Condominio e Locazioni - Ultime Pubblicate

pubb. 05 Luglio 2022

Disposizioni relative alle impugnazioni delle deliberazioni condominiali.
Assemblea dei condomini - Impugnazioni delle deliberazioni - Disposizioni relative alle impugnazioni - Inderogabilità in base a regolamenti contrattuali
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Cassazione civile, sez. VI, 21 Settembre 2020, n. 19714.

pubb. 08 Gennaio 2022

Distinzione tra spese di manutenzione ordinaria e straordinaria dell'azienda in affitto.
Affitto d'azienda - Spese di manutenzione ordinaria e straordinaria - Distinzione - Criterio - Fondamento - Elenco delle opere di manutenzione straordinaria di cui all'art. 1005 c.c. - Adoperabilità - Ragioni.
Cassazione civile, sez. III, 18 Settembre 2020, n. 19632.

pubb. 04 Novembre 2020

La pandemia da Covid-19 non è da sola sufficiente a giustificare lo scioglimento di un contratto di comodato.
Contratto di comodato – Covid-19 – Urgente e impreveduto bisogno del comodante – Esigenze della prole – Restituzione immediata della cosa – Insussistenza.
Tribunale Ivrea, 15 Settembre 2020.

pubb. 01 Dicembre 2020

Uso frazionato della cosa comune a favore di un comproprietario.
Uso frazionato della cosa comune a favore di un comproprietario - Legittimità - Limiti - Sottrazione del bene al godimento collettivo - Consenso unanime espresso in forma scritta - Necessità - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 11 Settembre 2020, n. 18929.

pubb. 02 Dicembre 2020

Condominio e alterazione del decoro architettonico.
Alterazione del decoro architettonico - Nozione - Alterazione delle linee architettoniche - Necessità - Esclusione - Pregiudizio all'ornato - Sufficienza - Apprezzamento relativo rimesso al giudice di merito - Insindacabilità in sede di legittimità - Limiti.
Cassazione civile, sez. II, 11 Settembre 2020, n. 18928.

pubb. 16 Settembre 2020

Condominio, revoca dell'amministratore e obbligo di consegna della documentazione.
A norma dell’art. 1229, comma 8°, c.c. l’amministratore condominiale è tenuto, alla cessazione dell’incarico, a riconsegnare la documentazione contrattuale e contabile.
Tribunale Brescia, 31 Agosto 2020.

pubb. 03 Novembre 2020

Diritto di prelazione in caso di vendita della quota di immobile.
Vendita della quota comprendente immobile oggetto di locazione - Diritto di prelazione e conseguente diritto di riscatto del conduttore - Esclusione - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. VI, 28 Agosto 2020, n. 17992.

pubb. 04 Novembre 2020

La 'denuntiatio', prevista dall'art. 38 della l.n. 392 del 1978 è atto dovuto non negoziale.
“Denuntiatio” del locatore - Natura - Funzione - Adesione del conduttore - Efficacia - Condizioni - Sussistenza dei presupposti del diritto di prelazione - Inclusione - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. VI, 28 Agosto 2020, n. 17992.

pubb. 30 Giugno 2022

Pari uso e destinazione della cosa comune rilevante ai fini dell'art. 1102 c.c..
Pari uso della cosa comune rilevante ai fini dell'art. 1102 c.c. - Criteri di valutazione

Destinazione della cosa comune rilevante ai fini dell’art. 1102 c.c. - Criteri di valutazione.
Cassazione civile, sez. II, 28 Agosto 2020, n. 18038.

pubb. 01 Luglio 2022

Amministrazione della cosa comune ed intervento sostitutivo dell'A.G. ex art. 1105, comma 4, c.c..
Amministrazione della cosa comune - Intervento sostitutivo dell'A.G. ex art. 1105, comma 4, c.c. - Limiti - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 28 Agosto 2020, n. 18038.

pubb. 18 Gennaio 2022

Carattere abusivo dell'immobile locato per uso diverso da quello abitativo.
Locazione di immobile per uso diverso da quello di abitazione - Mancanza di concessioni o autorizzazioni che condizionano l'utilizzo dell'immobile - Nullità del contratto o vizio della cosa locata ex art. 1578 c.c. - Esclusione - Inadempimento del locatore - Configurabilità - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. III, 21 Agosto 2020, n. 17557.

pubb. 23 Settembre 2020

Conseguenze della mancata consegna del certificato di abitabilità.
Compravendita – Immobili destinati ad abitazione – Certificato di abitabilità – Mancanza – Aliud pro alio – Esclusione – Inadempimento.
Cassazione civile, sez. II, 13 Agosto 2020, n. 17123.

pubb. 17 Settembre 2020

Controversia sulla titolarità dell'immobile locato e gravi motivi ostativi alla emanazione dell'ordinanza non impugnabile di rilascio ex art. 665 c.p.c..
Locazione ad uso diverso – Sfratto per morosità – Opposizione conduttore – Controversia titolarità immobile – Accantonamento canoni locazione – Legittimità – Ordinanza non impugnabile rilascio – Gravi motivi.
Tribunale Roma, 31 Luglio 2020.

pubb. 22 Settembre 2020

Domanda di revoca dell'amministratore ex art. 1129 c.c..
Domanda di revoca dell'amministratore ex art. 1129 c.c. - Statuizione adottata in sede di reclamo - Ricorso per cassazione - Ammissibilità - Limiti - Fondamento.
Cassazione civile, sez. VI, 28 Luglio 2020, n. 15995.

pubb. 20 Ottobre 2020

Diritto del condomino di esaminare ed ottenere copia dei registri condominiali ex artt. 1129, comma 2 e 1130-bis c.c., come novellati dalla l. n. 220 del 2012.
Diritto del condomino di esaminare ed ottenere copia dei registri condominiali ex artt. 1129, comma 2 e 1130-bis c.c., come novellati dalla l. n. 220 del 2012 – Corrispondente obbligo di rendiconto dell’amministratore – Condizioni – Onere della prova.
Cassazione civile, sez. VI, 28 Luglio 2020, n. 15996.

pubb. 22 Ottobre 2020

Accettazione da parte del nuovo amministratore della documentazione condominiale consegnatagli dal precedente.
Consegna dei prospetti contabili dal vecchio al nuovo amministratore - Accettazione da parte di quest'ultimo - Conseguenze - Riconoscimento del debito del condominio verso il precedente amministratore per le anticipazioni documentate dalla situazione di cassa - Insussistenza - Fondamento.
Cassazione civile, sez. VI, 23 Luglio 2020, n. 15702.

pubb. 28 Giugno 2022

Nozione di condominio minimo e funzionamento dell'assemblea condominiale.
Condominio minimo - Nozione - Disciplina applicabile - Conseguenze in ipotesi di mancanza di unanimità
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Cassazione civile, sez. VI, 23 Luglio 2020, n. 15705.

pubb. 15 Settembre 2020

Covid-19, locazione ad uso commerciale e sfratto per morosità.
Locazione ad uso commerciale – Sfratto per morosità – Pagamento di alcuni canoni dopo l’intimazione – Mancato pagamento dei canoni per il periodo in cui è stata disposta la chiusura temporanea dell’attività per il Covid-19 – Ordinanza di rilascio – Rigetto.
Tribunale Napoli, 15 Luglio 2020.