Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 31221 - pubb. 16/05/2024

Risoluzione del contratto di locazione per morosità del conduttore

Cassazione civile, sez. III, 26 Febbraio 2024, n. 4968. Pres. Frasca. Est. Guizzi.

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - MOROSITÀ - Risoluzione per morosità del conduttore - Crediti verso il locatore opposti in compensazione - Natura dell’iniziativa - Eccezione riconvenzionale

In tema di risoluzione del contratto di locazione per inadempimento del conduttore, se quest'ultimo, nell'opporsi alla convalida di sfratto per morosità, deduce un controcredito vantato ad altro titolo nei confronti del locatore, allo scopo di escludere la propria morosità e non per ottenere una pronuncia di condanna, la compensazione assume il carattere di mera eccezione riconvenzionale, non già di domanda riconvenzionale. (massima ufficiale)