Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 35144 - pubb. 18/09/2026

Oneri condominiali relativi a lavori straordinari appaltati dal condominio ed opposizione a decreto ingiuntivo del condomino moroso

Cassazione civile, sez. II, 20 Aprile 2026, n. 10329. Pres. Scarpa. Est. Pizzella.

CONTRIBUTI E SPESE CONDOMINIALI - Lavori straordinari appaltati dal condominio - Oneri condominiali - Opposizione a decreto ingiuntivo del condomino moroso - Doglianza relativa alla mancata o inesatta esecuzione della prestazione dell’appaltatore - Ammissibilità - Esclusione - Fondamento

In tema di oneri condominiali relativi a lavori straordinari appaltati dal condominio, il condòmino destinatario di un decreto ingiuntivo non può, con l'opposizione a tale provvedimento monitorio, lamentare la mancata o inesatta esecuzione della prestazione eseguita dall'appaltatore, giacché ciò che viene in rilievo non è il rapporto contrattuale con l'appaltatore e l'eventuale inadempimento di quest'ultimo ma, piuttosto, il debito del condòmino moroso nei confronti del condominio. (massima ufficiale)