Condominio e Locazioni - Ultime Pubblicate

pubb. 21 Giugno 2017

Rimborsi ai condomini sulla base della contabilità condominiale.
Condominio – Rapporti di credito/debito con l’amministratore – Prova – Contabilità condominiale – Necessità.
Tribunale Milano, 21 Marzo 2017.

pubb. 26 Maggio 2017

L'amministratore può resistere all'impugnazione della delibera ed impugnare la relativa decisione giudiziale senza necessità di autorizzazione o ratifica dell'assemblea.
Condominio negli edifici – Azioni giudiziarie – Dissenso di condomini – Azioni giudiziarie – Legittimazione dell’amministratore – Controversie di impugnazione delle delibere condominiali – Necessità di autorizzazione dell’assemblea – Insussistenza – Possibilità di dissenso ex art. 1132, comma 1, c.c. – Insussistenza – Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 20 Marzo 2017, n. 7095.

pubb. 01 Giugno 2017

Decoro architettonico nel condominio ed applicazione di zanzariere.
Condominio degli edifici – Decoro architettonico – Alterazione delle linee e delle strutture fondamentali dell'edificio – Criteri di valutazione – Alterazione appariscente e non trascurabile – Fattispecie in tema di tendaggi e zanzariere.
Tribunale Milano, 17 Marzo 2017.

pubb. 05 Maggio 2017

Riconvenzionale per l'accertamento della proprietà esclusiva su un bene ed estensione del contraddittorio a tutti i condomini.
Condominio - Legittimazione dell'amministratore - In genere - Domanda del condominio di rilascio di bene condominiale occupato “sine titulo” – Domanda riconvenzionale volta all'accertamento, in capo al convenuto, della proprietà esclusiva su detto bene - Litisconsorzio necessario tra tutti i condomini - Sussistenza – Omessa integrazione del contraddittorio - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. VI, 15 Marzo 2017, n. 6649.

pubb. 10 Maggio 2017

Domanda di rilascio di bene condominiale occupato e legittimazione dell’amministratore.
Condominio – Legittimazione dell’amministratore – Domanda del condominio di rilascio di bene condominiale occupato “sine titulo” – Domanda riconvenzionale volta all'accertamento, in capo al convenuto, della proprietà esclusiva su detto bene – Litisconsorzio necessario tra tutti i condomini – Sussistenza – Omessa integrazione del contraddittorio – Conseguenze.
Cassazione civile, sez. VI, 15 Marzo 2017, n. 6649.

pubb. 27 Aprile 2017

Destinazione del sottotetto ad uso comune o esclusivo: criteri distintivi.
Condominio negli edifici – Sottotetto – Proprietà comune o esclusiva – Distinzione – Criteri.
Cassazione civile, sez. VI, 10 Marzo 2017, n. 6314.

pubb. 06 Maggio 2017

Uso esclusivo del lastrico di copertura dell'edificio da parte del proprietario dell'appartamento sottostante.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) – Parti comuni dell'edificio – Lastrico solare in uso esclusivo – Collegamento con il sottostante appartamento dell’usuario, mediante taglio delle travi del solaio e realizzazione di un’apertura coperta da bussola – Alterazione della cosa comune – Esclusione – Condizioni.
Cassazione civile, sez. II, 10 Marzo 2017, n. 6253.

pubb. 14 Marzo 2017

Erronea ripartizione delle spese di gestione e dimostrazione del pregiudizio.
Condominio - Erronea ripartizione delle spese di gestione - Interesse ad agire - Derivazione dalla deliberazione assembleare di un apprezzabile suo personale pregiudizio.
Cassazione civile, sez. VI, 09 Marzo 2017, n. 6128.

pubb. 04 Maggio 2017

Installazione di ascensore su area comune allo scopo di eliminare barriere architettoniche.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - Innovazioni (distinzione dall'uso) - Su parti comuni dell'edificio - Installazione di ascensore su area di sedime comune - Opera diretta ad eliminare le barriere architettoniche - Inclusione - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. VI, 09 Marzo 2017, n. 6129.

pubb. 05 Maggio 2017

Spazio esterno ad edificio condominiale soggetto a vincolo pubblicistico di destinazione.
Condominio negli edifici - Beni - Pertinenze, differenze dalle cose composte - Costituzione del vincolo - Spazio esterno ad edifico condominiale soggetto a vincolo pubblicistico di destinazione - Natura condominiale - Condizioni - Riparto dell'onere della prova.
Cassazione civile, sez. VI, 08 Marzo 2017, n. 5831.

pubb. 06 Maggio 2017

Contratto di assicurazione stipulato dal condominio e legittimazione dell'amministratore ad agire per il conseguimento dell’indennizzo.
Comunione dei diritti reali - Condominio negli edifici - Azioni giudiziarie - Rappresentanza giudiziale del condominio - Legittimazione dell'amministratore - In genere - Contratto di assicurazione stipulato dal condominio - Azione per conseguire l’indennizzo - Legittimazione dell’amministratore - Sussistenza.
Cassazione civile, sez. VI, 08 Marzo 2017, n. 5832.

pubb. 10 Maggio 2017

Contratto concluso dall’amministratore avente ad oggetto spese relative a bene non rientrante tra le parti comuni.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - Amministratore - Attribuzione (doveri e poteri) - In genere - Contratto concluso dall’amministratore, avente ad oggetto spese relative a bene non rientrante tra le parti comuni - Vincolatività per i condomini - Condizioni - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. VI, 08 Marzo 2017, n. 5833.

pubb. 09 Aprile 2019

Pattuizioni comportanti limitazioni delle facoltà inerenti alla proprietà esclusiva o alle parti comuni dell'edificio.
Pattuizioni comportanti limitazioni delle facoltà inerenti alla proprietà esclusiva o alle parti comuni dell'edificio - Formulazione espressa - Necessità - Conseguenze - Riserva generica di apportare modifiche alle parti comuni, ad opera dell'originario proprietario, con facoltà di trasmissione a terzi - Invalidità.
Cassazione civile, sez. II, 02 Marzo 2017, n. 5336.

pubb. 10 Aprile 2019

Edificio eretto su suolo di comproprietà di più soggetti e momento di insorgenza del condominio.
Edificio eretto su suolo di comproprietà di più soggetti - Momento di insorgenza del condominio - Individuazione - Conseguenze - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 02 Marzo 2017, n. 5335.

pubb. 12 Aprile 2019

Norme sul funzionamento dell'assemblea di condominio 'minimo' ed impossibilità di far ricorso al criterio maggioritario.
Condominio minimo - Norme sul funzionamento dell'assemblea di condominio - Applicabilità - Condizioni - Impossibilità di far ricorso al criterio maggioritario – Sussistenza - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 02 Marzo 2017, n. 5329.

pubb. 11 Maggio 2017

Impugnazione spiegata con ricorso anziché con citazione e impugnazione delle deliberazioni condominiali.
Opposizione ad ordinanza ingiunzione – Impugnazione spiegata con ricorso anziché con citazione – Sanatoria – Condizioni – Principio in tema di impugnazione delle deliberazioni condominiali – Inapplicabilità – Rimessione in termini – Esclusione.
Cassazione civile, sez. VI, 01 Marzo 2017, n. 5295.

pubb. 31 Maggio 2019

Realizzazione di opere su beni in proprietà esclusiva e applicabilità della disciplina in materia di comunione di cui all’art. 1102.
Realizzazione di opere su beni in proprietà esclusiva – Utilizzo di parti comuni – Applicabilità della disciplina in materia di comunione di cui all’art. 1102 – Sussistenza – Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 28 Febbraio 2017, n. 5196.

pubb. 29 Settembre 2017

Interpretazione dei divieti di destinazione d’uso contenuti nel regolamento condominiale.
Regolamento condominiale – Divieti di destinazione delle unità di proprietà individuale – Clausola mista recante menzione sia delle attività vietate sia dei pregiudizi che si intendono evitare – Ammissibilità – Riferimento a specifiche tipologie di immobili – Interpretazione estensiva – Esclusione

Mutamento della destinazione d’uso di un’unità condominiale di proprietà individuale – Limiti – Art. 1122 c.c. – Ambito applicativo

Intollerabilità immissioni rumorose – Rapporti fra privati – Ambito condominiale – Uso del criterio comparativo – Soglia dei 3 decibel – Applicabilità – Criteri tabellari normativa di settore – Applicabilità – Limiti.
Tribunale Avellino, 24 Febbraio 2017.

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