Diritto Tributario

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 35474 - pubb. 12/12/2020

Imposta di registro sulla sentenza di usucapione e costruzioni realizzate dopo la maturazione dell’acquisto

Cassazione civile, sez. V, tributaria, 07 Agosto 2000, n. 10372. Pres. Carnevale. Est. Cicala.

Imposta di registro - Sentenza dichiarativa dell’usucapione - Base imponibile - Costruzioni realizzate dopo la maturazione dell’usucapione - Acquisto per accessione - Esclusione dalla tassazione - Art. 24 d.P.R. n. 131/1986

Norme tributarie - Deroga ai principi civilistici - Interpretazione restrittiva - Applicazione analogica - Esclusione

L’usucapione è un acquisto a titolo originario che si compie con il decorso del tempo e il possesso, non con la sentenza che lo accerta. Il bene usucapito si tassa secondo il suo valore al passaggio in giudicato della sentenza. Le costruzioni realizzate dopo la maturazione dell’usucapione si acquistano però per accessione, e restano escluse dalla base imponibile. L’art. 24 d.P.R. n. 131/1986 riguarda infatti solo le accessioni esistenti al momento del trasferimento.

Le norme tributarie considerano i fenomeni economici come li disciplina il diritto civile, salvo specifiche deroghe. La norma tributaria che deroga ai principi civilistici opera solo nel suo ambito e non si applica per analogia. (Nella specie, si trattava dell’art. 23, comma 2, d.l. n. 69/1989 sulla tassazione dei provvedimenti che accertano l’usucapione.) (Redazione IL CASO.it) (riproduzione riservata)