Condominio e Locazioni - Ultime Pubblicate

pubb. 27 Settembre 2019

Possesso 'ad usucapionem' e comunicazione della volontà di possedere in via esclusiva il bene comune.
Bene comune - Possesso "ad usucapionem" - Contenuto - Comportamento di dubbia valenza - Comunicazione della volontà di possedere in via esclusiva - Necessità - Fattispecie in tema di bene condominiale.
Cassazione civile, sez. II, 09 Giugno 2015, n. 11903.

pubb. 25 Settembre 2019

Presunzione di comunione del giardino adiacente l'edificio condominiale.
Giardino adiacente l'edificio condominiale - Presunzione di comunione - Operatività - Condizioni e limiti.
Cassazione civile, sez. II, 03 Giugno 2015, n. 11444.

pubb. 04 Dicembre 2015

Danno da immissioni e condominio.
Immissioni originanti da immobile locato – Responsabilità del proprietario – Sussiste – Condizioni.
Cassazione civile, sez. III, 28 Maggio 2015, n. 11125.

pubb. 14 Maggio 2015

Regole per l’uso della cosa comune.
Uso della cosa comune - Rispetto dell’utilizzo di tutti gli altri comunisti - Precisazioni.
Cassazione civile, sez. II, 04 Maggio 2015, n. 8857.

pubb. 14 Maggio 2015

L'attività di bed & breakfast è compatibile con la destinazione abitativa.
Condominio - Regolamento - Regolamento di natura contrattuale - Divieto di adibire gli alloggi ad attività di impresa e ad uso diverso da quello di abitazione - Attività di bed & breakfast - Compatibilità.
Tribunale Verona, 22 Aprile 2015.

pubb. 09 Dicembre 2014

Interpretazione del regolamento condominiale (in materia di Bed & Breakfast).
Regolamento di condominio - Limitazioni - Interpretazione.
Cassazione civile, sez. II, 20 Novembre 2014, n. 24707.

pubb. 25 Maggio 2016

Ordinanza di consegna delle tabelle millesimali e dell’elenco dei morosi, obbligo di collaborazione e di buona fede dell’amministratore rispetto ai terzi creditori.
Procedimento ex art. 702 bis c.p.c. a cognizione sommaria e cognizione piena - Ordinanza di consegna delle tabelle millesimali e dell’elenco dei morosi – Obbligo di collaborazione e di buona fede dell’amministratore rispetto ai terzi creditori - Applicazione dell’astreinte ex art. 614 bis c.p.c. e condanna al pagamento di penale giornaliera per ogni giorni di ritardo nella esecuzione.
Tribunale Pescara, 27 Ottobre 2014.

pubb. 18 Giugno 2014

Lastrico solare: alle SSUU il danno.
Danno cagionato a terzi dal lastrico condominiale di uso esclusivo – Criterio di riparto stabilito dall’art. 1126 c.c. – Criterio della imputazione per colpa aquiliana – Contrasto – Rimessione alle SS.UU..
Cassazione civile, sez. II, 13 Giugno 2014, n. 13526.

pubb. 17 Settembre 2014

Che imputazione per il danno da lastrico condominiale di uso esclusivo? Alle Sezioni Unite rispondere.
Lastrico condominiale – Di uso esclusivo – Danno che sia causato dal lastrico – Imputazione – Criteri (art. 1126 c.c.).
Cassazione civile, sez. II, 13 Giugno 2014, n. 13526.

pubb. 30 Giugno 2014

Pignorabilità delle somme giacenti sul conto corrente condominiale, anche a seguito della modifica dell'art. 63 disp. att. cod. civ. ad opera della l. n. 220/12.
Pignoramento presso terzi – Pignorabilità del conto corrente condominiale – Ammissibilità.
Tribunale Reggio Emilia, 16 Maggio 2014.

pubb. 22 Luglio 2016

Cattiva manutenzione di bene condominiale in uso esclusivo.
Condominio di edifici – Danni causati da insufficiente manutenzione di terrazza in uso esclusivo – Responsabilità concorrente del titolare dell’uso esclusivo e del condominio – Responsabilità concorrente dell’impresa appaltatrice delle opere di manutenzione e del direttore dei lavori .
Tribunale Taranto, 04 Aprile 2014.

pubb. 17 Dicembre 2014

Nullità e annullabilità delle delibere condominiali e sostituzione della delibera impugnata con altra legittima. Cessazione della materia del contendere, liquidazione delle spese e soccombenza virtuale.
Condominio negli edifici - Invalidità della delibera assembleare - Nullità e annullabilità - Distinzione

Condominio - Avviso di convocazione dell'assemblea - Mancata tempestiva comunicazione - Annullabilità - Conseguenze

Condominio - Delibera assembleare - Sostituzione della delibera impugnata ex articolo 2377 c.c. - Principio di carattere generale - Applicazione alle delibere condominiali - Cessazione della materia del contendere

Procedimento civile - Cessazione della materia del contendere - Interesse delle parti alla pronuncia - Liquidazione delle spese - Principio della soccombenza virtuale.
Tribunale Torino, 01 Aprile 2014.

pubb. 14 Marzo 2017

Condominio, impugnazione di delibera assembleare e mediazione obbligatoria.
Condominio negli edifici – Impugnazione delibera assembleare – Tempestiva comunicazione deposito istanza mediazione – Decadenza per tardività dell’impugnazione delibera.
Tribunale Savona, 02 Marzo 2014.

pubb. 03 Febbraio 2014

Regolamento di condominio: è nulla la previsione di una sanzione diversa da quella pecuniaria.
Comunione e condominio - Regolamento di condominio - Infrazioni - Sanzione non pecuniaria - Previsione - Nullità..
Cassazione civile, sez. II, 16 Gennaio 2014, n. 820.

pubb. 11 Dicembre 2013

Accertamento della natura condominiale di un bene e litisconsorzio necessario degli altri condomini.
Comunione e condominio - Azione di un condomino per l'accertamento della natura condominiale di un bene - Litisconsorzio degli altri condomini - Necessità - Esclusione - Limiti..
Cassazione Sez. Un. Civili, 13 Novembre 2013, n. 25454.

pubb. 28 Novembre 2013

Azione di responsabilità ex art. 1669 c.c. per rovina e difetti di beni immobili e legittimazione attiva del condominio.
Legittimazione attiva del condominio – Art. 1130 I co. n. 4 c.c. – Azione di responsabilità ex art. 1669 c.c. – Rovina e difetti di beni immobili – Difetto di mandato dei singoli condomini – Legittimazione attiva esclusiva dei singoli condomini – Rigetto della domanda risarcitoria proposta dal condominio relativa a danni alle singole unità immobiliari.

Legittimazione attiva del condominio – Azione di responsabilità ex art. 1669 c.c. – Rovina e difetti di beni immobili – Vizio che attiene alle singole unità immobiliari – Legittimazione attiva esclusiva dei singoli condomini.

Responsabilità dell’appaltatore, del costruttore, del venditore per difetti della costruzione – Legittimazione passiva – Rovina e difetti di beni immobili – Art. 1669 c.c. – Potere di coordinamento, direttiva, sorveglianza, controllo..
Tribunale Padova, 06 Ottobre 2013.

pubb. 06 Marzo 2014

La nuova disposizione del 1124 c.c. non si applica alla installazione ex novo di un nuovo ascensore.
Condominio - Manutenzione e sostituzione delle scale e degli ascensori - Disposizione di cui all'articolo 1124 c.c. - Applicazione alla installazione di un nuovo ascensore - Esclusione..
Tribunale Torino, 28 Agosto 2013.

pubb. 29 Maggio 2013

Omessa manutenzione delle parti comuni e lesione del diritto soggettivo del singolo condomino a vivere in un ambiente salubre ed integro.
Omessa manutenzione parti comuni – Cedimenti e lesioni – Diritto soggettivo del singolo condomino a vivere in un ambiente salubre ed integro, sub specie del focolare domestico, ricomprensivo delle res comuni – Lesione – Configurabilità – Copertura costituzionale nell’art. 32 Cost. – Configurabilità – Danno da mancato e pieno godimento dell’abitazione – Configurabilità.

Onere della prova – Danno non patrimoniale – Danno/conseguenza – Cedimenti e lesioni – Idoneità ad alimentare il timore di un apprezzabile pericolo per la salute – Fatto notorio. .
Tribunale Brindisi, 26 Marzo 2013.