Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 31436 - pubb. 20/06/2024

Stima dell’immobile gravato da comodato e valutazione delle migliorie apposte dal comodatario

Cassazione civile, sez. II, 29 Febbraio 2024, n. 5371. Pres. Manna. Est. Falaschi.

COMPROPRIETÀ INDIVISA - Comunione - Scioglimento - Stima dell’immobile gravato da comodato - Valutazione delle migliorie apposte dal comodatario - Sussistenza - Fondamento

In tema di scioglimento della comunione, ai fini della determinazione del valore di un bene oggetto di comodato, occorre tenere conto delle migliorie apposte dal comodatario in quanto esse, non riconducibili a quelle necessarie ed urgenti per la conservazione della cosa, se liberamente assunte, non possono essere oggetto di domanda di rimborso nei confronti dell'originario comunista comodante. (massima ufficiale)