Condominio e Locazioni - Legittimità

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pubb. 08 Giugno 2017

Condominio: ripartizione delle spese per manutenzione e ricostruzione di androne e scale.
Condominio - Manutenzione e ricostruzione di androne e scale -  Ripartizione delle spese - Applicabilità della tabella millesimale generale.
Cassazione civile, sez. II, 20 Aprile 2017, n. 9986.

pubb. 12 Maggio 2017

Legittimazione dell'amministratore all'azione di cui all'art. 1669 c.c. relativa a gravi difetti di costruzione dell'edificio condominiale.
Condominio - Legittimazione ad processum dell'amministratore - Azione di cui all'art. 1669 c.c. relativa a gravi difetti di costruzione - Autorizzazione da parte dell'assemblea condominiale - Necessità - Esclusione.
Cassazione civile, sez. II, 19 Aprile 2017, n. 9911.

pubb. 16 Maggio 2017

Decreto ingiuntivo per il pagamento degli oneri condominiali, opposizione e limitazione della domanda alle spese di amministrazione e manutenzione ordinaria.
Condominio negli edifici - Decreto ingiuntivo per il pagamento degli oneri condominiali - Opposizione - Limitazione della domanda alle spese di amministrazione e manutenzione ordinaria, in ragione della titolarità, in capo all’ingiunto, del solo diritto reale di abitazione - Ammissibilità - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 19 Aprile 2017, n. 9920.

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pubb. 17 Maggio 2017

Appartamento oggetto di diritto reale di abitazione e imputazione delle spese di amministrazione e manutenzione ordinaria.
Contributi e spese condominiali - Spese di gestione (ripartizione) - Appartamento oggetto di diritto reale di abitazione - Imputazione delle spese di amministrazione e manutenzione ordinaria - Criterio - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 19 Aprile 2017, n. 9920.

pubb. 13 Giugno 2017

Lite tra comproprietari e terzi e azioni derivanti dal contratto di locazione.
Lite tra comproprietari e terzi - Legittimazione del comproprietario - Esperibilità delle azioni derivanti dal contratto di locazione - Proposizione da parte di uno dei comproprietari - Espressa volontà contraria degli altri - Legittimazione attiva dell'attore - Esclusione.
Cassazione civile, sez. III, 13 Aprile 2017, n. 9556.

pubb. 19 Maggio 2017

Revoca dell'amministratore di condominio e ricorso per cassazione.
Condominio - Nomina e revoca - Amministratore di condominio - Revoca giudiziale - Ricorso per cassazione avverso il decreto della corte di appello in sede di reclamo - Inammissibilità - Limiti.
Cassazione civile, sez. VI, 11 Aprile 2017, n. 9348.

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pubb. 28 Aprile 2017

Intervento sostitutivo del singolo condomino solo in caso di urgenza.
Condomino - Spese per le cose comuni senza autorizzazione - Urgente intervento - pericolo il bene condominiale - Intervento sostitutivo del singolo condomino - Condizioni.
Cassazione civile, sez. II, 10 Aprile 2017, n. 9177.

pubb. 18 Maggio 2017

Impugnazione di delibera condominiale proposta anteriormente alla l. n. 220 del 2012.
Assemblea dei condomini - Deliberazioni - Impugnazione di delibera condominiale proposta, anteriormente alla l. n. 220 del 2012, con ricorso - Atto introduttivo del giudizio di gravame - Forma - Citazione - Necessità - Fondamento - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. VI, 05 Aprile 2017, n. 8839.

pubb. 19 Maggio 2017

Revoca dell'amministratore di condominio e regolamento di competenza.
Amministratore - Nomina e revoca - Amministratore di condominio - Revoca giudiziale - Regolamento di competenza avverso il decreto della corte di appello in sede di reclamo - Inammissibilità - Fondamento.
Cassazione civile, sez. VI, 04 Aprile 2017, n. 8656.

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pubb. 24 Maggio 2017

Uso della cosa comune consentito al partecipante e rapporti tra proprietà individuali (e loro accessori) e beni condominiali finitimi.
Condominio negli edifici - Parti comuni dell'edificio - Uso - In genere - Disciplina dell'art. 1102 Cod. Civ. - Applicabilità ai rapporti tra proprietà individuali e beni condominiali finitimi - Esclusione.
Cassazione civile, sez. II, 31 Marzo 2017, n. 8507.

pubb. 05 Aprile 2019

Variazioni di consistenza delle singole unità immobiliari e mancato adeguamento delle tabelle millesimali.
Variazioni di consistenza delle singole unità immobiliari - Mancato adeguamento delle tabelle millesimali - Ripartizione delle spese in base alle tabelle vigenti

Tabelle millesimali - Funzione - Incidenza sui diritti reali dei singoli condomini - Esclusione.
Cassazione civile, sez. II, 31 Marzo 2017, n. 8520.

pubb. 26 Luglio 2019

Delibera di approvazione del bilancio consuntivo del condominio.
Delibera di approvazione del bilancio consuntivo - Obbligo del previo esame dei precedenti esercizi finanziari - Sussistenza - Esclusione.
Cassazione civile, sez. II, 31 Marzo 2017, n. 8521.

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pubb. 23 Maggio 2017

Titolo esecutivo giudiziale nei confronti del condominio ed esecuzione nei confronti del singolo condomino quale obbligato 'pro quota'.
Titolo esecutivo – Notificazione – Esecuzione – Titolo esecutivo giudiziale formato nei confronti di un condominio – Azione esecutiva intrapresa nei confronti di un condomino – Notificazione del precetto e del titolo esecutivo – Necessità.
Cassazione civile, sez. VI, 29 Marzo 2017, n. 8150.

pubb. 23 Maggio 2017

Superamento ed eliminazione delle barriere architettoniche, adeguamento dell'ascensore.
Condominio - Innovazioni - Norme sul superamento e l'eliminazione delle barriere architettoniche - "Ratio" - Sopraelevazione di ascensore - Liceità - Criteri - Limiti di cui all'art. 1102 c.c. - Applicabilità e criteri interpretativi - Principio solidarietà condominiale ed esigenze solidarietà sociale - Rilevanza.
Cassazione civile, sez. II, 28 Marzo 2017, n. 7938.

pubb. 24 Maggio 2017

Sulla clausola del regolamento di condominio volta a limitare il potere dei condomini di farsi rappresentare nelle assemblee.
Assemblea dei condomini - Costituzione - Partecipazione di condomino fornito di un numero di deleghe superiore a quello consentito dal regolamento di condominio - Annullabilità - Prova di resistenza -  Irrilevanza.
Cassazione civile, sez. VI, 28 Marzo 2017, n. 8015.

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pubb. 06 Aprile 2017

L'art. 1669 c.c. si applica anche alle opere di ristrutturazione edilizia.
Art. 1669 c.c. – Opere di ristrutturazione – Applicabilità – Sussiste.
Cassazione Sez. Un. Civili, 27 Marzo 2017, n. 7756.

pubb. 27 Maggio 2017

Prospettazione della proprietà in termini di condominio edilizio anziché di comunione ordinaria.
Appello - Domande - Nuove - Qualificazione in appello della proprietà come parte di un condominio in luogo di comunione ordinaria - Esclusione - Fondamento.
Cassazione civile, sez. VI, 24 Marzo 2017, n. 7743.

pubb. 25 Maggio 2017

Ripartizione delle spese condominiali e interpretazione dell'espressione 'anno in corso', di cui al previgente art. 63, comma 2, disp. att. c.c..
Condominio – Ripartizione delle spese per le parti comuni tra venditore ed acquirente dell’immobile – Interpretazione dell'espressione “anno in corso” – Riferimento all’esercizio della gestione condominiale – Necessità – Fondamento.
Cassazione civile, sez. VI, 22 Marzo 2017, n. 7395.

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