Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 34663 - pubb. 29/04/2026

Esenzione ex art. 10 d.P.r. n. 633 del 1972 nell'affitto di azienda

Cassazione civile, sez. II, 03 Settembre 2025, n. 24472. Pres. Di Virgilio. Est. Besso Marcheis.

LOCAZIONE - AFFITTO - Affitto d’azienda - Differenze rispetto alla locazione di immobile - Conseguenze - Esenzione ex art. 10 d.P.r. n. 633 del 1972 - Applicabilità - Esclusione

Nell'affitto di azienda, l'immobile che di essa fa parte non è considerato nella sua individualità giuridica, ma come uno degli elementi costitutivi del complesso dei beni, legati tra loro da un vincolo di interdipendenza e complementarietà in ragione del conseguimento di un determinato fine produttivo, cosicché oggetto del contratto è il complesso produttivo unitariamente considerato e, pertanto, non si applica l'esenzione sancita dall'art. 10 del d.P.R. n. 633 del 1972 per le locazioni di immobili. (massima ufficiale)