Condominio e Locazioni - Ultime Pubblicate

Scioglimento di comunione di terreno agricolo - Formazione dei lotti - Riferimento al compendio unico come estensione minima compatibile con i livelli di produttività agricola - art. 5 bis d.lgs. n. 228/2001, introdotto con l’art. 7 d.lgs. n. 99/2004 - Rilevanza - Esclusione - Fondamento

Noleggio - Applicazione analogica delle norme sull’appalto - Sussistenza - Fondamento - Corrispettivo determinato a corpo - Parziale inadempimento dell’appaltatore - Corrispettivo determinato a misura della prestazione adempiuta - Esclusione - Determinazione del corrispettivo in relazione alla prestazione adempiuta - Criteri

Fondo autonomo rispetto al complesso condominiale – Prova della proprietà di esso rispetto a terzi non appartenenti alla collettività condominiale – Risultanze di un regolamento di condominio trascritto – Esclusione – Fondamento

Deliberazioni dell'assemblea - Compenso amministratore - Impugnazione - Eccesso di potere - Controllo dell'autorità giudiziaria - Contenuto

Leasing traslativo - Contratto risolto per inadempimento dell’utilizzatore prima dell'entrata in vigore della l. n. 124 del 2017 - Applicazione analogica dell'art. 1526 c.c. - Clausola che attribuisce al concedente il diritto di trattenere i canoni pagati e impone all’utilizzatore di corrispondere quelli scaduti - Nullità - Esclusione - Ragioni - Riduzione dell’indennità - Potere officioso del giudice - Sussistenza

Gravi motivi - Cessazione dell’attività svolta nell’immobile - Complessiva situazione economica del conduttore - Rilevanza - Limiti - Fondamento

Parte locatrice costituita da una pluralità di locatori - Solidarietà attiva e passiva nei rapporti con il conduttore - Conseguenze sul piano processuale - Litisconsorzio necessario tra i soggetti rivestenti la qualità di parte locatrice - Esclusione - Fondamento - Fattispecie

Scioglimento della comunione - Prova della comproprietà dei beni - Equiparabilità alla prova dell’azione di rivendicazione o di accertamento della proprietà - Esclusione - Fondamento - Conseguenze

Divisione giudiziale - Produzione dei certificati relativi a iscrizioni e trascrizioni sull'immobile da dividere - Onere a pena di inammissibilità o improcedibilità della domanda - Esclusione - Vendita dell'immobile in comunione - Necessità dell'acquisizione di tali informazioni - Sussistenza - Modalità

Scioglimento della comunione - Ordine del giudice di chiamare in giudizio creditori e aventi causa dei condividenti - Finalità - Conseguenze - Obbligo per i condividenti di documentare, a pena di inammissibilità della domanda di divisione, la sussistenza di trascrizioni o iscrizioni sulla quota indivisa - Esclusione - Fondamento

Quota ideale della cosa comune - Locazione da parte del comproprietario titolare - Ammissibilità - Fondamento

Sfratto per finita locazione - Opposizione dell'intimato - Conseguenze - Trasformazione del procedimento in processo di cognizione ordinaria - Configurabilità - Conseguenze - Introduzione da parte del locatore a fondamento della domanda di “causa petendi” diversa da quella originariamente formulata - Ammissibilità – Limiti - Fattispecie

Locazione immobiliare ad uso diverso - Pericolo di crolli nella "res locata" - Rifiuto del conduttore di trasferirsi altrove - Rilevanza ex art. 1227, comma 1, c.c. - Condizioni - Fattispecie

Condominio - Richiesta di convocazione di almeno due condòmini - Forma solenne - Esclusione - Indirizzo di recapito - Residenza o domicilio dell’amministratore - Necessità - Esclusione

Creditore del condominio in forza di titolo esecutivo giudiziale - Intimazione di precetto - Condomino in regola con il pagamento della quota di spettanza del credito di cui al precetto - Opposizione ex art. 615 c.p.c. - Beneficio della preventiva escussione ex art. 63, comma 2, disp. att. c.p.c. - Sussistenza

Recesso del conduttore - Offerta non formale di restituzione dell'immobile - Requisiti - Offerta di pagare i canoni dovuti fino al momento di efficacia del recesso - Esclusione - Fondamento

Vendita immobile locato ad uso diverso - Subentro di locatore non esente IVA ad originario contraente esente - Canone - Conseguenze

Sanzioni amministrative - Irregolare conferimento dei rifiuti nei contenitori della raccolta differenziata destinata al condominio - Violazione del regolamento comunale - Responsabilità dell’amministratore - Esclusione - Fondamento