Condominio e Locazioni - Ultime Pubblicate

Regolamento contrattuale - Clausole limitative delle facoltà di uso delle singole proprietà esclusive - Riproduzione all’interno dell'atto di acquisto della proprietà individuale - Necessità - Fondamento

Regolamento contrattuale - Divieto di adibire uno o più immobili ad un certo uso - Natura del vincolo - Servitù reciproche - Sussistenza - Condizioni per l’opponibilità ai terzi aventi causa - Trascrizione immobiliare

Condominio negli edifici - Esecuzione di lavori su parti comuni - Danni lamentati da un singolo condomino - Asserita omessa vigilanza da parte del condominio - Titolarità dal lato passivo dell'obbligazione risarcitoria - Individuazione

Allaccio abusivo dell’impianto condominiale alla rete idrica - Fatto illecito del condominio - Sussistenza - Ragioni

Locazione "a canone vile" stipulata in data anteriore al pignoramento (art. 2923, comma 3, c.c.) - Opponibilità all’acquirente del bene - Esclusione - Presupposti - Prova - Fattispecie in tema di sublocazione

Normativa emergenziale Covid 19 – Procedimento di opposizione allo sfratto – Arbitraria riduzione del canone – Legittimità

Obbligo del locatore di risarcire il danno - Natura risarcitoria e sanzionatoria - Conseguenze - Presunzione in ordine al verficarsi del danno - Diritto del conduttore alla liquidazione equitativa in difetto di prova sulla sua esatta entità - Configurabilità - Limiti - Fattispecie

Decesso del locatore - Legato di usufrutto a soggetto diverso dal nudo proprietario del bene - Qualità di locatore - Spettanza all'usufruttuario - Conseguenze - Restituzione del deposito cauzionale - Soggetto onerato - Individuazione - Fattispecie

Danni cagionati da terzi alla cosa locata - Responsabilità del conduttore - Natura contrattuale - Ragioni

Edilizia residenziale pubblica – Assegnazione di alloggio – Decadenza e risoluzione del contratto –  Violazione degli obblighi di gestione – Bisogni abitativi di persone meritevoli – Fattispecie in tema di detenzione, confezionamento e spaccio di sostanze stupefacenti

Condominio negli edifici - Individuazione delle parti comuni - Valutazione della struttura e dell’atto costitutivo del condominio - Necessità - Rilevanza del regolamento condominiale - Condizioni

Condominio - Criteri legali di ripartizione delle spese ex art. 1123, comma 1, c.c. - Regolamento contrattuale di modifica di tali criteri - Modificazione di tale regolamento - Possibilità - Solo con accordo unanime dei condòmini - Procedimento di formazione necessariamente assembleare - Esclusione - Efficacia verso gli aventi causa senza il loro consenso - Esclusione

Locazioni ad uso diverso da quello abitativo - Indennità per perdita di avviamento - Condizioni ostative al riconoscimento - Disdetta o recesso del conduttore - Configurabilità - Riconduzione della cessazione del rapporto all'iniziativa o alla volontà del locatario - Silenzio del conduttore - Irrilevanza - Fattispecie

Clausola inserita nel regolamento condominiale dal costruttore o dall’originario proprietario e richiamata nel contratto concluso tra venditore professionista e consumatore – Vessatorietà ai sensi del Codice del consumo – Sussistenza – Condizioni

Ripartizione delle spese per le parti comuni tra venditore ed acquirente dell'immobile - Natura dell'obbligazione - Finalità

Locazione ad uso abitativo - Recesso del conduttore - Forma - Ragioni

Riparazioni eccedenti la normale manutenzione - Esecuzione a spese del conduttore - Domanda di rimborso nei confronti del locatore - Patto di riduzione del canone - Eccezione - Onere della prova - Ripartizione

Rapporti tra comunisti - Frutti civili o naturali tratti da un solo comunista nell’esercizio del diritto di godimento della cosa comune - Necessaria ripartizione “pro quota” tra tutti i comunisti - Azione di rendimento del conto - Deduzione da parte del convenuto in primo grado, solo in appello, delle spese di manutenzione sostenute da includere nei conti da regolare - Ammissibilità - Fondamento