Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 28651 - pubb. 04/02/2023

Risoluzione del contratto di locazione per inadempimento del conduttore, risarcimento del danno e utile ricavato o ricavabile con l’uso della normale diligenza

Cassazione civile, sez. VI, 05 Gennaio 2023, n. 194. Pres. Scrima. Est. Guizzi.

Locazione - Immobili urbani - Risoluzione del contratto per inadempimento del conduttore - Risarcimento del danno spettante al locatore - Detrazione dell’utile ricavato o ricavabile con l’uso della normale diligenza - Necessità

In caso di risoluzione del contratto di locazione per inadempimento del conduttore, il locatore ha diritto al risarcimento del danno patrimoniale corrispondente alle somme che avrebbe conseguito se le obbligazioni fossero state adempiute, detratto l'utile ricavato o ricavabile con l'uso della normale diligenza dall'immobile nel periodo intercorso tra la risoluzione prematura ed il termine convenzionale del rapporto inadempiuto. (massima ufficiale)