Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 21020 - pubb. 02/01/2019

Distanze legali tra edifici e caratteristiche dell'opera definibile come volume tecnico

Cassazione civile, sez. II, 27 Novembre 2018, n. 30708. Est. Bellini.

Distanze legali nelle costruzioni - Volume tecnico - Nozione - Vano scala - Esclusione

In tema di distanze legali tra edifici, costituisce volume tecnico, non computabile nella volumetria della costruzione, solo l'opera edilizia priva di autonomia funzionale, anche potenziale, perché destinata a contenere impianti serventi di un edificio principale, per esigenze tecnico funzionali dell'abitazione, che non possono essere ubicati nello stessa (come quelli connessi alla condotta idrica e termica). Pertanto, non rientra in tale nozione il vano scale, il quale è parte integrante del fabbricato, ossia corpo di fabbrica. (massima ufficiale)

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