Diritto Civile

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 28865 - pubb. 16/03/2023

Applicabilità dell'art. 2918 c.c. all'espropriazione del bene locato

Cassazione civile, sez. III, 06 Dicembre 2022, n. 35876. Pres. Rubino. Est. Tatangelo.

Art. 2918 c.c. - Ambito di applicazione - Applicabilità all'espropriazione del bene locato - Sussistenza - Locuzione “liberazione di pigioni e di fitti non ancora scaduti” - Significato

Le disposizioni dell'art. 2918 c.c. (relative all'opponibilità ai creditori dei fatti estintivi e/o modificativi dei crediti derivanti da rapporti di locazione, non ancora scaduti alla data del pignoramento) sono applicabili sia in caso di espropriazione diretta dei suddetti crediti sia in caso di espropriazione del bene locato che ad essi si estenda, quali frutti, ai sensi dell'art. 2912 c.c.; l'espressione «liberazione di pigioni e di fitti non ancora scaduti» ha riguardo ad ogni ipotesi di estinzione di tali crediti, compresi il pagamento anticipato dei canoni non scaduti e l'eventuale remissione del relativo debito. (massima ufficiale)