della delibera - Contrasti.
Cassazione civile, sez. II, 01 Ottobre 2019, n. 24476.

pubb. 04 Dicembre 2019

Locazione immobiliare e somme indebitamente percepito dall'usufruttario.
Contratto di locazione ad uso abitativo stipulato da usufruttuario - Percezione di somme, a titolo di canone, eccedenti quelle dovute - Decesso dell'usufruttuario - Domanda di ripetizione proposta dal condutture - Legittimazione passiva del nudo proprietario divenuto pieno proprietario - Esclusione - Legittimazione passiva degli eredi dell'usufruttuario - Configurabilità.
Cassazione civile, sez. III, 30 Settembre 2019, n. 24222.

pubb. 06 Dicembre 2019

Predeterminazione del canone in misura differenziata e crescente per frazioni successive di tempo nell'arco del rapporto.
Canone - Aggiornamento - Determinazione convenzionale in misura differenziata e crescente per successive frazioni di tempo (cd. canone "a scaletta") - Ammissibilità - Modalità - Limiti.
Cassazione civile, sez. III, 26 Settembre 2019, n. 23986.

pubb. 03 Giugno 2020

Accesso in via d'urgenza ad immobile sito in condominio per infiltrazioni provenienti dall'impianto idrico condominiale.
Infiltrazioni d’acqua, muffe e fenomeni di analoga tipologia - Impianti comuni - Compromissione della funzionalità - Pregiudizi imminenti ed irreparabili - Lesione dei diritti patrimoniali e non patrimoniali.
Tribunale Reggio Emilia, 18 Settembre 2019.

pubb. 27 Dicembre 2019

Presunzione di comunione di autorimesse e locali commerciali situati entro il perimetro dell'edificio condominiale.
Autorimesse e locali commerciali situati entro il perimetro dell'edificio condominiale - Presunzione di comunione ex art. 1117 c.c. - Esclusione - Regolamento condominiale - Irrilevanza.
Cassazione civile, sez. II, 16 Settembre 2019, n. 23001.

pubb. 28 Dicembre 2019

Lastrico solare accessibile unicamente da un appartamento in proprietà esclusiva.
Lastrico solare accessibile unicamente da un appartamento in proprietà esclusiva - Natura privata - Indicazioni catastali - Irrilevanza - Fondamento - Necessità di un atto avente forma scritta.
Cassazione civile, sez. II, 06 Settembre 2019, n. 22339.

pubb. 28 Gennaio 2020

Delibera condominiale avente ad oggetto l'installazione di un ascensore inidoneo al raggiungimento dell'ultimo piano.
Deliberazione avente ad oggetto l’installazione di un ascensore inidoneo al raggiungimento dell’ultimo piano - Incidenza sul diritto del condomino all’uso del bene comune - Sussistenza - Conseguenze - Nullità della delibera.
Cassazione civile, sez. II, 30 Agosto 2019, n. 21909.

pubb. 26 Settembre 2019

Attività di culto svolta in unità condominiale e contrarietà all'igiene ed al decoro dell'edificio.
Condominio – Attività di culto svolta in unità immobiliari – Turbativa della tranquillità dei condomini e contrarietà all’igiene ed al decoro dell’edificio – Esclusione – Regolamento condominiale – Divieti.
Tribunale Udine, 19 Agosto 2019.

pubb. 27 Settembre 2019

Rendiconto condominiale: criterio di cassa e di competenza.
Condominio – Rendiconto – Principio di cassa – Esclusione – Criterio misto di cassa e di competenza – Fascicolo di rendicontazione.
Tribunale Udine, 19 Agosto 2019.

pubb. 02 Ottobre 2019

Condominio: valida l'accettazione tacita della nomina dell'amministratore.
Condominio – Accettazione nomina amministrazione – Accettazione tacita – Ammissibilità.
Tribunale Udine, 19 Agosto 2019.

pubb. 24 Dicembre 2019

È invalida l'approvazione del rendiconto condominiale inidoneo al controllo sulla gestione.
Comunione e condominio - Rendiconto condominiale - Criteri di redazione - Assenza di chiarezza e intelligibilità - Invalidità della delibera di approvazione - Sussiste.
Tribunale Udine, 19 Agosto 2019.

pubb. 30 Dicembre 2019

Diritto e dovere del condominio di provvedere alla manutenzione e riparazione dei beni comuni.
Manutenzione e riparazione dei beni comuni - Diritto e dovere del condominio - Guasti all'interno delle proprietà dei singoli condomini - Mancata collaborazione di questi ultimi - Poteri dell'amministratore - Azione cautelare e di merito - Ammissibilità - Facoltà di accesso diretto prevista nel regolamento condominiale - Irrilevanza - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 09 Agosto 2019, n. 21242.

pubb. 22 Luglio 2020

Locazione di immobili, inesatto adempimento e sospensione del pagamento del canone.
Locazione di immobili - “Exceptio non rite adimpleti contractus” - Ammissibilità - Condizioni.
Cassazione civile, sez. III, 26 Luglio 2019, n. 20322.