Condominio e Locazioni - Legittimità

pubb. 13 Settembre 2019

Domanda di demolizione di immobile in comunione e litisconsorzio necessario dei comproprietari.
Domanda di demolizione di immobile in comunione - Litisconsorzio necessario, dal lato passivo, dei comproprietari - Sussistenza - Sentenza di demolizione emessa in grado di appello - Opposizione ex art. 404 c.p.c. proposta dal litisconsorte pretermesso - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 29 Febbraio 2016, n. 3925.

pubb. 11 Settembre 2019

Eliminazione delle barriere architettoniche e diritto dei soggetti disabili.
Eliminazione delle barriere architettoniche - Diritto dei soggetti disabili - Natura - Diritto personalissimo intrasmissibile - Esclusione - Conseguenze - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 26 Febbraio 2016, n. 3858.

pubb. 06 Settembre 2019

Decreto ingiuntivo per la riscossione di oneri condominiali.
Decreto ingiuntivo per la riscossione di oneri condominiali - Opposizione - Oggetto del giudizio - Limiti.
Cassazione civile, sez. II, 19 Febbraio 2016, n. 3354.

pubb. 25 Maggio 2016

Separazione consensuale e spese condominiali.
Comunione – Comproprietà – Spese di conservazione – Obbligo gravante su tutti i comunisti – Deroga a mezzo di accordo nella separazione consensuale – Riguardo alle spese straordinarie – Esclusione.
Cassazione civile, sez. I, 04 Febbraio 2016, n. 2195.

pubb. 03 Settembre 2019

Conferimento del potere di rappresentanza all'amministratore del condominio.
Conferimento del potere di rappresentanza - Modalità - Procura verbale o tacita - Ammissibilità - Limiti - Comportamento concludente dei condomini - Idoneità - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 04 Febbraio 2016, n. 2242.

pubb. 30 Luglio 2019

Applicazione delle norme relative ai rapporti di vicinato.
Rapporti di vicinato - Norme relative - Limiti di applicabilità - Compatibilità con la concreta struttura dell'edificio e con la particolare natura dei diritti e delle facoltà dei condomini - Tubi dell'impianto di riscaldamento - Art. 889 c.c. - Applicabilità - Deroga - Limiti.
Cassazione civile, sez. II, 02 Febbraio 2016, n. 1989.

pubb. 31 Luglio 2019

Immobile in comproprietà indivisa e pari poteri gestori in capo a tutti i comproprietari.
Pari poteri gestori in capo a tutti i comproprietari - Sussistenza - Fondamento - Mancanza di poteri o di autorizzazione - Rilevanza - Nei rapporti interni - Opponibilità al conduttore - Esclusione - Condizioni.
Cassazione civile, sez. II, 02 Febbraio 2016, n. 1986.

pubb. 04 Settembre 2019

Decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo ed addebito integrale a carico del condomino ingiunto.
Decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo - Spese ivi liquidate - Addebito integrale a carico del condomino ingiunto - Legittimità della delibera - Fondamento.
Cassazione civile, sez. VI, 18 Gennaio 2016, n. 751.

pubb. 17 Settembre 2019

Opposizione a decreto ingiuntivo per la riscossione di oneri condominiali.
Decreto ingiuntivo per la riscossione di oneri condominiali - Opposizione - Rilevabilità d'ufficio della nullità delle sottostanti delibere assembleari - Ammissibilità.
Cassazione civile, sez. II, 12 Gennaio 2016, n. 305.

pubb. 24 Maggio 2016

Condominio e affittacamere.
Regolamento di condominio – Divieto di adibire l’immobile a B&B – Effetti.
Cassazione civile, sez. II, 07 Gennaio 2016, n. 109.

pubb. 04 Ottobre 2019

L'unità immobiliare non servita dall'impianto termico centralizzato non ha su di esso il diritto di condominio.
Impianto termico centralizzato - Proprietario di unità non servita - Diritto di condominio - Spettanza - Esclusione - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 27 Novembre 2015, n. 24296.

pubb. 20 Settembre 2019

Posizione di tubature da parte di un comunista nel sottosuolo dell'area comune.
Posizione di tubature da parte di un comunista nel sottosuolo dell'area comune - Legittimità - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 22 Settembre 2015, n. 18661.

pubb. 18 Settembre 2019

Condominialità orizzontale e rinuncia di diritto sulle cose comuni.
Seminterrato - Condominialità - Configurabilità - Pluralità di edifici orizzontali autonomi (case a schiera) - Possibilità - Condizioni

Beni comuni - Condominialità necessaria o strutturale e condominialità funzionale - Distinzione - Divieto di vendita separata o di rinunzia - Ambito - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 18 Settembre 2015, n. 18344.

pubb. 19 Settembre 2019

Modificazione unilaterale di una parte comune da parte del singolo condomino.
Modificazione unilaterale di una parte comune da parte del singolo condomino - Tutela possessoria - Esperibilità - Condizioni - Fattispecie in tema di apposizione di canna fumaria sulla facciata condominiale.
Cassazione civile, sez. II, 24 Agosto 2015, n. 17072.

pubb. 02 Ottobre 2019

Contestazione da parte del condomino della verità di quanto riferito nel verbale dell'assemblea condominiale.
Valore di prova presuntiva - Contestazione da parte del condomino della verità di quanto riferito nel verbale - Onere della prova.
Cassazione civile, sez. VI, 12 Agosto 2015, n. 16774.

pubb. 01 Ottobre 2019

Diritto dei comunisti ai frutti dovuti dal comproprietario utilizzatore del bene.
Diritto dei comunisti ai frutti dovuti dal comproprietario utilizzatore del bene - Prescrizione - Decorrenza - Dal momento della divisione - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 11 Agosto 2015, n. 16700.

pubb. 26 Settembre 2019

Legittimazione del condomino ad impugnare la sentenza emessa nei confronti dell'amministratore e da lui non impugnata.
Giudizio di impugnazione della delibera di gestione di un servizio comune - Legittimazione del condomino ad impugnare la sentenza emessa nei confronti dell'amministratore e da lui non impugnata - Sussistenza.
Cassazione civile, sez. II, 06 Agosto 2015, n. 16562.

pubb. 03 Ottobre 2019

Partecipazione necessaria di tutti i condomini all'assemblea.
Ascensore - Presunzione di comproprietà - Deliberazioni - Partecipazione necessaria di tutti i condomini all'assemblea - Limiti - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 14 Luglio 2015, n. 14697.