Condominio e Locazioni - Ultime Pubblicate

pubb. 19 Marzo 2019

Inservibilità del bene all'uso o al godimento ed inutilizzabilità secondo la naturale fruibilità.
Innovazione vietata - Inservibilità del bene all'uso o al godimento - Caratteri - Inutilizzabilità secondo la naturale fruibilità - Rilevanza di specificità - Limiti - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 29 Agosto 2018, n. 21342.

pubb. 11 Ottobre 2018

Consenso verbale del proprietario di un fondo alla costruzione di una terrazza a distanza illegale.
Rapporti di vicinato - Distanze legali - Costruzione di una terrazza a distanza illegale - Consenso verbale espresso dal proprietario del fondo vicino - Inidoneità alla costituzione della servitù - Necessità della forma scritta "ad substantiam" - Prova testimoniale articolata sul punto - Inammissibilità - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 22 Agosto 2018, n. 20958.

pubb. 27 Febbraio 2019

Presunzione di comunione e primo atto di trasferimento di un'unità immobiliare.
Presunzione di comunione - Titolo contrario - Configurabilità - Primo atto di trasferimento di un'unità immobiliare - Rilevanza - Criteri.
Cassazione civile, sez. II, 09 Agosto 2018, n. 20693.

pubb. 25 Ottobre 2018

Condominio, regolamento di natura contrattuale e ricorso per cassazione.
Condominio - Regolamento di natura contrattuale - Atto privato - Conseguenze in tema di proposizione del ricorso per cassazione.
Cassazione civile, sez. VI, 07 Agosto 2018, n. 20567.

pubb. 26 Febbraio 2019

Onere del condominio di provare rigorosamente la comproprietà di un bene appartenente a quelli indicati dall'art. 1117 c.c..
Tutela delle parti comuni - Onere del condominio di provare rigorosamente la comproprietà di un bene appartenente a quelli indicati dall'art. 1117 c.c. - Esclusione - Fondamento - Onere del condomino di provare il titolo di proprietà esclusiva - Sussistenza.
Cassazione civile, sez. II, 07 Agosto 2018, n. 20593.

pubb. 04 Ottobre 2018

Condominio negli edifici e impedimento anche solo potenziale all’uso della cosa comune.
Condominio negli edifici - Uso della cosa comune da parte di uno dei condomini - Impedimento all’uso, anche solo potenziale, degli altri - Danno "in re ipsa" - Limiti - Distinzione fra danno patrimoniale e non patrimoniale - Fondamento - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. VI, 04 Luglio 2018, n. 17460.

pubb. 21 Luglio 2018

Impugnazione di delibera condominiale e principio di corrispondenza tra chiesto e pronunciato.
Impugnazione di delibera condominiale – Principio di corrispondenza tra chiesto e pronunciato – Annullamento per altra ragione o annullamento di altre delibere adottate nella stessa adunanza – Inammissibilità – Fondamento.
Cassazione civile, sez. VI, 25 Giugno 2018, n. 16675.

pubb. 11 Settembre 2018

Annullamento della delibera condominiale per motivi diversi da quelli dedotti dalla parte.
Impugnazione di delibera condominiale – Principio di corrispondenza tra chiesto e pronunciato – Annullamento per altra ragione o annullamento di altre delibere adottate nella stessa adunanza – Inammissibilità – Fondamento.
Cassazione civile, sez. VI, 25 Giugno 2018, n. 16675.

pubb. 12 Settembre 2018

Spazi che accedono al soffitto ed al pavimento non essenziali alla struttura divisoria.
Condominio - Spazi che accedono al soffitto ed al pavimento non essenziali alla struttura divisoria - Esclusione dalla comunione - Controsoffittatura - Possesso - Spettanza - Esercizio "solo animo" - Condizioni - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 11 Giugno 2018, n. 15048.

pubb. 29 Giugno 2018

Vietato eseguire opere sulle aree ad uso pubblico, anche se di proprietà privata.
Ordinanza ingiunzione ai sensi dell’art. 21 D. Lgs. 30/04/1992 n. 285 (Codice della strada) – Soggezione delle aree alle norme del Codice della strada – Irrilevanza della titolarità, pubblica o privata, della proprietà – Rilievo della destinazione ad uso pubblico della superficie.
Cassazione civile, sez. II, 05 Giugno 2018, n. 14367.

pubb. 15 Febbraio 2019

Legittimazione dell'amministratore di condominio ad agire in giudizio senza la preventiva autorizzazione assembleare.
Condominio degli edifici - Amministratore - Legittimazione ad agire in giudizio - Controversie non rientranti tra quelle di cui all'art. 1130 c.c. - Autorizzazione preventiva o ratifica dell'assemblea - Necessità - Concessione di termine per la regolarizzazione ex art. 182 c.p.c. - Configurabilità - Esclusione - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 21 Maggio 2018, n. 12525.

pubb. 20 Luglio 2018

Cessazione dell'amministratore del condominio e prorogatio dei poteri fino alla sostituzione.
Cessazione carica amministratore condominio per scadenza del termine o per dimissioni - "Prorogatio" dei poteri fino alla sostituzione - Delibera contraria dell'assemblea condominiale - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 17 Maggio 2018, n. 12120.

pubb. 06 Luglio 2018

Se l’inferriata consente di affacciarsi sul fondo del vicino la finestra è una veduta.
Luci e vedute – Finestra munita di inferriata – Possibilità di sporgere il capo e vedere in ogni direzione – Natura di veduta – Affermazione.
Cassazione civile, sez. II, 10 Maggio 2018, n. 11319.

pubb. 13 Luglio 2018

Condominio: muri perimetrali e muri maestri al fine della presunzione di comunione.
Condominio - Parti comuni dell'edificio - Muri in posizione avanzata od arretrata rispetto a perimetro immobile o in coincidenza con proprietà esclusive - Parti comuni - Configurabilità - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 10 Maggio 2018, n. 11288.

pubb. 17 Luglio 2018

Accertamento del supercondominio e litisconsorzio necessario.
Comunione e Condomino – Condomino negli edifici – Supercondominio – Litisconsorzio necessario – Ammissibilità.
Tribunale Udine, 10 Maggio 2018.

pubb. 19 Luglio 2018

La disciplina sulle distanze legali delle vedute non si applica alle opere eseguite in epoca anteriore alla costituzione del condominio.
Opere eseguite in epoca anteriore alla costituzione del condominio - Vedute - Rispetto delle distanze - Necessità - Esclusione - Fondamento - Destinazione del padre di famiglia.
Cassazione civile, sez. II, 10 Maggio 2018, n. 11287.

pubb. 05 Marzo 2019

Obiettiva divergenza fra il valore effettivo delle unità immobiliari e quello tabellarmente previsto.
Revisione delle tabelle millesimali - Obiettiva divergenza fra il valore effettivo delle unità immobiliari e quello tabellarmente previsto - Onere probatorio della parte - Compito del giudice.
Cassazione civile, sez. II, 10 Maggio 2018, n. 11290.

pubb. 27 Marzo 2019

Revoca amministratore condominiale: l'elenco delle ipotesi costituenti 'gravi irregolarità' ex art. 1129, co. 11, c.c. è meramente esemplificativo.
Revoca amministratore condominiale - Tipizzazione irregolarità - Altre irregolarità valutazione del tribunale.
Tribunale Milano, 10 Maggio 2018.