Condominio e Locazioni - Ultime Pubblicate

Esecuzione forzata - Creditore del condominio - Titolo esecutivo giudiziale formato nei confronti del condominio - Azione esecutiva nei confronti del singolo condomino

Cessione dei crediti - Imputazione ex art. 1193 c.c. - Presupposti - Pluralità di debiti tra le stesse parti - Necessità - Applicabilità ai canoni di un contratto di locazione - Esclusione - Fondamento

Recesso del conduttore - Esercizio del diritto - Condizioni - Gravi motivi - Nozione - Necessaria specificazione - Indicazione di cessazione dell'attività - Sufficienza - Esclusione - Ragioni

Locazione immobiliare - Tardiva registrazione del contratto da parte del conduttore - Effetti sui contratti registrati dalla data di entrata in vigore del d.lgs. n. 23 del 2011 al 16 luglio 2015 - Sanatoria “ex tunc” - Ragioni

Morosità del conduttore - Inadempimento - Sussistenza al momento della domanda di risoluzione del contratto - Necessità - Morosità in pendenza del giudizio - Irrilevanza - Fattispecie

Locazione - Mora del conduttore nel rilascio dell'immobile - Configurabilità - Offerta reale dell'indennità di avviamento - Idoneità - Inclusione degli interessi sulla somma dovuta per indennità - Necessità - Esclusione - Fondamento

Contributi e spese condominiali - Provvedimenti per le spese - Deliberazione dell'assemblea - Costituzione di un fondo cassa - Assenza di determinazioni in merito all’impiego dei residui attivi di gestione - Ammissibilità - Condizioni

Vendita di una parte determinata di cosa comune - Efficacia traslativa immediata - Esclusione - Efficacia obbligatoria - Sussistenza - Conseguenze in tema di litisconsorzio necessario

Delibera assembleare - Eliminazione dell’impianto di riscaldamento centralizzato per sostituzione con impianti autonomi - Adozione a maggioranza - Condizioni - Rispetto delle previsioni ex l. n. 10 del 1991 - Necessità - Fattispecie

Regolamento contrattuale - Clausole limitative delle facoltà di uso delle singole proprietà esclusive - Riproduzione all’interno dell'atto di acquisto della proprietà individuale - Necessità - Fondamento

Regolamento contrattuale - Divieto di adibire uno o più immobili ad un certo uso - Natura del vincolo - Servitù reciproche - Sussistenza - Condizioni per l’opponibilità ai terzi aventi causa - Trascrizione immobiliare

Condominio negli edifici - Esecuzione di lavori su parti comuni - Danni lamentati da un singolo condomino - Asserita omessa vigilanza da parte del condominio - Titolarità dal lato passivo dell'obbligazione risarcitoria - Individuazione

Allaccio abusivo dell’impianto condominiale alla rete idrica - Fatto illecito del condominio - Sussistenza - Ragioni

Locazione "a canone vile" stipulata in data anteriore al pignoramento (art. 2923, comma 3, c.c.) - Opponibilità all’acquirente del bene - Esclusione - Presupposti - Prova - Fattispecie in tema di sublocazione

Normativa emergenziale Covid 19 – Procedimento di opposizione allo sfratto – Arbitraria riduzione del canone – Legittimità

Obbligo del locatore di risarcire il danno - Natura risarcitoria e sanzionatoria - Conseguenze - Presunzione in ordine al verficarsi del danno - Diritto del conduttore alla liquidazione equitativa in difetto di prova sulla sua esatta entità - Configurabilità - Limiti - Fattispecie

Decesso del locatore - Legato di usufrutto a soggetto diverso dal nudo proprietario del bene - Qualità di locatore - Spettanza all'usufruttuario - Conseguenze - Restituzione del deposito cauzionale - Soggetto onerato - Individuazione - Fattispecie

Danni cagionati da terzi alla cosa locata - Responsabilità del conduttore - Natura contrattuale - Ragioni

Edilizia residenziale pubblica – Assegnazione di alloggio – Decadenza e risoluzione del contratto –  Violazione degli obblighi di gestione – Bisogni abitativi di persone meritevoli – Fattispecie in tema di detenzione, confezionamento e spaccio di sostanze stupefacenti