Esecuzione Forzata

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 31466 - pubb. 26/06/2024

Decadenza dell'aggiudicatario per mancato versamento del prezzo: la condanna dell'aggiudicatario inadempiente al pagamento della differenza è un effetto automatico

Cassazione civile, sez. III, 07 Giugno 2024, n. 15985. Pres. De Stefano. Est. Fanticini.

ESECUZIONE FORZATA IMMOBILIARE - VENDITA - INADEMPIENZA DELL'AGGIUDICATARIO - Decadenza per mancato versamento del prezzo - Conseguenze - Decreto ex artt. 587, comma 2, c.p.c. e 177 disp. att. c.p.c. - Effetto automatico - Sussistenza - Avvertimento agli offerenti delle conseguenze dell’inadempimento nell’avviso di vendita - Necessità - Esclusione - Fondamento

In tema di espropriazione immobiliare, alla decadenza dell'aggiudicatario per mancato versamento del prezzo nel termine stabilito consegue, quale effetto automatico ed indefettibile, l'emissione del decreto, ex artt. 587, comma 2, c.p.c. e 177 disp. att. c.p.c., di condanna dell'aggiudicatario inadempiente al pagamento della differenza tra il prezzo da lui offerto e quello minore per il quale è avvenuta la vendita (maggiorato della cauzione confiscata), senza che sia necessario che l'avviso di vendita contenga l'avvertimento agli offerenti circa le conseguenze dell'inadempimento, trattandosi di effetto previsto da disposizioni di legge, di inderogabile applicazione, che non incidono sulla formazione del consenso degli interessati all'acquisto, né possono ingenerare un legittimo affidamento di questi ultimi sull'inapplicazione delle norme. (massima ufficiale)