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Ultime Pubblicate
pubb. 03 Marzo 2017
Condanna ex art. 614-bis c.p.c. per ritardo nella comunicazione dei dati dei condomini morosi.
Condominio negli edifici – Debito del condominio – Condanna a comunicare al creditore i dati dei condomini morosi – Condanna per l’eventuale ritardo nell’esecuzione della comunicazione.
Tribunale Roma, 01 Febbraio 2017.
pubb. 22 Febbraio 2017
Azione contro il singolo condomino e invalidità della delibera.
Condominio – Debito del singolo condomino per il pagamento degli oneri condominiali – Attualità – Validità della delibera – Esclusione – Impugnazione – Necessità.
Tribunale Roma, 23 Gennaio 2017.
pubb. 03 Marzo 2017
Legittimazione esclusiva dell’amministratore in controversie aventi ad oggetto la riscossione di oneri condominiali.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) – Azioni giudiziarie – Rappresentanza giudiziale del condominio – Legittimazione dell'amministratore – In genere – Condominio degli edifici – Controversie aventi ad oggetto la riscossione degli oneri condominiali – Legittimazione ad agire e ad impugnare – Attribuzione esclusiva dell’amministratore – Sussistenza – Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 18 Gennaio 2017, n. 1208.
pubb. 02 Marzo 2017
L'erogazione delle spese di manutenzione ordinaria e di quelle relative ai servizi comuni essenziali non richiede la preventiva approvazione dell'assemblea.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - Contributi e spese condominiali - In genere - Spese di manutenzione ordinaria e relative a servizi essenziali - Approvazione del bilancio preventivo - Necessità - Esclusione - Approvazione del bilancio consuntivo - Sufficienza - Fondamento
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - Amministratore - Nomina e revoca - Revoca giudiziale dell'amministratore - Effetti sugli atti compiuti in precedenza - Irrilevanza.
Cassazione civile, sez. II, 11 Gennaio 2017, n. 454.
pubb. 09 Febbraio 2017
La convocazione dell'assemblea dei condomini può essere data con qualsiasi forma idonea al raggiungimento dello scopo.
Condominio - Assemblea - Convocazione - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 10 Gennaio 2017, n. 335.
pubb. 01 Marzo 2017
Derogabilità del potere di convocazione dell'assemblea dei condomini.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - Amministratore - Attribuzione (doveri e poteri) - In genere - Assemblea dei condomini – Assemblea dei condomini - Titolarità del potere di convocazione - Amministratore - Delegabilità - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 10 Gennaio 2017, n. 335.
pubb. 28 Febbraio 2017
Manutenzione di un terrazzo di proprietà esclusiva e utilità dei condomini sottostanti.
Comunione dei diritti reali – Comproprietà indivisa (nozione, caratteri, distinzioni) – Obblighi dei comunisti – Rimborso delle spese anticipate - Lavori di rifacimento di terrazzo di proprietà esclusiva – Applicabilità degli artt. 1110 e 1134 c.c. – Esclusione – Fondamento
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) – Contributi e spese condominiali – In genere – Contratto di appalto concluso dall’amministratore – Pagamento dell’intero corrispettivo da parte di un condomino – Regresso o surrogazione nei confronti degli altri condomini – Esclusione – Azione di ingiustificato arricchimento – Esperibilità.
Cassazione civile, sez. II, 09 Gennaio 2017, n. 199.
pubb. 03 Marzo 2017
Accertamento della proprietà esclusiva di un bene e legittimazione passiva dell'amministratore di condominio.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - Azioni giudiziarie - Rappresentanza giudiziale nel condominio - Legittimazione dell'amministratore - In genere - Domanda di accertamento della proprietà esclusiva di un bene non espressamente ricompreso nell'art. 1117 c.c. - Legittimazione passiva dell'amministratore - Sussistenza - Condizioni .
Cassazione civile, sez. II, 05 Gennaio 2017, n. 133.
pubb. 15 Marzo 2017
Condominio di case a schiera.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - In genere - Configurabilità - Pluralità di edifici orizzontali autonomi (case a schiera) - Possibilità - Condizioni - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 29 Dicembre 2016, n. 27360.
pubb. 16 Marzo 2017
Notificazione all'amministratore presso la portineria dello stabile condominiale.
Condominio negli edifici - Notificazione nei confronti del condominio - Eseguita non a mani dell'amministratore ma nella portineria dello stabile condominiale - Validità - Condizioni - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 29 Dicembre 2016, n. 27352.
pubb. 10 Gennaio 2017
Occupazione senza titolo di parti comuni e indagine sulla volontà delle parti dell’atto originario.
Comunione e condominio – Condominio negli edifici – Presunzione – Atto costitutivo del condominio – Volontà delle parti – Indagine – Necessità.
Cassazione civile, sez. II, 21 Dicembre 2016, n. 26609.
pubb. 14 Marzo 2017
Comunicazione del verbale al condomino assente a mezzo servizio postale e irreperibilità del destinatario.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - Assemblea dei condomini - Deliberazioni - Impugnazioni - In genere - Delibera assembleare - Comunicazione del verbale al condomino assente a mezzo servizio postale - Mancato reperimento del destinatario - Decorrenza del termine di impugnazione - Decorsi dieci giorni dalla data di rilascio dell’avviso di giacenza ovvero dal ritiro del piego, se anteriore - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 14 Dicembre 2016, n. 25791.
pubb. 15 Marzo 2017
Apertura di un varco nel muro divisorio per collegare locali di proprietà esclusiva di un condomino presenti in entrambi i condominii.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) – Parti comuni dell’edificio – Uso – Estensione e limiti – Edificio strutturalmente unico, su cui insistono due distinti condominii – Apertura di un varco nel muro divisorio, per collegare locali di proprietà esclusiva di un condomino presenti in entrambi i condominii – Legittimità – Esclusione – Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 14 Dicembre 2016, n. 25775.
pubb. 17 Marzo 2017
Diritto di chiedere la revisione delle tabelle millesimali e onere della prova.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - Regolamento di condominio - Determinazione del valore proporzionale delle singole proprietà (millesimazione) - Revisione delle tabelle millesimali - Condizioni - Riparto dell'onere della prova.
Cassazione civile, sez. II, 14 Dicembre 2016, n. 25790.
pubb. 16 Marzo 2017
Sostituzione della delibera di approvazione dello stato di ripartizione delle spese.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - Azioni giudiziarie - In genere - Decreto ingiuntivo ex art. 63 disp. att. c.c. - Requisiti - Preesistenza della delibera di approvazione dello stato di ripartizione delle spese - Successiva sostituzione di detta delibera con altra, ex art. 2377, comma 8, c.c. - Conseguenze - Fattispecie in tema di consorzi volontari tra proprietari di immobili.
Cassazione civile, sez. II, 06 Dicembre 2016, n. 24957.
pubb. 12 Aprile 2017
Rilevazione dei consumi mediante contatore e obbligo di vigilanza dell'utente.
Somministrazione (contratto di) - Rilevazione dei consumi mediante contatore - Contestazione dei consumi - Ripartizione degli oneri probatori - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. III, 22 Novembre 2016, n. 23699.
pubb. 13 Aprile 2017
Molestie olfattive: odore del sugo, fritti ecc. sulla base di prova testimoniale.
Molestie olfattive - Criterio della normale tollerabilità - Elementi probatori - Dichiarazioni delle persone offese e del tecnico di loro fiducia.
Cassazione penale, 22 Novembre 2016, n. 14467.
pubb. 10 Marzo 2017
Crollo di lastrico solare di uso esclusivo e responsabilità del custode.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - Contributi e spese condominiali - Spese di manutenzione (ripartizione) - Soffitti, solai, volte, lastrici solari - Lastrico solare di uso esclusivo - Crollo determinato da vizi e carenze costruttive dell'immobile - Responsabilità esclusiva del custode - Sussistenza - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 21 Novembre 2016, n. 23680.
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Andrea Crenca
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Dottore commercialista e Revisore legale in Roma
Fabrizio Cacciafesta
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Già professore ordinario di Matematica Finanziaria presso l'Università di Roma "Tor Vergata"
Stefano Ambrosini
,
Professore ordinario di Diritto Commerciale nell'Università del Piemonte Orientale
Fabrizio Aprile
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Consigliere della Corte d'appello di Torino
Paolo Bastia
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Professore ordinario di Economia Aziendale all'Università di Bologna, docente di Pianificazione e Controllo presso la LUISS "Guido Carli"
Andrea Mariani
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Dottorando in Diritto commerciale nell’Università degli Studi di Brescia
Carlo Bianconi
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Giudice delegato presso il Tribunale di Modena
Mario Draghi
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già Presidente del Consiglio dei Ministri della Repubblica Italiana, Presidente della Banca centrale europea, Governatore della Banca d'Italia, Direttore generale del Ministero del tesoro
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Avvocato del Foro di Bari
Nicola Cadei
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Professore ordinario di diritto fallimentare nell'Università di Siena
Andrea D'Agosto
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Avvocato del Foro di Bari
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Professore associato di Diritto commerciale nell'Università di Bergamo
Roberto Marcelli
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Avvocato in Trieste