Condominio e Locazioni - Ultime Pubblicate

pubb. 22 Luglio 2020

Locazione di immobili, inesatto adempimento e sospensione del pagamento del canone.
Locazione di immobili - “Exceptio non rite adimpleti contractus” - Ammissibilità - Condizioni.
Cassazione civile, sez. III, 26 Luglio 2019, n. 20322.

pubb. 14 Febbraio 2020

Decreto ingiuntivo per la riscossione di oneri condominiali.
Decreto ingiuntivo per la riscossione di oneri condominiali - Opposizione - Rilevabilità d'ufficio della nullità delle sottostanti delibere assembleari - Ammissibilità.
Cassazione civile, sez. II, 23 Luglio 2019, n. 19832.

pubb. 24 Settembre 2019

Presunzione di condominialità tra edifici limitrofi ed autonomi.
Condominio negli edifici - Edifici limitrofi ed autonomi - Presunzione di condominialità - Condizioni - Riferimento al momento della nascita del condominio - Necessità

Condominio negli edifici - Edifici limitrofi ed autonomi - Parti comuni degli edifici - Presunzione di comunione tra gli immobili - Applicabilità - Condizioni.
Cassazione civile, sez. VI, 25 Giugno 2019, n. 17022.

pubb. 21 Luglio 2020

Il conduttore può sollevare l'eccezione di inadempimento anche quando vi sia una riduzione del godimento del bene locato.
Contratto locatizio - “Exceptio non rite adimpleti contractus” - Ammissibilità - Condizioni.
Cassazione civile, sez. III, 25 Giugno 2019, n. 16918.

pubb. 02 Luglio 2019

Trasformazione di cortili condominiali in area edificabile destinata all'installazione di autorimesse.
Cortile condominiale - Trasformazione in area edificabile destinata alla realizzazione di autorimesse - Regime proprietario di tali autorimesse - Condominialità - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 14 Giugno 2019, n. 16070.

pubb. 23 Luglio 2019

Frazionamento di unità immobiliare originariamente unica.
Frazionamento di unità immobiliare originariamente unica - Incidenza sulle tabelle millesimali - Esclusione - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 03 Giugno 2019, n. 15109.

pubb. 05 Luglio 2019

Decreto ingiuntivo per la riscossione di oneri condominiali ed accertamento dell'inesistenza del condominio.
Decreto ingiuntivo per la riscossione di oneri condominiali - Opposizione - Accertamento dell'inesistenza di un condominio - Giudicato esterno - Rilevanza - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 23 Maggio 2019, n. 14082.

pubb. 03 Luglio 2019

Adempimento spontaneo da parte di un condomino di un'obbligazione di altri condomini ed azione d'ingiustificato arricchimento.
Condominio - Esecuzione dei lavori inerenti parti comuni - Regime antecedente alla garanzia ex art. 63, comma 2, disp. att. c.c., introdotta dalla legge n. 220 del 2012 - Adempimento spontaneo da parte di un condomino di un'obbligazione di altri condomini - Conseguenze - Azione d'ingiustificato arricchimento - Ammissibilità.
Cassazione civile, sez. II, 20 Maggio 2019, n. 13505.

pubb. 21 Giugno 2019

Spese di risanamento dei pilastri di sostegno di uno solo dei corpi di fabbrica e al contempo di un camminamento condominiale.
Condominio composto da corpi di fabbrica separati - Spese di risanamento dei pilastri di sostegno di uno solo dei corpi di fabbrica e al contempo di un camminamento condominiale - Ripartizione - Art. 1123, comma 1, c.c. - Applicabilità - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 16 Maggio 2019, n. 13229.

pubb. 25 Giugno 2019

Direzione della funzione della cosa comune a vantaggio di beni individuali.
Uso particolare del bene comune ex art. 1102 c.c. - Direzione della funzione della cosa comune a vantaggio di beni individuali - Illegittimità - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 16 Maggio 2019, n. 13213.

pubb. 31 Maggio 2019

Atto di divisione tra comproprietari di villaggio turistico balneare.
Villaggio turistico balneare – Atto di divisione – Costituzione Condominio – Ammissibilità – Nomina amministratore di condominio – Ammissibilità.
Tribunale Udine, 14 Maggio 2019.

pubb. 04 Giugno 2019

Facoltà del creditore del condominio che disponga di un titolo esecutivo nei confronti del condominio stesso di procedere all'espropriazione di tutti i beni condominiali.
Titolo esecutivo nei confronti di un condominio - Espropriazione dei crediti per contributi dovuti dai condòmini - Modalità dell'esecuzione forzata - Rilevanza del principio di parziarietà - Esclusione.
Cassazione civile, sez. III, 14 Maggio 2019, n. 12715.

pubb. 19 Giugno 2019

Divieto di innovazioni che rendano talune parti comuni dell'edificio inservibili all'uso e al godimento anche di un solo condomino.
Innovazioni vietate ex art. 1120, comma 2, c.c. nella formulazione anteriore alla novella “ex lege” n. 220 del 2012 - Valutazione del giudice di merito - Limiti al sindacato di legittimità.
Cassazione civile, sez. II, 14 Maggio 2019, n. 12805.

pubb. 18 Giugno 2019

Oneri per spese condominiali effettuate per fini individuali.
Oneri per spese effettuate per fini individuali - Criterio di riparto - Art. 1123, comma 2, c.c. - Applicabilità - Condizioni.
Cassazione civile, sez. II, 10 Maggio 2019, n. 12573.

pubb. 22 Maggio 2019

Competenza giurisdizionale e legge applicabile in caso di causa proposta contro condomino.
Competenza giurisdizionale – Regolamento (UE) n. 1215/2012 – Articolo 7, punto 1, lettera a) – Competenza speciale in materia contrattuale – Nozione di “materia contrattuale” – Decisione dell’assemblea dei condomini di un immobile – Obbligo gravante sui condomini di versare al bilancio del condominio i contributi finanziari annuali stabiliti con tale decisione – Azione in giudizio volta ad ottenere l’esecuzione di tale obbligo – Giurisdizione e legge applicabile.
Corte Giustizia UE, 08 Maggio 2019, n. .

pubb. 07 Giugno 2019

La sopraelevazione di cui all'art. 1127 c.c. è preclusa se risulti lesiva dell'aspetto architettonico dell'edificio.
Aspetto architettonico dell'edificio - Rilevanza - Previsioni regolamento condominiale di natura contrattuale - Incidenza.
Cassazione civile, sez. II, 18 Aprile 2019, n. 10848.

pubb. 11 Giugno 2019

Ricorso incidentale tardivo proposto da altro condòmino che non è stato parte nei giudizi di merito.
Ricorso per cassazione in controversia condominiale sulle parti comuni - Ricorso incidentale tardivo proposto da altro condòmino che non è stato parte nei giudizi di merito - Legittimazione - Sussistenza - Fondamento.
Cassazione Sez. Un. Civili, 18 Aprile 2019, n. 10934.

pubb. 26 Giugno 2019

Forme convenzionali di comunicazione della cessione della proprietà prescritte dal regolamento condominiale.
Forme convenzionali di comunicazione della avvenuta cessione della proprietà prescritte dal regolamento condominiale - Ricorso a forme equivalenti - Esclusione - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 18 Aprile 2019, n. 10845.