Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 29242 - pubb. 31/05/2023

Prova della proprietà di fondo autonomo rispetto a terzi non appartenenti alla collettività condominiale

Cassazione civile, sez. II, 20 Marzo 2023, n. 7917. Pres. Mocci. Est. Carrato.

Fondo autonomo rispetto al complesso condominiale – Prova della proprietà di esso rispetto a terzi non appartenenti alla collettività condominiale – Risultanze di un regolamento di condominio trascritto – Esclusione – Fondamento

In tema di condominio negli edifici, in base all'art. 1117 c.c., la proprietà condominiale di un fondo separato e autonomo rispetto all'edificio in cui ha sede il condominio può essere da quest'ultimo rivendicata soltanto sulla base di un titolo petitorio formatosi precedentemente in suo favore, tra i quali non rientra il regolamento di condominio che, quand'anche trascritto, non è opponibile al terzo estraneo alla comunione. (massima ufficiale)