Condominio e Locazioni - Ultime Pubblicate

ASSEMBLEA DEI CONDOMINI - DELIBERAZIONI - IMPUGNAZIONI - Condominio - Clausola arbitrale avente ad oggetto le controversie tra condomini relative all’interpretazione e alla esecuzione del regolamento condominiale - Ambito - Controversie tra condomino e condominio - Applicabilità - Fondamento

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - LOCAZIONE DELLA COSA COMUNE - Locazione della cosa comune in favore di un comproprietario - Gestione d’affari - Configurabilità - Opponibilità ad altro comproprietario - Sussistenza - Ratifica ex art. 1705 c.c. - Possibilità - Conseguenze

CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - Ascensore - Unità immobiliare adibita ad ufficio - Utilizzo più intenso del bene comune - Deroga al riparto dei costi di manutenzione ex art. 1124 c.c. - Delibera adottata a maggioranza - Nullità - Applicabilità dell’art. 1123, comma 2, c.c. - Esclusione

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - Ascensore - Ripartizione delle spese - Delibera di esecuzione di precedente nulla - Annullabilità - Fondamento - Opposizione a decreto ingiuntivo - Domanda riconvenzionale dell’opposto - Necessità

AMMINISTRATORE - RENDICONTO - Dichiarazione di invalidità del rendiconto - Effetti sui successivi rendiconti - Sussistenza

IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE – RECESSO DEL CONDUTTORE – Gravi motivi – Congiuntura economica favorevole – Accertamento del giudice di merito – Criteri – Fattispecie

Obbligazione contratta dal condominio nell’interesse comune di tutti i partecipanti - Azione di condanna - Soccombenza del condominio - Legittimazione ad impugnare del singolo condòmino - Esclusione - Fondamento - Fattispecie

IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - INDENNITÀ PER LA PERDITA DELL'AVVIAMENTO - Attività commerciali implicanti contatti diretti con il pubblico - Esercizio nell'immobile da parte del conduttore in difformità delle prescrizioni previste dalla autorizzazione amministrativa - Diritto all'indennità di avviamento - Sussistenza - Fondamento - Fattispecie

LOCAZIONE - RIPARAZIONI - Avviso al locatore ex art. 1577 c.c. - Natura - Atto negoziale unilaterale - Esclusione - Atto giuridico in senso stretto - Configurabilità - Interpretazione - Regole ex artt. 1362 c.c. - Applicabilità - Esclusione - Elementi obiettivi di riconoscibilità del significato dell'atto - Rilevanza

OBBLIGAZIONI DEL LOCATORE - VIZI DELLA COSA LOCATA - Domanda di risarcimento dei danni derivati da vizi della cosa - Proponibilità autonoma rispetto alle azioni di risoluzione o riduzione del corrispettivo - Esclusione

Maggior danno ai sensi dell'art. 1591 c.c. - Liquidazione - Criteri - Offerta di nuova locazione dell'immobile proveniente dallo stesso conduttore - Ammissibilità - Fattispecie

Scioglimento della comunione tra coniugi in regime di separazione dei beni - Sospensione del processo in attesa del giudicato sulla separazione personale - Necessità - Esclusione - Fondamento

Amministratore di condominio – Diritto al compenso – Preventiva approvazione da parte dell’assemblea del rendiconto da cui risulta il credito – Necessità

Condominio edifici - Legittimazione del singolo condòmino a tutela del diritto di comproprietà - Legittimazione concorrente o aggiuntiva rispetto all’amministratore e legittimazione autonoma - Rilevanza della volontà degli altri condomini - Esclusione - Fattispecie

Condominio - Delibera di diversa utilizzazione degli spazi comuni al fine di parcheggio di auto e moto - Innovazione - Esclusione - Maggioranza

Condominio - Opere nuove - Alterazione dello stile architettonico - Visibilità - Esclusione - Valutazione - Criteri

Spazio condominiale insufficiente per un uso diretto - Concessione in locazione a determinati condòmini o a terzi con delibera a maggioranza - Legittimità

Canone - Pagamento in misura superiore a quella stabilita per legge - Domanda di restituzione di quanto pagato in eccedenza - Interessi relativi - Decorrenza - Regola generale dell'art. 2033 c.c. - Applicabilità - Buona fede dell'"accipiens" - Presunzione - Sussistenza - Onere probatorio della malafede a carico del conduttore - Contenuto e limiti