Condominio e Locazioni - Legittimità

pubb. 20 Aprile 2022

Legittimazione del singolo comproprietario di un bene comune concesso in locazione ad agire per il rilascio.
Bene comune concesso in locazione - Azione di rilascio - Legittimazione del singolo comproprietario - Sussistenza - Stato di incapacità di intendere e di volere di uno dei comproprietari - Rilevanza - Esclusione - Fondamento - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. III, 17 Gennaio 2020, n. 845.

pubb. 15 Aprile 2022

Configurabilità del condominio parziale che rinviene il fondamento normativo nell'art. 1123, comma 3, c.c..
"Condominio parziale" - Configurabilità - Condizioni - Conseguenze.
Cassazione civile, sez. II, 16 Gennaio 2020, n. 791.

pubb. 21 Aprile 2022

Danni provocati a terzi a seguito di lavori di ristrutturazione del bene locato eseguiti dal conduttore su autorizzazione del locatore.
Lavori di ristrutturazione del bene locato eseguiti dal conduttore su autorizzazione del locatore - Danni provocati a terzi - Responsabilità del locatore - Sussistenza.
Cassazione civile, sez. III, 15 Gennaio 2020, n. 516.

pubb. 14 Aprile 2022

Durata del diritto reale d'uso in favore di persona giuridica.
Parti comune dell'edificio - Uso - Estensione e limiti - Diritto reale d'uso in favore di persona giuridica - Durata - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 09 Gennaio 2020, n. 193.

pubb. 29 Gennaio 2020

Controversia circa la titolarità di un locale posto nel sottosuolo dell'edificio condominiale.
Proprietà esclusiva di vano ricavato nel sottosuolo dell'edificio condominiale - Criteri di determinazione.
Cassazione civile, sez. II, 16 Dicembre 2019, n. 33163.

pubb. 30 Gennaio 2020

Diritto al rimborso delle spese di conservazione della cosa comune ex art. 1110 c.c..
Spese di conservazione della cosa comune ex art. 1110 c.c. - Diritto al rimborso - Condizioni - Onere della prova.
Cassazione civile, sez. II, 16 Dicembre 2019, n. 33158.

pubb. 11 Febbraio 2020

Apertura di un collegamento di locali di proprietà esclusiva del condomino con immobile estraneo al condominio.
Muro perimetrale dell'edificio - Apertura di un collegamento di locali di proprietà esclusiva del condomino con immobile estraneo al condominio - Legittimità - Esclusione - Fondamento.
Cassazione civile, sez. II, 11 Dicembre 2019, n. 32437.

pubb. 11 Dicembre 2019

Condominio: l’atto di approvazione delle tabelle millesimali e quello di revisione non hanno natura negoziale.
Condominio - Approvazione delle tabelle millesimali - Revisione - Natura negoziale - Esclusione.
Cassazione civile, sez. VI, 21 Novembre 2019, n. 30392.

pubb. 31 Gennaio 2020

Delibera di ripartizione delle spese condominiali e successiva delibera modificativa della precedente.
Condominio - Delibera di ripartizione delle spese condominiali - Successiva delibera modificativa della precedente - Sostituzione - Ammissibilità - Fondamento - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. II, 21 Novembre 2019, n. 30479.

pubb. 13 Febbraio 2020

Clausole del regolamento di condominio delimitanti i poteri e le facoltà dei singoli condomini sulle loro proprietà esclusive.
Supercondominio - Clausole delimitanti i poteri e le facoltà dei singoli condomini sulle loro proprietà esclusive - Opponibilità ai successivi acquirenti - Condizioni - Fondamento - Configurabilità come atto di liberalità - Esclusione - Ragioni.
Cassazione civile, sez. II, 20 Novembre 2019, n. 30246.

pubb. 12 Febbraio 2020

Interesse del singolo condomino ad agire per contestare l’uso fatto della cosa comune.
Condominio - Modifica di parti comuni - Previsione regolamentare di preventiva delibera assembleare - Omessa autorizzazione - Ratifica delle attività realizzate da parte dell’assemblea - Ammissibilità - Condizioni - Interesse del singolo condomino ad agire per contestare l’uso fatto della cosa comune - Sussistenza.
Cassazione civile, sez. VI, 18 Novembre 2019, n. 29924.

pubb. 14 Gennaio 2020

Domanda di un singolo comproprietario per il risarcimento dei danni derivanti da fatto illecito del terzo.
Fondo in comproprietà - Domanda di un singolo comproprietario per il risarcimento dei danni derivanti da fatto illecito del terzo - Litisconsorzio necessario tra tutti - Esclusione - Fondamento

Fondo in comproprietà - Danno cagionato da terzi al godimento del bene - Esperibilità dell'azione risarcitoria da parte del singolo comproprietario - Sussistenza - Fondamento - Misura della liquidazione - Fattispecie.
Cassazione civile, sez. III, 14 Novembre 2019, n. 29506.

pubb. 10 Dicembre 2019

Locazioni: indennità per la perdita dell'avviamento e distribuzione delle esternalità positive.
Locazioni – Locazione commerciale – Indennità per la perdita dell'avviamento – Funzione – Distribuzione delle esternalità positive.
Cassazione civile, sez. V, tributaria, 12 Novembre 2019, n. 29180.

pubb. 27 Novembre 2019

Plurime cessioni senza il consenso del locatore del contratto di locazione insieme all'azienda.
Cessione del contratto e dell'azienda senza il consenso del locatore - Pluralità di cessioni - Vincolo di corresponsabilità tra i cedenti "intermedi" nei confronti del locatore - Sussistenza - Rilevanza del numero delle cessioni e dei distinti rapporti diretti di garanzia con i singoli cessionari - Esclusione - Fondamento.
Cassazione civile, sez. III, 08 Novembre 2019, n. 28809.

pubb. 19 Novembre 2019

Le spese del riscaldamento centralizzato vanno suddivise in base all'effettivo consumo.
Condominio - Riscaldamento centralizzato - Adozione del sistema di contabilizzazione del calore - Ripartizione delle spese - Criterio - Consumo effettivamente registrato - Conseguenze - Riparto sulla base di criteri diversi - Illegittimità.
Cassazione civile, sez. II, 04 Novembre 2019, n. 28282.

pubb. 28 Novembre 2019

Prescrizione del diritto del comproprietario di domandare il riscatto forzoso della quota del fondo rustico.
Contratti agrari - Impresa familiare coltivatrice - Riscatto forzoso, da parte del comproprietario, della quota di fondo rustico spettante a componente, non più coltivatore, della famiglia coltivatrice - Prescrizione - Termine decennale - Decorrenza.
Cassazione civile, sez. III, 04 Novembre 2019, n. 28224.

pubb. 20 Dicembre 2019

L'esistenza delle tabelle millesimali è indipendente da un regolamento di condominio.
Tabelle millesimali - Esistenza indipendentemente da un regolamento di condominio - Configurabilità - Atto di approvazione o revisione delle tabelle - Forma scritta "ad substantiam" - Necessità - Per "facta concludentia" - Esclusione.
Cassazione civile, sez. II, 15 Ottobre 2019, n. 26042.

pubb. 24 Dicembre 2019

Interpretazione dell'art. 1119 c.c. sull'indivisibilità delle parti comuni dell'edificio.
Parti comuni dell'edificio - Indivisibilità - Art. 1119 c.c. come modificato dalla l. n. 220 del 2012 - Interpretazione.
Cassazione civile, sez. II, 15 Ottobre 2019, n. 26041.