Crisi d'Impresa e Insolvenza

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 28081 - pubb. 25/10/2022

Opponibilità al creditore ipotecario di atto dispositivo di diritti edificatori

Tribunale Verona, 24 Febbraio 2022. Est. Attanasio.

Diritti edificatori - Opponibilità al creditore ipotecario - Art. 2644 c.c.

La natura reale o meno dei diritti edificatori non rileva ai fini della loro opponibilità al creditore ipotecario, in quanto i contratti che li costituiscono, modificano o trasferiscono, sono soggetti a trascrizione (art. 5, comma 3, D.L. n. 70/2011), così che la loro eventuale opponibilità al menzionato creditore è regolata dalla disposizione di cui all’art. 2644, comma 2, c.c., a mente del quale “Gli atti enunciati nell’articolo precedente non hanno effetto riguardo ai terzi che a qualunque titolo hanno acquistato diritti sugli immobili in base a un atto trascritto o iscritto anteriormente alla trascrizione degli atti medesimi”. (Franco Benassi) (riproduzione riservata)