Condominio e Locazioni - Ultime Pubblicate

pubb. 22 Giugno 2018

Commette appropriazione indebita l’amministratore che trattiene i versamenti dei condomini senza pagare le spese del condominio.
Appropriazione indebita – Amministratore di condominio – Mancato pagamento di debiti condominiali – A fronte della riscossione dei contributi dei condomini – Sussiste.
Cassazione penale, 07 Maggio 2018, n. 19729.

pubb. 14 Marzo 2019

Bene dotato di propria autonomia e non destinato a servizio dell'edificio condominiale.
Parti comuni dell'edificio - Presunzione di comunione - Titolo contrario - Configurabilità - Criteri.
Cassazione civile, sez. II, 24 Aprile 2018, n. 10073.

pubb. 08 Marzo 2019

Controversie relative ai lavori di ricostruzione o riparazione degli immobili colpiti dagli eventi sismici.
Unità minime di intervento (cd. "UMI") ex art. 15 del d.lgs. n. 76 del 1990 – Controversie relative ai lavori di ricostruzione o riparazione degli immobili colpiti dagli eventi sismici – Legittimazione attiva e passiva dell'amministratore – Sussistenza – Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 18 Aprile 2018, n. 9547.

pubb. 06 Marzo 2019

Rimborso spese sostenute per la cosa comune nell'interesse dei condomini senza autorizzazione.
Condominio cd. minimo - Rimborso spese sostenute per la cosa comune nell'interesse dei condomini senza autorizzazione - Applicabilità art. 1134 c.c. - Sussistenza - Urgenza delle opere - Necessità

Condominio cd. minimo - Assenza di tabelle - Ripartizione delle spese sostenute per le cose comuni fra i comproprietari - Applicazione della disciplina del condominio e non di quella della comunione.
Cassazione civile, sez. II, 16 Aprile 2018, n. 9280.

pubb. 07 Marzo 2019

Uso più intenso del bene comune da parte di un condomino.
Parti comuni dell'edificio - Uso - Estensione e limiti - Uso più intenso da parte di un condomino - Ammissibilità - Limiti.
Cassazione civile, sez. II, 16 Aprile 2018, n. 9278.

pubb. 16 Giugno 2018

Eliminazione delle barriere architettoniche e installazione di ascensore su area comune.
Condominio - Eliminazione delle barriere architettoniche - Installazione di un ascensore su area comune - Diritto fondamentale che prescinde dall'effettiva utilizzazione - Facoltà del singolo condomino.
Cassazione civile, sez. II, 12 Aprile 2018, n. 9101.

pubb. 23 Maggio 2018

Aree destinate a parcheggio e riserva della proprietà esclusiva del costruttore.
Condominio - Aree destinate a parcheggio - Riserva della proprietà esclusiva del costruttore - Nullità dei negozi traslativi - Conseguenze in caso di mancato esperimento dell'azione di nullità - Delibera assembleare di assegnazione ai condomini delle aree - Nullità.
Cassazione civile, sez. II, 30 Marzo 2018, n. 8014.

pubb. 01 Giugno 2018

Regolamento contrattuale, clausole delimitative di poteri e facoltà dei singoli condomini sulle proprietà esclusive.
Condominio – Regolamento contrattuale – Clausole delimitative di poteri e facoltà dei singoli condomini sulle proprietà esclusive – Opponibilità ai successivi acquirenti – Mancata trascrizione in apposita nota – Eccezione in senso lato – Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 19 Marzo 2018, n. 6769.

pubb. 15 Giugno 2018

La società cooperativa può svolgere l’incarico di amministratore di condominio?.
Condominio - Società Cooperative - Amministratore.
Tribunale Bologna, 15 Marzo 2018.

pubb. 09 Maggio 2018

Esercizio di attività di bed&breakfast da parte del terzo detentore vietata dal regolamento condominiale.
Condominio negli edifici – Regolamento – Norma che vieta l’attività di affittacamere – Esercizio di attività di bed&breakfast da parte del terzo detentore – Violazione del regolamento – Sussiste – Azione inibitoria – Legittimazione passiva – Spetta al condomino.
Tribunale Roma, 13 Marzo 2018.

pubb. 14 Aprile 2018

Condominio: compenso aggiuntivo all'amministratore.
Condominio - Attività dell'amministratore non esorbitante dal mandato - Compenso - Inclusione nel corrispettivo riconosciuto al momento del conferimento del mandato - Delibera di riconoscimento di un compenso straordinario - Ammissibilità.
Cassazione civile, sez. II, 02 Marzo 2018, n. 5014.

pubb. 15 Marzo 2019

Costruzione realizzata in unità immobiliare in danno delle parti comuni del condominio.
Costruzione realizzata in unità immobiliare in danno parti comuni condominio - Litisconsorzio necessario comproprietari unità immobiliare - Sussistenza.
Cassazione civile, sez. II, 28 Febbraio 2018, n. 4685.

pubb. 22 Marzo 2018

Costruzione eseguita dal comproprietario sul suolo comune.
Condominio negli edifici - Parti comuni dell'edificio - Costruzione eseguita dal comproprietario sul suolo comune - Costituzione diritto di superficie - Idoneità - Esclusione - Effetti - Preclusione "ius tollendi" - Sussistenza - Fondamento.
Cassazione Sez. Un. Civili, 16 Febbraio 2018, n. 3873.

pubb. 23 Marzo 2018

La costruzione eseguita dal comproprietario sul suolo comune diviene per accessione di proprietà comune agli altri comproprietari dell'immobile.
Condominio - Accessione - Costruzione su suolo comune da parte di comproprietario - Acquisto per accessione dei comproprietari non costruttori - Sussistenza - Condizioni.
Cassazione Sez. Un. Civili, 16 Febbraio 2018, n. 3873.

pubb. 13 Marzo 2019

Presunzione di comunione ex art. 1117 c.c. tra più edifici appartenenti a proprietari diversi.
Edifici appartenenti a proprietari diversi - Cortile esistente tra di essi - Presunzione di comunione ex art. 1117 c.c. - Configurabilità - Sussistenza - Condizioni.
Cassazione civile, sez. II, 15 Febbraio 2018, n. 3739.

pubb. 12 Marzo 2019

Azione di un terzo per l'accertamento della proprietà di un bene condominiale.
Azione di un terzo per l'accertamento della proprietà di un bene condominiale - Litisconsorzio dei condomini - Necessità - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 14 Febbraio 2018, n. 3575.

pubb. 10 Maggio 2018

Condominio: l’ammontare del compenso richiesto dall’amministratore non deve necessariamente essere indicato nella delibera.
Condominio - Amministratore - Art. 1129, comma 14, c.c. - Obbligo di indicare l'importo dovuto a titolo di compenso per l’attività - Indicazione nella proposta formulata dall’amministratore - Omessa menzione nella delibera - Conseguenze - Invalidità delibera - Esclusione.
Tribunale Palermo, 09 Febbraio 2018.

pubb. 21 Marzo 2019

Legittimazione attiva dell'amministratore di condominio di cui all'art. 1130 n. 4 c.c..
Interpretazione estensiva - Azione ex art. 1669 c.c. - Legittimazione attiva dell'amministratore - Configurabilità.
Cassazione civile, sez. II, 31 Gennaio 2018, n. 2436.