Crisi d'Impresa e Insolvenza

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 34836 - pubb. 13/06/2026

Espropriazione per pubblica utilità di un bene gravato da ipoteca e compensazione con crediti del Comune

Tribunale Lodi, 15 Maggio 2026. Est. Capobianco.

Espropriazione per pubblica utilità – Bene ipotecato – Surrogazione reale – Indennità – Pretium succedit in locum rei – Fallimento – Indennità di espropriazione – Compensazione ex art. 56 l.fall. – Esclusione

L’espropriazione per pubblica utilità di un bene gravato da ipoteca determina una surrogazione reale impropria, in forza della quale l’ipoteca si trasforma in un diritto di pegno sul credito all’indennità di espropriazione.

L’indennità di espropriazione sostituisce il bene espropriato e ne assume la funzione economico-giuridica, secondo il principio pretium succedit in locum rei.

Il Comune espropriante non può dunque opporre in compensazione ex art. 56 l.fall. il proprio credito tributario nei confronti dell’indennità di espropriazione spettante al fallimento quando sull’indennità operi la surrogazione reale dell’ipoteca. (Redazione IL CASO.it) (riproduzione riservata)