Diritto Civile

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 35493 - pubb. 21/05/2019

L’avvocato inerte nell’esecuzione immobiliare non risponde della vendita sottocosto se il cliente non prova che un’opposizione avrebbe ottenuto con elevata probabilità un esito migliore

Cassazione civile, sez. II, 07 Agosto 2002, n. 11901. Pres. Corona. Est. Bucciante.

Responsabilità dell’avvocato – Onere della prova

Nesso causale – Giudizio prognostico

Esecuzione forzata – Vendita a prezzo inferiore

Pluralità di omissioni – Irrilevanza automatica

Onere della prova – Esclusione dell’inversione

Responsabilità professionale – Limiti

In tema di responsabilità professionale dell’avvocato, il cliente che agisce per il risarcimento del danno deve provare l’inadempimento del professionista, il danno subito e il nesso causale tra la condotta e il pregiudizio lamentato.

Il nesso causale tra l’omissione dell’avvocato e il danno non può essere fondato su mere congetture, ma richiede la dimostrazione che l’attività omessa avrebbe, secondo un giudizio prognostico ex ante, condotto con elevata probabilità a un esito più favorevole per il cliente.

La differenza tra il valore di mercato dell’immobile e il prezzo di aggiudicazione in sede di esecuzione forzata non costituisce di per sé danno risarcibile, ove non sia provato che l’attività difensiva omessa avrebbe evitato la vendita o determinato un prezzo più elevato.

La pluralità di condotte omissive ascritte al professionista non consente di ritenere automaticamente provato il nesso causale con il danno, occorrendo la dimostrazione concreta degli effetti pregiudizievoli di ciascuna omissione.

Non è configurabile un’inversione dell’onere della prova a carico dell’avvocato, non essendo tenuto a dimostrare che una diversa condotta non avrebbe prodotto risultati favorevoli per il cliente.

L’inadempimento del mandato professionale non comporta responsabilità risarcitoria quando resti incerta, sul piano causale, l’utilità che il cliente avrebbe potuto conseguire mediante una diversa attività difensiva. (Redazione IL CASO.it) (riproduzione riservata)