Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 28215 - pubb. 17/11/2022

Vendita di una parte determinata di cosa comune da parte del singolo comunista

Cassazione civile, sez. II, 22 Agosto 2022, n. 25097. Pres. Di Virgilio. Est. Tedesco.

Vendita di una parte determinata di cosa comune - Efficacia traslativa immediata - Esclusione - Efficacia obbligatoria - Sussistenza - Conseguenze in tema di litisconsorzio necessario

La vendita di una parte determinata della cosa comune da parte del singolo comunista non ha immediata efficacia traslativa, ma è tuttavia fattispecie negoziale perfetta, con efficacia meramente obbligatoria, che di per sé non pregiudica la posizione degli altri comproprietari, i quali non sono litisconsorti necessari nel giudizio nel quale l'acquirente abbia invocato, sebbene in maniera infondata, l'efficacia immediata del contratto. (massima ufficiale)