Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 34913 - pubb. 03/07/2026

Contratto di locazione verbale: effetti della mancanza di una descrizione pattizia dello stato dell'immobile

Cassazione civile, sez. III, 15 Aprile 2026, n. 9586. Pres. Rubino. Est. Gianniti.

Locazione - Contratto verbale - Presunzione ex art. 1590, comma 2, c.c. - Operatività - Sussistenza - Prova contraria a carico del conduttore - Contenuto

In tema di locazione, la natura verbale del contratto non esclude né attenua l'operatività della presunzione di cui all'art. 1590, comma 2, c.c., con la conseguenza che, in mancanza di una descrizione pattizia dello stato dell'immobile al momento della consegna, si presume che il conduttore abbia ricevuto il bene in buono stato locativo, gravando su di lui l'onere di dimostrare che i danni riscontrati al momento della restituzione trovino causa in vizi originari o nel normale deterioramento d'uso. (massima ufficiale)