Condominio e Locazioni - Legittimità

Condominio - Opere pregiudizievoli al decoro architettonico dell’edificio - Clausola del regolamento che imponga il parere vincolante dell’assemblea - Diniego del consenso - Impugnazione ex art. 1137 c.c. - Poteri del giudice - Accertamento della situazione di fatto alla base della delibera

Comunione dei diritti reali - Compravendita indivisa - Scioglimento della comunione - Poteri dell'autorità giudiziaria - Dilazione nello scioglimento - Pregiudizio per i compartecipanti - Nozione

Condominio - Sopraelevazione eseguita nella vigenza dell’art. 1127 c.c. - Indennità di sopraelevazione - Debenza - Titolo antecedente al codice del 1942 che la escludeva - Irrilevanza - Fondamento

Indennità di sopraelevazione - Determinazione giudiziale - Efficacia verso i condomini non partecipanti al processo - Esclusione - Fondamento - Partecipazione dei condomini al processo quali litisconsorti facoltativi - Conseguenze

Condominio - Contratto concluso dall'amministratore - Responsabilità per inadempimento dell'amministratore - Ratifica tacita dell'efficacia del contratto da parte dell'assemblea condominiale - Possibilità - Fattispecie

Pari poteri gestori in capo a tutti i comproprietari - Sussistenza - Fondamento - Mancanza di poteri o di autorizzazione - Rilevanza - Nei rapporti interni - Opponibilità al conduttore - Esclusione - Condizioni - Fattispecie

Contratto di locazione ad uso diverso da quello abitativo - Fidejussione prestata a garanzia delle obbligazioni del conduttore - Durata - Assenza di diverse determinazioni pattizie - Correlazione alla durata “ex lege” di sei anni più sei - Sussistenza - Fondamento

Occupazione senza titolo di bene immobile - Danno - Prova - Liquidazione

Somme corrisposte in eccedenza rispetto al canone legale - Azione di ripetizione - Termine semestrale di decadenza - Portata - Conseguenze

Azione per far accertare la cessazione del vincolo di destinazione di un immobile situato in un edificio condominiale ad alloggio per il portiere - Legittimazione passiva - Condominio in persona dell'amministratore - Sussistenza - Necessità del litisconsorzio passivo di tutti gli altri condòmini - Esclusione - Fondamento

Condominio - Art. 1122, comma 1, c.c. - Realizzazione, nelle proprietà esclusive, di opere che arrechino danno alle parti comuni - Divieto - Apprezzamento del giudice di merito - Limiti nel sindacato di legittimità

Codice per il trattamento dei dati personali - Affissione nella bacheca dell’androne condominiale dell’ordine del giorno dell’assemblea indicante posizioni debitorie di un condomino - Illecita diffusione di dati personali - Configurabilità - Fondamento

Cessione dei crediti - Imputazione ex art. 1193 c.c. - Presupposti - Pluralità di debiti tra le stesse parti - Necessità - Applicabilità ai canoni di un contratto di locazione - Esclusione - Fondamento

Recesso del conduttore - Esercizio del diritto - Condizioni - Gravi motivi - Nozione - Necessaria specificazione - Indicazione di cessazione dell'attività - Sufficienza - Esclusione - Ragioni

Locazione immobiliare - Tardiva registrazione del contratto da parte del conduttore - Effetti sui contratti registrati dalla data di entrata in vigore del d.lgs. n. 23 del 2011 al 16 luglio 2015 - Sanatoria “ex tunc” - Ragioni

Morosità del conduttore - Inadempimento - Sussistenza al momento della domanda di risoluzione del contratto - Necessità - Morosità in pendenza del giudizio - Irrilevanza - Fattispecie

Locazione - Mora del conduttore nel rilascio dell'immobile - Configurabilità - Offerta reale dell'indennità di avviamento - Idoneità - Inclusione degli interessi sulla somma dovuta per indennità - Necessità - Esclusione - Fondamento

Contributi e spese condominiali - Provvedimenti per le spese - Deliberazione dell'assemblea - Costituzione di un fondo cassa - Assenza di determinazioni in merito all’impiego dei residui attivi di gestione - Ammissibilità - Condizioni

Vendita di una parte determinata di cosa comune - Efficacia traslativa immediata - Esclusione - Efficacia obbligatoria - Sussistenza - Conseguenze in tema di litisconsorzio necessario