Condominio e Locazioni - Ultime Pubblicate

Condominio – Sovraindebitamento – Condizioni

CONTRATTI IN GENERE - EFFETTI DEL CONTRATTO - ESECUZIONE DI BUONA FEDE - Locazione immobili urbani ad uso diverso da quello abitativo - Inerzia del locatore nell'escutere il conduttore - Affidamento nella remissione del debito - Successiva richiesta di integrale pagamento - Tacita rinunzia - Esclusione - Ragioni - Abuso del diritto - Esclusione - Ragioni

PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - PRESUNZIONE DI COMUNIONE - Costruzione unitaria su aree tra loro confinanti in proprietà esclusiva - Accessione - Applicabilità - Acquisto della proprietà esclusiva di ciascun proprietario del suolo della porzione verticale corrispondente - Opere e strutture inscindibilmente a servizio dell'intero fabbricato - Comunione incidentale di uso e di godimento - Condizioni

ASSEMBLEA DEI CONDOMINI - DELIBERAZIONI - VERBALE - Condominio negli edifici - Assemblea dei condomini - Deliberazioni - Nomina del presidente e del segretario - Necessità - Esclusione - Fattispecie

PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - USO - Fattispecie di innalzamento di un pilastrino inserito nel muro comune quale supporto di un tetto a spiovente - Violazione dell'articolo 1102 c.c. - Insussistenza - Condizioni

ESECUZIONE FORZATA - VENDITA FORZATA - EFFETTI - LOCAZIONI - Locazioni stipulate in data anteriore al pignoramento - Adeguatezza del prezzo convenuto - Accertamento - Momento di riferimento - Fattispecie

LOCAZIONE - Leasing - L. n. 124 del 2017 - Applicabilità ai contratti stipulati anteriormente alla sua entrata in vigore ma ancora sub iudice - Sussistenza - Fondamento

Nuovo procedimento per convalida di sfratto ex artt. 657 e ss. c.p.c. - Contratto di comodato senza determinazione di durata ex art. 1810 Codice Civile

COMPROPRIETÀ INDIVISA - SCIOGLIMENTO - Giudizio di divisione - Presupposto - Appartenenza comune ai condividenti del bene da dividere - Acquisto del bene da parte di un terzo nel corso del giudizio - Possibilità di addivenire allo scioglimento della comunione - Esclusione

COMPROPRIETÀ INDIVISA - SCIOGLIMENTO - Comunione ereditaria - Giudizio di divisione - Intervenuta sentenza irrevocabile ex art. 2932 c.c. avente ad oggetto il bene da dividere - Proseguibilità del giudizio di divisione - Esclusione - Rilevanza della priorità della trascrizione della domanda ex art. 2932 c.c. - Esclusione - Fondamento

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL LOCATORE - Locazione ad uso non abitativo - Mancato rilascio al locatore dell'immobile alla scadenza del precedente contratto di locazione in scadenza - Impossibilità sopravvenuta della prestazione di consegna al nuovo conduttore - Esclusione

CONTRIBUTI E SPESE CONDOMINIALI - SOGGETTI OBBLIGATI - Vendita di immobile in Condominio - Subingresso dell'acquirente nelle obbligazioni del venditore - Condizioni - Limiti

CONTRIBUTI E SPESE CONDOMINIALI - SOGGETTI OBBLIGATI - Condominio - Soggetto tenuto al pagamento degli oneri condominiali - Onere della prova

IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - INDENNITÀ PER LA PERDITA DELL'AVVIAMENTO - Locazione immobili urbani ad uso diverso da quello abitativo - Disdetta inefficace intimata dal locatore - Conseguenze - Insorgenza del diritto all'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale in favore del conduttore - Sussistenza - Eccezione - Disinteresse del conduttore a permanere nell’immobile

COMPROPRIETÀ INDIVISA - Comunione - Scioglimento - Stima dell’immobile gravato da comodato - Valutazione delle migliorie apposte dal comodatario - Sussistenza - Fondamento

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - PRESUNZIONE DI COMUNIONE - Assegnazione gratuita di lotti contigui in Sicilia in forza di legislazione emergenziale a seguito del sisma del 1968 ex art. 4-bis del d.l. n. 299 del 1978 - Preesistente proprietà di immobile diruto a seguito del sisma - Presupposto per accedere ai benefici della legislazione emergenziale - Successivo accorpamento dei lotti e costruzione di un unico immobile - Comunione sull'intera opera - Esclusione - Accessione - Sussistenza

LOCAZIONE - PATTI CONTRARI ALLA LEGGE - Immobili ad uso diverso da quello abitativo - Canone - Libera determinabilità - Pagamento di somme ulteriori - Nullità - Fattispecie

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - MOROSITÀ - Risoluzione per morosità del conduttore - Crediti verso il locatore opposti in compensazione - Natura dell’iniziativa - Eccezione riconvenzionale