Condominio e Locazioni - Ultime Pubblicate

pubb. 28 Settembre 2021

Calcolo del termine per la comunicazione ai condomini dell'avviso di convocazione dell'assemblea.
Avviso di convocazione - Natura - Atto recettizio - Conseguenze - Tempestività - Onere della prova a carico del condominio - Sussistenza - Modalità di calcolo - Termine non libero - Fondamento - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. VI, 30 Giugno 2021, n. 18635.

pubb. 13 Luglio 2021

Covid 19: riduzione del canone di locazione ed esecuzione del contratto secondo buona fede e solidarietà.
Covid 19 – Riduzione del canone di locazione causa Covid – Esecuzione del contratto secondo buona fede e solidarietà – Periculum in mora.
Tribunale Lecce, 24 Giugno 2021.

pubb. 01 Settembre 2021

Omessa manutenzione di parti comuni e danni cagionati ad una porzione in proprietà esclusiva.
Omessa manutenzione di parti comuni - Danni cagionati ad una porzione in proprietà esclusiva - Concorso “pro quota” del condomino danneggiato nelle spese di riparazione e nel risarcimento dei danni – Sussistenza - Fondamento.
Cassazione civile, sez. VI, 24 Giugno 2021, n. 18187.

pubb. 07 Settembre 2021

Cessazione dell’incarico di amministratore condominiale ed obbligo di rendiconto e riconsegna della documentazione all'amministratore subentrante.
Cessazione dell’incarico - Obbligo di rendiconto e riconsegna della documentazione condominiale all'amministratore subentrante - Mancata nomina del nuovo amministratore - Irrilevanza - Conseguenze - Consegna al singolo condomino che ne faccia richiesta - Fondamento.
Cassazione civile, sez. VI, 24 Giugno 2021, n. 18185.

pubb. 09 Dicembre 2021

Inerzia del locatore nell'escutere il conduttore ed improvvisa richiesta di integrale pagamento del canone.
Locazione di immobili ad uso abitativo - Inerzia del locatore nell'escutere il conduttore - Affidamento nella remissione del debito - Condizioni - Improvvisa richiesta di integrale pagamento - Abuso del diritto - Fondamento - Violazione del principio di buona fede nell'esecuzione del contratto - Configurabilità.
Cassazione civile, sez. III, 14 Giugno 2021, n. 16743.

pubb. 02 Dicembre 2021

Omessa registrazione del contratto di locazione di immobili ad uso abitativo.
Locazione immobiliare ad uso abitativo - Omessa registrazione del contratto - Conseguenze - Nullità - Tardiva registrazione - Sanatoria con efficacia retroattiva - Configurabilità - Registrazione parziale - Conseguenze - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. III, 04 Giugno 2021, n. 15582.

pubb. 03 Luglio 2021

I poteri inerenti al diritto di proprietà, incluso quello di esigere il rispetto delle distanze, non si estinguono per il decorso del tempo.
Imprescrittibilità - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 31 Maggio 2021, n. 15142.

pubb. 12 Giugno 2021

Regione Lombardia: illegittima la norma che non protegge i lavoratori autonomi.
Edilizia residenziale - Canone di locazione agevolato - Lavoratori autonomi.
Corte Costituzionale, 28 Maggio 2021, n. .

pubb. 20 Luglio 2021

Poteri di godimento e di modifica del conduttore di unità immobiliare compresa in un edificio condominiale.
Locazione a terzi di un'unità immobiliare sita in un edificio condominiale - Poteri di godimento e di modifica del conduttore sulle parti comuni - Configurabilità - Condizioni - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 26 Maggio 2021, n. 14598.

pubb. 29 Giugno 2021

Revoca giudiziaria dell'amministratore di un complesso immobiliare.
Revoca giudiziaria dell’amministratore – Procedimento di volontaria giurisdizione – Fondamento – Conseguenze – Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 24 Maggio 2021, n. 14120.

pubb. 02 Giugno 2021

Locazioni e Covid-19: la riduzione del canone prevista per gli impianti sportivi è applicabile anche alle locazioni per attività commerciali, industriali e professionali.
Covid-19 – Impianti sportivi – Riduzione del canone – Applicazione analogica – Ammissibilità.
Tribunale Milano, 18 Maggio 2021.

pubb. 06 Luglio 2021

Modificazione della pavimentazione e dell'arredo del marciapiede condominiale.
Pari uso della cosa comune rilevante ai fini dell'art. 1102 c.c. - Criteri di valutazione - Conseguenze - Modificazione della pavimentazione e dell'arredo del marciapiede condominiale - Limiti.
Cassazione civile, sez. VI, 06 Maggio 2021, n. 11870.

pubb. 13 Luglio 2021

Amministratore nominato dall'autorità giudiziaria e amministratore nominato dall’assemblea.
Amministratore nominato dall'autorità giudiziaria - Natura e funzione - Differenze dall’amministratore nominato dall’assemblea - Conseguenze - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. III, 05 Maggio 2021, n. 11717.

pubb. 08 Giugno 2021

Recesso anticipato deliberato dall’assemblea dal contratto di manutenzione dell’impianto ascensore.
Contratto di manutenzione dell’impianto ascensore - Recesso anticipato deliberato dall’assemblea - Controversia instaurata dall’appaltatore - Legittimazione dell'amministratore ad essere convenuto nonché a proporre impugnazione - Sussistenza - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 28 Aprile 2021, n. 11200.

pubb. 22 Giugno 2021

Vendita di unità immobiliare sita nel condominio a seguito di lavori di straordinaria manutenzione deliberati prima dell'atto traslativo.
Vendita di unità immobiliare di proprietà esclusiva – Lavori di straordinaria manutenzione, ristrutturazione ovvero innovazioni deliberati prima dell'atto traslativo - Spese relative - Imputazione all'alienante - Fondamento - Conseguenze - Pagamento da parte dell'acquirente ex art. 63 disp. att. c.c. - Rivalsa nei confronti dell'alienante - Diverso riparto convenzionale - Inopponibilità al condominio.
Cassazione civile, sez. II, 28 Aprile 2021, n. 11199.

pubb. 27 Maggio 2021

Covid-19: è incostituzionale la sospensione della esecuzione dei provvedimenti di rilascio degli immobili?.
Covid-19 – Sospensione della esecuzione dei provvedimenti di rilascio degli immobili – Questione di incostituzionalità – Non manifesta infondatezza.
Tribunale Trieste, 24 Aprile 2021.

pubb. 01 Giugno 2021

Edificio costituito da più unità immobiliari autonome e tetto avente funzione di copertura di una sola delle unità.
Edificio costituito da più unità immobiliari autonome – Tetto avente funzione di copertura di una sola delle unità – Contitolarità del bene ex art. 1117 c.c. – Presupposti.
Cassazione civile, sez. II, 20 Aprile 2021, n. 10370.

pubb. 27 Luglio 2021

Innovazione gravosa o voluttuaria sulle superfici esterne dell'edificio condominiale.
Realizzazione del cd. “cappotto termico” - Natura - Innovazione gravosa o voluttuaria - Esclusione - Opere destinate a servire i condomini in misura diversa - Esclusione - Opere destinate al vantaggio comune e godute dall'intera collettività condominiale - Configurabilità - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 20 Aprile 2021, n. 10371.