Condominio e Locazioni - Legittimità

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pubb. 12 Settembre 2017

Appartamento sito all'ultimo piano ed eliminazione delle cause di umidità provenienti dal solaio di copertura.
Condominio negli edifici - Appartamento sito all'ultimo piano - Eliminazione delle cause di umidità provenienti dal solaio di copertura - Modalità - Corrispondenza tra chiesto e pronunciato.
Cassazione civile, sez. VI, 28 Giugno 2017, n. 16252.

pubb. 19 Luglio 2017

Patrocinio del difensore nel giudizio di revoca dell'amministratore di condominio.
Condominio – Revoca dell’amministratore – Procedimento – Patrocinio di un difensore – Necessità – Esclusione.
Cassazione civile, sez. VI, 23 Giugno 2017, n. 15706.

pubb. 19 Luglio 2017

Uso della cosa comune da parte di ciascun condomino e integrale occupazione di volume tecnico dell'edificio condominiale.
Condominio - Uso della cosa comune - Estensione e limiti - Destinazione della cosa comune - Occupazione stabile e pressoché integrale di un "volume tecnico" dell'edificio condominiale - Legittimità - Esclusione - Fondamento.
Cassazione civile, sez. VI, 23 Giugno 2017, n. 15705.

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pubb. 28 Luglio 2017

Revoca dell'amministratore di condominio e patrocinio di un difensore legalmente esercente.
Condominio negli edifici - Amministratore - Nomina e revoca - Amministratore di condominio - Revoca giudiziale - Procedimento - Difesa tecnica - Necessità - Esclusione - Fondamento - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. VI, 23 Giugno 2017, n. 15706.

pubb. 25 Luglio 2017

Nomina di amministratore della cosa comune al fine di supplire all'inerzia dei partecipanti alla comunione.
Comunione dei diritti reali - Comproprietà indivisa (nozione, caratteri, distinzioni) - Amministrazione da parte della collettività dei partecipanti - Giudiziaria - Decreto ex art. 1105, comma 4, c.c. - Natura - Provvedimento di volontaria giurisdizione - Conseguenze - Ricorribilità per cassazione ex art. 111 Cost. - Esclusione - Limiti - Fondamento - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. VI, 22 Giugno 2017, n. 15548.

pubb. 26 Luglio 2017

Lavori di straordinaria manutenzione sulle parti comuni e successiva vendita di unità immobiliare facente parte dell'edificio condominiale.
Condominio - Azioni giudiziarie - Delibera approvativa di lavori di straordinaria manutenzione sulle parti comuni - Successiva vendita di unità immobiliare facente parte dell'edificio condominiale - Soggetto tenuto alla contribuzione per la suddetta causale - Individuazione - Criterio - Emissione di decreto ingiuntivo nei confronti dell'alienante - Ammissibilità - Limiti - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. VI, 22 Giugno 2017, n. 15547.

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pubb. 27 Luglio 2017

Accertamento della proprietà comune dell'alloggio del portiere.
Condominio - Parti comuni dell'edificio - Presunzione di comunione -  Alloggio del portiere - Proprietà comune - Configurabilità - Condizioni - Destinazione espressa o di fatto al momento della costituzione del condominio - Necessità.
Cassazione civile, sez. II, 14 Giugno 2017, n. 14796.

pubb. 28 Luglio 2017

Obbligazioni assunte dall'amministratore e responsabilità parziaria o solidale dei singoli condomini.
Condominio - Contributi e spese condominiali - Obbligazioni del condominio e del singolo condomino - Rapporti del condomino con il creditore del condomino - Obbligazioni nell’interesse del condominio - Responsabilità dei condomini - Solidarietà - Esclusione - Carattere parziario dell’obbligazione - Sussistenza - Fondamento.
Cassazione civile, sez. VI, 09 Giugno 2017, n. 14530.

pubb. 09 Giugno 2017

Ingiunzione di pagamento degli oneri condominiali e simulazione delle quietanze.
Condominio – Ingiunzione di pagamento degli oneri condominiali – Opposizione del condomino – Simulazione delle quietanze – Onere della prova.
Cassazione civile, sez. VI, 25 Maggio 2017, n. 13234.

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pubb. 27 Giugno 2017

Interpretazione delle prescrizioni del regolamento aventi natura solo organizzativa.
Condominio - Regolamento di condominio - Condominio - Facoltà del singolo condomino di ottenere l'esibizione dei documenti contabili - Specifica clausola regolamentare disciplinante le modalità attuative - Interpretazione - Prassi successiva all'approvazione - Rilevanza - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. VI, 18 Maggio 2017, n. 12579.

pubb. 28 Giugno 2017

Distacco dall'impianto centralizzato di riscaldamento e obbligo di sostenere le spese di conservazione dell'impianto.
Condominio - Distacco legittimo dall'impianto centralizzato di riscaldamento - Conseguenze - Esonero dall'obbligo di sostenere le spese per l'uso - Obbligo di sostenere le spese di conservazione dell'impianto - Eventuale disposizione contraria del regolamento di condominio - Validità - Fondamento.
Cassazione civile, sez. VI, 18 Maggio 2017, n. 12580.

pubb. 16 Giugno 2017

Distacco legittimo dall'impianto centralizzato di riscaldamento e obbligo di sostenere le spese di conservazione dell'impianto.
Condominio negli edifici - Parti comuni dell'edificio - Impianti comuni - Riscaldamento (termosifone) - Condominio - Distacco legittimo dall'impianto centralizzato di riscaldamento - Conseguenze - Esonero dall'obbligo di sostenere le spese per l'uso - Obbligo di sostenere le spese di conservazione dell'impianto - Eventuale disposizione contraria del regolamento di condominio - Nullità - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 12 Maggio 2017, n. 11970.

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pubb. 14 Giugno 2017

Ripartizione delle spese di manutenzione o ricostruzione del lastrico solare di uso esclusivo.
Condominio - Contributi e spese condominiali - Spese di manutenzione (ripartizione) - Soffitti, solai, volte, lastrici solari - Art. 1126 c.c. - Lastrico solare di uso esclusivo - Manutenzione o ricostruzione - Ripartizione delle spese - Criterio - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. VI, 10 Maggio 2017, n. 11484.

pubb. 15 Giugno 2017

Contestazione da parte del condomino della verità di quanto riferito nel verbale di assemblea.
Condominio - Assemblea dei condomini - Deliberazioni - Verbale -  Condominio negli edifici - Verbale assembleare - Valore di prova presuntiva - Contestazione da parte del condomino della verità di quanto riferito nel verbale - Onere della prova - Querela di falso - Necessità - Esclusione - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. VI, 09 Maggio 2017, n. 11375.

pubb. 30 Maggio 2017

Le scale e l'androne, essendo elementi strutturali necessari all'edificazione di uno stabile condominiale conservano, in assenza di titolo contrario, la qualità di parti comuni.
Condominio - Parti comuni dell'edificio - Scale e androne - Oggetto di proprietà comune anche dei negozi o locali terranei con accesso dalla strada - Configurabilità - Fondamento - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 20 Aprile 2017, n. 9986.

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pubb. 08 Giugno 2017

Condominio: ripartizione delle spese per manutenzione e ricostruzione di androne e scale.
Condominio - Manutenzione e ricostruzione di androne e scale -  Ripartizione delle spese - Applicabilità della tabella millesimale generale.
Cassazione civile, sez. II, 20 Aprile 2017, n. 9986.

pubb. 12 Maggio 2017

Legittimazione dell'amministratore all'azione di cui all'art. 1669 c.c. relativa a gravi difetti di costruzione dell'edificio condominiale.
Condominio - Legittimazione ad processum dell'amministratore - Azione di cui all'art. 1669 c.c. relativa a gravi difetti di costruzione - Autorizzazione da parte dell'assemblea condominiale - Necessità - Esclusione.
Cassazione civile, sez. II, 19 Aprile 2017, n. 9911.

pubb. 16 Maggio 2017

Decreto ingiuntivo per il pagamento degli oneri condominiali, opposizione e limitazione della domanda alle spese di amministrazione e manutenzione ordinaria.
Condominio negli edifici - Decreto ingiuntivo per il pagamento degli oneri condominiali - Opposizione - Limitazione della domanda alle spese di amministrazione e manutenzione ordinaria, in ragione della titolarità, in capo all’ingiunto, del solo diritto reale di abitazione - Ammissibilità - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 19 Aprile 2017, n. 9920.

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