Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 35211 - pubb. 03/10/2026

Applicabilità ex lege della disciplina di cui alla l. n. 431 del 1998 nella locazione di un immobile di pregio ad uso abitativo

Cassazione civile, sez. III, 13 Aprile 2026, n. 9297. Pres. Rubino. Est. Saija.

LOCAZIONE - Locazione di un immobile di pregio ad uso abitativo - Disciplina di cui alla l. n. 431 del 1998 - Applicabilità ex lege - Esclusione - Rinvio pattizio a tale disciplina - Ammissibilità - Fondamento

In tema di locazione immobiliare ad uso abitativo, l'art. 1, comma 2, della l. n. 431 del 1998, nella parte in cui esclude l'applicabilità del regime vincolistico, previsto dalla stessa legge, agli immobili di pregio, non costituisce norma imperativa, sicché le parti possono derogarvi liberamente pattuendo l'assoggettamento del rapporto avente ad oggetto detti immobili alla relativa disciplina, richiamandola adeguatamente in contratto, in forza dell'autonomia contrattuale di cui all'art. 1322 c.c. (massima ufficiale)