Massimario Ragionato Fallimentare

a cura di Franco Benassi

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Articolo 80 ∙ (Contratto di locazione di immobili)

Locazione ultranovennale

∙ Tutte le Massime ∙ Cassazione ∙
∙ In generale
Ambito di applicazione ∙ Locazione cessata prima del fallimento ∙ Opponibilità del contratto di locazione ∙ Opponibilità di modifiche al regolamento contrattuale ∙ Opponibilità di occupazione dell'immobile ∙ Opponibilità e pregresso pignoramento del bene ∙ Esercizio provvisorio dell'impresa e autorizzazione al curatore a sciogliersi dai contratti pendenti ∙

Subentro e recesso del curatore
In attesa della decisione del curatore permane l'obbligo di pagamento dei canoni ∙ Subentro del curatore nel rapporto locatizio ∙ Subentro del curatore, determinazione e pagamento dei canoni in prededuzione ∙ Pagamento dei canoni e compensazione con miglioramenti ∙ Subentro del curatore nella locazione e revocatoria ∙ Recesso del curatore, indennità di occupazione e giusto compenso ∙ Recesso e diritto al pagamento dei canoni ∙ Autorizzazione al recesso dal contratto di locazione ∙ Locazione ultranovennale ∙ Risoluzione del contratto di locazione ∙ Danni alla cosa locata ∙

Equo indennizzo
Equo indennizzo, natura ∙ Equo indennizzo, determinazione ∙ Equo indennizzo, risarcimento danni ∙ Equo indennizzo, autorizzazione del comitato dei creditori ∙ Equo indennizzo, avviamento ∙ Equo indennizzo e canoni di locazione ∙

Azienda
Cessione di azienda e cessione del contratto di locazione ∙ Affitto di azienda e prelazione ∙ ∙ Affitto di azienda stipulato da falsus procurator ∙

Aspetti processuali
Subentro del curatore e competenza per il pagamento dei canoni ∙ Subentro del curatore e competenza per l'azione di rilascio ∙ Determinazione dell'equo canone per immobile in cui il fallito svolgeva attività d'impresa ∙ Rilascio di immobile destinato ad abitazione del fallito e della sua famiglia ∙ Recesso del curatore e competenza per la determinazione del giusto compenso ∙ Sostituzione del custode e ricorso per cassazione ∙ Autorizzazione al rilascio dell'immobile e ricorso per cassazione ∙ Recesso da locazione di fondo rustico e ricorso per cassazione ∙

Altri casi
Preliminare di vendita immobiliare e consegna anticipata dell'immobile ∙ Vendita fallimentare di immobile locato e diritto di prelazione ∙ Immobile destinato ad abitazione del fallito e recesso del curatore ∙ Fallimento dell'affittuario coltivatore diretto ∙ Locazione di immobile destinato esclusivamente ad abitazione propria del fallito e della sua famiglia ∙

Locazione ultranovennale

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