Condominio e Locazioni - Legittimità

Deliberazioni dell’assemblea - Ripartizione delle spese inerenti ad una locazione immobiliare stipulata dal condominio in veste di conduttore - Impugnazione - Controllo dell’autorità giudiziaria - Limiti

Condominio - Transazione - Spese necessarie alle parti comuni - Rapporti con terzi - Vincolatività per i condomini - Fondamento

Oneri condominiali - Solidarietà tra alienante e acquirente ex art. 63 disp. att. c.c. - Limiti temporali - Regresso nei rapporti interni - Pagamento dell’acquirente di oneri anteriori al biennio ex art. 63 disp. att. c.c. - Notificazione dell’alienante di atto di significazione di illegittimità della pretesa del condominio - Inoperatività del regresso dell’acquirente “solvens” nei confronti dell’alienante - Esclusione - Fondamento - Fattispecie

Condominio - Delibera assembleare su assegnazione del servizio di fornitura del gasolio per il riscaldamento - Responsabilità contrattuale - Responsabilità ai condomini come utenti - Esclusione - Imputabilità al condominio - Sussistenza - Fondamento

Condominio - Compenso dell’amministratore - Sussistenza di documento contenente il preventivo approvato dall’assemblea - Necessità - Indicazione implicita nell’approvazione del rendiconto - Sufficienza - Esclusione

Uso della cosa locata - Obbligo del conduttore di osservare la diligenza del buon padre di famiglia - Operatività - Conseguenze - Fattispecie

Locazione immobiliare - Presunzione ex art. 1590, comma 2, c.c. - Prova contraria - Carattere rigoroso della stessa - Necessità - Fattispecie

Colonna d’aria sovrastante al lastrico solare - Oggetto di diritti autonomi rispetto al lastrico solare - Esclusione - Obbligo di corresponsione dell’indennizzo a fronte delle sopraelevazioni sul lastrico - Sussistenza

Sopraelevazione - Nozione - Trasformazione di locali preesistenti sul lastrico solare e aumenti di volumetria - Sussistenza - Fondamento

Regolamento di condominio – Prescrizione di tipo organizzativo – Disciplina delle modalità d’uso delle parti comuni – Interpretazione – Criteri – Comportamento dei condòmini anche successivo all’approvazione del regolamento – Possibilità – Sussistenza – Fattispecie

Condominio – Clausola arbitrale avente ad oggetto le controversie tra condominio e condòmini relative all’interpretazione e alla qualificazione del regolamento condominiale – Ammissibilità – Interpretazione

Domanda di accertamento della natura comune di un bene proposta da alcuni condomini - Riconvenzionale diretta alla declaratoria della proprietà esclusiva a favore del convenuto - Litisconsorzio necessario di tutti i condomini - Configurabilità - Esclusione - Fondamento - Fattispecie

Beni in comunione – Poteri del comunista – Apposizione cancello su ballatoio comune – Modalità particolarmente gravosa di usare l’immobile comune – Legittimità – Condizioni – Non incomodità per la facoltà di uso degli altri comunisti – Incombenza dell’onere della prova – A carico di colui che pretende di usare il bene in modo particolare