Condominio e Locazioni - Ultime Pubblicate

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pubb. 29 Giugno 2021

Revoca giudiziaria dell'amministratore di un complesso immobiliare.
Revoca giudiziaria dell’amministratore – Procedimento di volontaria giurisdizione – Fondamento – Conseguenze – Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 24 Maggio 2021, n. 14120.

pubb. 02 Giugno 2021

Locazioni e Covid-19: la riduzione del canone prevista per gli impianti sportivi è applicabile anche alle locazioni per attività commerciali, industriali e professionali.
Covid-19 – Impianti sportivi – Riduzione del canone – Applicazione analogica – Ammissibilità.
Tribunale Milano, 18 Maggio 2021.

pubb. 06 Luglio 2021

Modificazione della pavimentazione e dell'arredo del marciapiede condominiale.
Pari uso della cosa comune rilevante ai fini dell'art. 1102 c.c. - Criteri di valutazione - Conseguenze - Modificazione della pavimentazione e dell'arredo del marciapiede condominiale - Limiti.
Cassazione civile, sez. VI, 06 Maggio 2021, n. 11870.

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pubb. 13 Luglio 2021

Amministratore nominato dall'autorità giudiziaria e amministratore nominato dall’assemblea.
Amministratore nominato dall'autorità giudiziaria - Natura e funzione - Differenze dall’amministratore nominato dall’assemblea - Conseguenze - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. III, 05 Maggio 2021, n. 11717.

pubb. 08 Giugno 2021

Recesso anticipato deliberato dall’assemblea dal contratto di manutenzione dell’impianto ascensore.
Contratto di manutenzione dell’impianto ascensore - Recesso anticipato deliberato dall’assemblea - Controversia instaurata dall’appaltatore - Legittimazione dell'amministratore ad essere convenuto nonché a proporre impugnazione - Sussistenza - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 28 Aprile 2021, n. 11200.

pubb. 22 Giugno 2021

Vendita di unità immobiliare sita nel condominio a seguito di lavori di straordinaria manutenzione deliberati prima dell'atto traslativo.
Vendita di unità immobiliare di proprietà esclusiva – Lavori di straordinaria manutenzione, ristrutturazione ovvero innovazioni deliberati prima dell'atto traslativo - Spese relative - Imputazione all'alienante - Fondamento - Conseguenze - Pagamento da parte dell'acquirente ex art. 63 disp. att. c.c. - Rivalsa nei confronti dell'alienante - Diverso riparto convenzionale - Inopponibilità al condominio.
Cassazione civile, sez. II, 28 Aprile 2021, n. 11199.

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pubb. 27 Maggio 2021

Covid-19: è incostituzionale la sospensione della esecuzione dei provvedimenti di rilascio degli immobili?.
Covid-19 – Sospensione della esecuzione dei provvedimenti di rilascio degli immobili – Questione di incostituzionalità – Non manifesta infondatezza.
Tribunale Trieste, 24 Aprile 2021.

pubb. 01 Giugno 2021

Edificio costituito da più unità immobiliari autonome e tetto avente funzione di copertura di una sola delle unità.
Edificio costituito da più unità immobiliari autonome – Tetto avente funzione di copertura di una sola delle unità – Contitolarità del bene ex art. 1117 c.c. – Presupposti.
Cassazione civile, sez. II, 20 Aprile 2021, n. 10370.

pubb. 27 Luglio 2021

Innovazione gravosa o voluttuaria sulle superfici esterne dell'edificio condominiale.
Realizzazione del cd. “cappotto termico” - Natura - Innovazione gravosa o voluttuaria - Esclusione - Opere destinate a servire i condomini in misura diversa - Esclusione - Opere destinate al vantaggio comune e godute dall'intera collettività condominiale - Configurabilità - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 20 Aprile 2021, n. 10371.

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pubb. 03 Agosto 2021

Debito del condomino verso il terzo creditore e verso il condominio.
Obblighi assunti per la conservazione delle cose comuni - Debito del condomino verso il terzo creditore e verso il condominio - Differenze - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 20 Aprile 2021, n. 10371.

pubb. 15 Giugno 2021

Delibera assembleare in violazione dei criteri, legali o convenzionali, di ripartizione delle spese condominiali.
Ripartizione di spese condominiali - Delibera assembleare in violazione dei criteri, legali o convenzionali, di ripartizione - Conseguenze - Nullità o annullabilità della delibera - Condizioni - Fondamento.
Cassazione Sez. Un. Civili, 14 Aprile 2021, n. 9839.

pubb. 30 Novembre 2021

Contratto di locazione di immobile adibito ad uso non abitativo concluso 'iure privatorum' dalla pubblica amministrazione.
Locazione di immobile conclusa dalla P.A. "iure privatorum" - Gravi motivi ex art. 27, comma 8, della l. n. 392 del 1978 - Configurabilità - Interesse pubblicistico delle determinazioni del conduttore - Sufficienza - Esclusione - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. III, 13 Aprile 2021, n. 9704.

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pubb. 27 Novembre 2021

Mancata registrazione del contratto di locazione concluso dopo l'entrata in vigore della l. n. 431 del 1998.
Locazione ad uso abitativo - Art. 13, comma 7, l. n. 431 del 1998, come sostituito ex art. 1, comma 59, l. n. 208 del 2015 - Espressione "entrata in vigore della presente legge" - Interpretazione - Conseguenze - Mancata registrazione del contratto concluso dopo l'entrata in vigore della l. n. 431 del 1998 - Nullità relativa di protezione - Fondamento.
Cassazione civile, sez. III, 09 Aprile 2021, n. 9475.

pubb. 21 Aprile 2021

Copertura da parte di un condomino di posti auto su area di sua proprietà esclusiva mediante tettoia appoggiata al muro condominiale.
Copertura da parte di un condomino di posti auto su area di sua proprietà esclusiva mediante tettoia appoggiata al muro condominiale - Violazione dell'articolo 1102 c.c. - Insussistenza - Condizioni.
Cassazione civile, sez. II, 19 Marzo 2021, n. 7870.

pubb. 25 Maggio 2021

Revoca dell’amministratore di condominio prima della scadenza del termine previsto nell’atto di nomina.
Revoca dell’amministratore prima della scadenza del termine previsto nell’atto di nomina - Diritto al risarcimento dei danni - Sussistenza - Limiti.
Cassazione civile, sez. II, 19 Marzo 2021, n. 7874.

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pubb. 18 Maggio 2021

Azione di nullità del regolamento contrattuale di condominio.
Regolamento contrattuale di condominio - Azione di nullità - Litisconsorzio necessario passivo tra tutti i condomini - Fondamento - Conseguenze - Sentenza di nullità pronunziata nei confronti del solo amministratore - Inopponibilità ai condomini - Appello proposto da uno o alcuni condomini - Inammissibilità - Fondamento.
Cassazione civile, sez. VI, 10 Marzo 2021, n. 6656.

pubb. 24 Marzo 2021

Uso esclusivo della cosa comune: limiti e modalità di esercizio dei diritti del comproprietario pretermesso.
Comunione e Condominio - Uso esclusivo della cosa comune - Diritti del comproprietario pretermesso - Volontà di trarre utilità dalla cosa comune - Sufficienza - Esclusione

Comunione e Condominio - Uso esclusivo della cosa comune - Diritti del comproprietario pretermesso - Dissenso sulle modalità d'uso del bene - Azione in sede di volontaria giurisdizione - Necessità.
Tribunale Busto Arsizio, 03 Marzo 2021.

pubb. 24 Marzo 2021

Diritto del condomino all'acquisizione dei documenti attinenti all'adempimento degli obblighi assunti dall'amministratore per la gestione collegiale di interessi individuali.
Documenti attinenti all'adempimento degli obblighi assunti dall'amministratore per la gestione collegiale di interessi individuali - Diritto del condomino alla relativa acquisizione - Sussistenza - Onere di specificazione delle ragioni della richiesta - Esclusione - Limiti - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. VI, 26 Febbraio 2021, n. 5443.

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