Diritto Civile

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 8210 - pubb. 12/12/2012

Domanda giudiziale di usucapione e sua trascrivibilità

Tribunale Catanzaro, 14 Novembre 2012. Est. De Lorenzo.

Domanda giudiziale di usucapione – Trascrittibilità – Ammissibilità – Esclusione.

E’ inammissibile la trascrizione della domanda giudiziale di usucapione in considerazione del fatto che le ipotesi che prevedono la trascrizione delle domande giudiziali e consentono l'opponibilità degli effetti degli atti e delle sentenze nei confronti dei terzi sono tassative, non solo nel senso che dalla trascrizione derivano soltanto gli effetti espressamente previsti dalla legge, ma anche e soprattutto nel senso che tali effetti sono prodotti esclusivamente dagli atti e dalle pronunce specificamente indicati nelle norme stesse. Nemmeno la trascrizione può giustificarsi con finalità informativa verso i terzi: nel caso dell’usucapione, l’eventuale acquirente dal convenuto nel giudizio di usucapione non ha bisogno di consultare i registri immobiliari per sapere che esiste una situazione controversa, poiché è sufficiente l’osservazione della realtà concreta per appurare l’esistenza di un soggetto che esercita sul bene una signoria di fatto palesemente incompatibile con il diritto vantato dall’alienante. (Redazione IL CASO.it) (riproduzione riservata)

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