Condominio e Locazioni - Legittimità

USO DELLA PROPRIETÀ ESCLUSIVA - LIMITAZIONI - Veduta in appiombo o verticale esercitabile dalle aperture dei singoli appartamenti condominiali - Diritto del proprietario - Sussistenza - Conseguenze - Fondamento

REGOLAMENTO DI CONDOMINIO - LIMITI (RISPETTO DELLE PROPRIETÀ ESCLUSIVE) - Regolamento di condominio - Divieti e limiti alle proprietà esclusive - Interpretazione estensiva - Esclusione - Fondamento - Fattispecie

AMMINISTRATORE - ATTRIBUZIONI (DOVERI E POTERI) - Contratto concluso da un amministratore di condominio con un professionista - Disciplina di tutela del consumatore - Applicabilità - Fondamento

IMU – Esenzione – Sentenza della Corte Costituzionale n. 209 del 2022 – Nozione di abitazione principale – Dimora abituale e residenza anagrafica

Redditi da locazione - Regime della cedolare secca - Opzione del locatore - Contratto concluso dal conduttore nell’esercizio della sua attività professionale - Esclusione, ai sensi dell’art. 3, comma 6 del d.lgs. n. 23 del 2011 - Insussistenza - Fondamento

CONTRATTI IN GENERE - EFFETTI DEL CONTRATTO - ESECUZIONE DI BUONA FEDE - Locazione immobili urbani ad uso diverso da quello abitativo - Inerzia del locatore nell'escutere il conduttore - Affidamento nella remissione del debito - Successiva richiesta di integrale pagamento - Tacita rinunzia - Esclusione - Ragioni - Abuso del diritto - Esclusione - Ragioni

PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - PRESUNZIONE DI COMUNIONE - Costruzione unitaria su aree tra loro confinanti in proprietà esclusiva - Accessione - Applicabilità - Acquisto della proprietà esclusiva di ciascun proprietario del suolo della porzione verticale corrispondente - Opere e strutture inscindibilmente a servizio dell'intero fabbricato - Comunione incidentale di uso e di godimento - Condizioni

ASSEMBLEA DEI CONDOMINI - DELIBERAZIONI - VERBALE - Condominio negli edifici - Assemblea dei condomini - Deliberazioni - Nomina del presidente e del segretario - Necessità - Esclusione - Fattispecie

PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - USO - Fattispecie di innalzamento di un pilastrino inserito nel muro comune quale supporto di un tetto a spiovente - Violazione dell'articolo 1102 c.c. - Insussistenza - Condizioni

ESECUZIONE FORZATA - VENDITA FORZATA - EFFETTI - LOCAZIONI - Locazioni stipulate in data anteriore al pignoramento - Adeguatezza del prezzo convenuto - Accertamento - Momento di riferimento - Fattispecie

LOCAZIONE - Leasing - L. n. 124 del 2017 - Applicabilità ai contratti stipulati anteriormente alla sua entrata in vigore ma ancora sub iudice - Sussistenza - Fondamento

COMPROPRIETÀ INDIVISA - SCIOGLIMENTO - Comunione ereditaria - Giudizio di divisione - Intervenuta sentenza irrevocabile ex art. 2932 c.c. avente ad oggetto il bene da dividere - Proseguibilità del giudizio di divisione - Esclusione - Rilevanza della priorità della trascrizione della domanda ex art. 2932 c.c. - Esclusione - Fondamento

COMPROPRIETÀ INDIVISA - SCIOGLIMENTO - Giudizio di divisione - Presupposto - Appartenenza comune ai condividenti del bene da dividere - Acquisto del bene da parte di un terzo nel corso del giudizio - Possibilità di addivenire allo scioglimento della comunione - Esclusione

CONTRIBUTI E SPESE CONDOMINIALI - SOGGETTI OBBLIGATI - Vendita di immobile in Condominio - Subingresso dell'acquirente nelle obbligazioni del venditore - Condizioni - Limiti

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL LOCATORE - Locazione ad uso non abitativo - Mancato rilascio al locatore dell'immobile alla scadenza del precedente contratto di locazione in scadenza - Impossibilità sopravvenuta della prestazione di consegna al nuovo conduttore - Esclusione

CONTRIBUTI E SPESE CONDOMINIALI - SOGGETTI OBBLIGATI - Condominio - Soggetto tenuto al pagamento degli oneri condominiali - Onere della prova

IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - INDENNITÀ PER LA PERDITA DELL'AVVIAMENTO - Locazione immobili urbani ad uso diverso da quello abitativo - Disdetta inefficace intimata dal locatore - Conseguenze - Insorgenza del diritto all'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale in favore del conduttore - Sussistenza - Eccezione - Disinteresse del conduttore a permanere nell’immobile

COMPROPRIETÀ INDIVISA - Comunione - Scioglimento - Stima dell’immobile gravato da comodato - Valutazione delle migliorie apposte dal comodatario - Sussistenza - Fondamento