Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 30800 - pubb. 08/03/2024

Applicazione della riduzione del canone ex art. 3 della l. n. 135 del 2012

Cassazione civile, sez. III, 22 Novembre 2023, n. 32428. Pres. Frasca. Est. Iannello.

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - Riduzione del canone ex art. 3 della l. n. 135 del 2012 - Immobili destinati a far fronte all’esigenza abitativa di nuclei familiari bisognosi - Applicabilità - Esclusione - Fondamento

La riduzione del canone prevista dall'art. 3 della l. n. 135 del 2012 non è applicabile agli immobili acquisiti in locazione dagli enti pubblici per far fronte all'esigenza abitativa di nuclei familiari bisognosi, dal momento che il riferimento operato dalla norma alla finalizzazione del contratto di locazione per l'uso istituzionale dell'amministrazione evoca una relazione diretta dell'ente conduttore con l'immobile locato, non configurabile ove quest'ultimo sia affidato a terzi, sebbene per fini di utilità sociale. (massima ufficiale)