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Condominio e Locazioni
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Legittimità
pubb. 15 Luglio 2022
Leasing finanziario e risarcimento del danno derivato dall'inutilizzo del bene ricevuto.
Leasing finanziario - Contratto di fornitura della cosa - Azione dell'utilizzatore nei confronti del fornitore - Configurabilità - Litisconsorzio necessario del concedente - Esclusione - Ragioni - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. III, 26 Maggio 2020, n. 9663.
pubb. 02 Giugno 2020
Condominio: condizioni per il distacco del singolo condomino dall’impianto centralizzato.
Condominio – Distacco del singolo condomino dall’impianto centralizzato – Condizioni – Favor per il distacco.
Cassazione civile, sez. II, 21 Maggio 2020, n. 9387.
pubb. 03 Giugno 2022
Determinazione della natura del sottotetto di un edificio in base al titolo.
Sottotetto - Natura - Determinazione in base al titolo - Necessità - Mancanza del titolo - Presunzione di bene comune - Configurabilità - Condizioni.
Cassazione civile, sez. II, 21 Maggio 2020, n. 9383.
pubb. 13 Luglio 2022
Il conduttore non è tenuto al risarcimento se dal deterioramento della cosa locata non è conseguito un danno patrimoniale al locatore.
Deterioramento dell'immobile locato - Risarcimento del danno - Presupposti - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. III, 06 Maggio 2020, n. 8526.
pubb. 16 Giugno 2022
Diritto del conduttore al risarcimento del danno nei confronti del terzo.
Diritto del conduttore al risarcimento del danno nei confronti del terzo - Legittimazione - Sussistenza - Presupposti.
Cassazione civile, sez. III, 05 Maggio 2020, n. 8466.
pubb. 18 Giugno 2022
Risoluzione anticipata del contratto di locazione per inadempimento del conduttore.
Inadempimento del conduttore - Domanda da parte del locatore di risoluzione anticipata del contratto - Danno da mancata percezione del canone fino alla scadenza contrattuale - Risarcibilità - Sussistenza.
Cassazione civile, sez. III, 05 Maggio 2020, n. 8482.
pubb. 03 Giugno 2020
Cessione in godimento del lastrico solare per ripetitore: le Sezioni Unite dettano le regole.
Lastrico solare - Concessione in godimento ad un terzo per l'installazione di infrastrutture ed impianti - Natura dello schema negoziale - Contratto ad effetti reali o ad effetti personali - Interpretazione - Necessità - Riconducibilità al contratto costitutivo di un diritto di superficie ovvero ad un contratto atipico di concessione ad aedificandum di natura personale - Disciplina applicabile.
Cassazione Sez. Un. Civili, 30 Aprile 2020, n. 8434.
pubb. 29 Aprile 2020
Locazione e ripartizione degli oneri delle riparazioni.
Locazione - Affitto - Riparazioni - Regolamento negoziale degli oneri di riparazione - Legittimità - Inderogabilità dell'art. 1621 c.c. - Esclusione - Ragioni.
Cassazione civile, sez. III, 27 Marzo 2020, n. 7574.
pubb. 18 Giugno 2020
Responsabilità del condominio per danni cagionati da cosa comune ad una porzione di proprietà esclusiva.
Condominio - Danni cagionati da cosa comune ad una porzione di proprietà esclusiva - Responsabilità del condominio "ex" art. 2051 c.c. - Configurabilità - Concorso del terzo nel danno - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. VI, 12 Marzo 2020, n. 7044.
pubb. 17 Giugno 2020
Consenso unanime dei condomini per l'atto di approvazione o revisione delle tabelle millesimali.
Tabelle millesimali condominiali - Approvazione o revisione - Consenso unanime dei condomini – Necessità - Condizioni.
Cassazione civile, sez. II, 10 Marzo 2020, n. 6735.
pubb. 02 Giugno 2022
Mancata comunicazione ai condomini dell'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale.
Condomino – Omesso avviso – Annullabilità – Soggetti legittimati – Individuazione – Fondamento – Onere probatorio a carico del condomino pretermesso.
Cassazione civile, sez. II, 10 Marzo 2020, n. 6735.
pubb. 12 Maggio 2022
Mutamento del rito da ordinario a speciale in primo grado ed erronea introduzione dell'appello.
Mutamento del rito da ordinario a speciale in primo grado - Erronea introduzione dell'appello con il rito ordinario - Applicabilità dell'art. 436 c.p.c. - Esclusione - Fondamento - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. III, 09 Marzo 2020, n. 6658.
pubb. 16 Giugno 2020
Deliberazione di assegnazione di parti comuni in proprietà esclusiva ad alcuni condomini.
Condominio – Deliberazione di assegnazione di parti comuni in proprietà esclusiva ad alcuni condomini – Unanimità – Necessità – Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 04 Marzo 2020, n. 6090.
pubb. 07 Maggio 2022
Clausola del contratto di locazione che esclude il diritto all'indennità per i miglioramenti in favore del conduttore.
Clausola che esclude il diritto all'indennità per i miglioramenti in favore del conduttore - Limitazione di responsabilità del locatore - Esclusione - Fondamento.
Cassazione civile, sez. III, 03 Marzo 2020, n. 5968.
pubb. 26 Maggio 2022
Apertura di un collegamento tra locali di proprietà esclusiva del condomino e immobile estraneo al condominio.
Muro perimetrale dell'edificio - Apertura di un collegamento di locali di proprietà esclusiva del condomino con immobile estraneo al condominio - Legittimità - Esclusione - Fondamento - Costituzione di un vincolo pertinenziale - Legittimità - Esclusione.
Cassazione civile, sez. VI, 25 Febbraio 2020, n. 5060.
pubb. 27 Maggio 2022
Consegna della documentazione contabile al nuovo amministratore e sua accettazione.
Nomina di nuovo amministratore - Crediti vantati nei confronti del condominio dal vecchio amministratore per anticipazioni - Atti integranti riconoscimento di debito - Consegna della documentazione contabile al nuovo amministratore e sua accettazione - Esclusione - Pagamento parziale a titolo di acconto - Esclusione - Fondamento.
Cassazione civile, sez. VI, 25 Febbraio 2020, n. 5062.
pubb. 01 Giugno 2022
Controllo dell’autorità giudiziaria sulle delibere assembleari.
Deliberazioni dell’assemblea - Impugnazione - Controllo dell’autorità giudiziaria - Limiti.
Cassazione civile, sez. VI, 25 Febbraio 2020, n. 5061.
pubb. 20 Maggio 2022
Azione volta all'accertamento negativo della qualità di condomino.
Azione volta all'accertamento negativo della qualità di condomino - Legittimazione passiva dell'amministratore - Esclusione - Fondamento - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. VI, 21 Febbraio 2020, n. 4697.
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Autori articoli recenti
Andrea Crenca
,
Dottore commercialista e Revisore legale in Roma
Fabrizio Cacciafesta
,
Già professore ordinario di Matematica Finanziaria presso l'Università di Roma "Tor Vergata"
Stefano Ambrosini
,
Professore ordinario di Diritto Commerciale nell'Università del Piemonte Orientale
Fabrizio Aprile
,
Consigliere della Corte d'appello di Torino
Paolo Bastia
,
Professore ordinario di Economia Aziendale all'Università di Bologna, docente di Pianificazione e Controllo presso la LUISS "Guido Carli"
Andrea Mariani
,
Dottorando in Diritto commerciale nell’Università degli Studi di Brescia
Carlo Bianconi
,
Giudice delegato presso il Tribunale di Modena
Mario Draghi
,
già Presidente del Consiglio dei Ministri della Repubblica Italiana, Presidente della Banca centrale europea, Governatore della Banca d'Italia, Direttore generale del Ministero del tesoro
Andrea D'Agosto
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Avvocato del Foro di Bari
Nicola Cadei
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Dottore commercialista in Brescia
Stefania Pacchi
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Professore ordinario di diritto fallimentare nell'Università di Siena
Andrea D'Agosto
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Avvocato del Foro di Bari
Francesco Bordiga
,
Professore associato di Diritto commerciale nell'Università di Bergamo
Roberto Marcelli
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Consulente Finanziario
Massimiliano Blasone
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Avvocato in Trieste